貸款的房子房產證上加名字有用嗎

❶ 貸款的房子房產證上可以加名字嗎

【法律分析】：貸款房子房產證可以加名字，帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給當事人一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。順利的話20天後可拿到新的房產證。新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知當事人一個初始密碼，之後可自行更改。如果房子是夫妻雙方結婚之後一起去進行購買的，那麼在房子的房產證上面寫上一個人的名字和兩個的名字就都是一樣的，現在的民法典規定婚後的財產都屬於夫妻共同財產，所以不論寫誰名都是一樣的。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責：（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；（二）就有關登記事項詢問申請人；（三）如實、及時登記有關事項；（四）法律、行政法規規定的其他職責。申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

❷ 沒領證貸款買房加女方名字有用嗎

1. 在沒有領取結婚證的情況下，如果一方貸款購買房產並在房產證上添加了另一方的名字，這樣的做法在法律上是有其意義的。
2. 根據中國的《婚姻法》，即使是在未婚同居關系中，如果房產是在雙方同居期間購買，女方即使在財務上沒有對房產進行出資，也有權主張對該房產擁有共同所有權。
3. 同居期間雙方共同生活的事實，為女方提供了主張房產共同所有權的法律基礎，即便她沒有直接對房產的經濟貢獻。

❸ 按揭中的房子可以加名字嗎

按揭中的房子可以加名字嗎

貸款的房屋不能再加上姓名。因為在房產證上加上一個名字，這是一種不動產的變更，而變更登記的前提是房子沒有任何的權利，但是，這套房子是按揭的，所以不能在上面加上自己的名字。如果是貸款買了房子，想要在房產證上加上自己的名字，就需要還清貸款，然後辦理抵押，然後將房子轉到自己的名下，這樣房子就可以在上面加上自己的名字了。

房產證加名怎麼辦理

房產證上加名字的條件是：有房子沒有貸款，要攜帶原件和復印件（結婚證，身份證，房產證）原件和復印件。到了房產交易大廳，可以在預檢窗口告訴他們，他們是來辦理新的房產證的，登記的時候，會有一位工作人員檢查，如果資料齊全，可以提供一個電話號碼，到相關的窗口辦理。辦理房產證需要繳納110元的手續費，具體包括：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼費，如成功20天後可領取新的房產證。
第二種情況：在房產證上加上直系親屬的姓名，將房屋的所有權轉讓給直系親屬，可以約定轉讓的方式：轉讓或者轉讓。買房子的時候，可以在房產證上加一個孩子的名字，如果將房子轉讓給孩子，可以省去一大筆錢，也不用交過戶費，但缺點是，作為房屋共有人的孩子，要經過孩子的同意，等孩子年滿18周歲後，可以自行處理。
房產證上加名字的第三種情形：房子和貸款，首先到銀行辦理按揭變更（詳情請向銀行查詢）。在房產證上加上姓名所需要的費用：除了以上110元的手續費外，如果是純粹的公積金貸款，還要額外繳納100元；如果貸款為混合（公積金+商業貸款），則需要額外再交200元。其它的辦法也和「有房無貸」一樣。
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