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Ⅲ 還款中的房子還能再貸款嗎
還款中的房子還能再貸款嗎？
如今，隨著買房人群的不斷擴大，很多人對按揭購房及其後續貸款問題產生了濃厚的興趣。對於仍處在還款過程中的房子，能否再次申請貸款呢？答案是肯定的。現在有多間銀行提供了針對已抵押房產的再貸款服務，這就是所謂的“房抵貸”。
一、按揭中的房子如何進行再貸款？
隨著銀行對於房貸政策的放寬，中信、農行等多家銀行推出的“房抵貸”業務逐漸受到廣泛關注。這種貸款模式允許申請人以其名下的自有房產作為抵押，向銀行申請綜合授信。一旦審批成功，在授信的有效期內和額度內，申請人可以多次循環使用貸款資金。這意味著，您可以利用這筆資金來滿足個人及家庭的多種消費需求，如裝修、留學、旅遊、購車等，並且長期限可達30年。
二、購房貸款與抵押貸款的區別是什麼？
1. 購房貸款（按揭貸款）：這是購房者以其所購住房作為抵押，並由所購買的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。在這個過程中，按揭人將房產產權轉讓給按揭受益人作為貸款的還貸保證。當按揭人還清貸款後，涉及的房屋產權會轉回按揭人手中，而按揭人在未還清貸款前享有房屋的使用權。
2. 抵押貸款：這是用房產作為抵押的貸款，屬於個人業務。商業銀行提供的貸款服務中，既包括公司貸款也包括個人貸款。抵押貸款主要是用房產作為擔保來獲得貸款。
3. 商業貸款：這是為工業和商業企業補充流動資金的一種貸款，通常是短期貸款，期限為9個月至一年。但也有一些中長期貸款形式。商業貸款是商業銀行貸款的主要部分，主要服務於企業的資金周轉需求。
總的來說，還在還款中的房子是可以再次申請貸款的，特別是在像中信、農行等推出的“房抵貸”產品逐漸受到市場歡迎的背景下。這種服務模式允許房主以其房產作為抵押物再次獲得資金，以滿足各種消費需求。而購房貸款與抵押貸款在商業應用和服務對象上有所不同，了解這些差異能幫助您更好地選擇適合自己的金融服務產品。