A. 第二套房貸款首付多少
根據央行的規定，對於已有一套住宅，但是房貸已經結清的家庭，再次申請公積金貸款購買第二套住宅，那麼第二套房子的首付最低為30%。如果已經有一套住宅，但是沒有將房貸結清，那麼再次購買第二套住宅，其首付比例最低是40%。不過各省級城市可以根據房地產形勢及政策的要求，對於住房貸款最低首付比例進行調整。
二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的。
B. 首套房貸款已經還清購買二套房貸款幾成首付
名下首套房貸款已經還清激洞，客戶若再去貸款購買二套房的話，付幾成首付主要得看銀行的規定。
而央行、住建部、銀監會三方明確規定：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
由此可見，如果客戶二套房貸款辦的是商貸，那首付最低四成；若辦的是公積金貸，則首付最低三成。當然，各地銀行通常還會依據當地推行的政策和市場情況進行一定的浮動調整，所以實際要付的首付可能更多，像有的地區銀行會要求二套房貸款首付不能低於五六成，甚至有的還會高達七成。
而之所以二套房貸款首付比例普遍要比首套房貸配跡款首付比例高，主要也是為了遏制炒房熱度。
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C. 一套房的貸款已還清，二套房的首付比例是多少能算首套房嗎
其實是不能算首套房的，但是是否是首套房現在已經對房貸沒有影響了。按照住建部、財政部與央行發布的通知，自2015年9月1日起，調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例，擁有1套住房並已結清購房貸款公積金最低首付款比例由30%降低至20%。也就是說，公積金貸款買房不再區分是否首套，只要名下沒有房貸，最低首付均降到20%。所以即使不能算首套房，也是沒什麼太大影響的。