別人用我的名字買房子欠貸款

㈠ 別人要用我的名字貸款買房子 對我有什麼影響么

影響最大的就是如果不及時按揭還款，會影響個人徵信記錄。

借名購房看似是一種規避政策的有效方法，但實際上暗藏風險，特別是對借名人。如果登記人將房屋進行再次出售，或者將房屋抵押給貸款機構或其他機構，或其死亡後子女主張繼承權，都會給借名人帶來重大財產損失。

因為借名購房行為多發生在親屬、朋友之間，雙方基於感情信任，多為口頭約定，較少簽訂書面協議，隨著房價的大幅上漲，一旦登記人反悔，實際購房者面臨著無法取得房屋產權的風險。

而且還有一些人借名買具保障性質的政策性住房，因借名購買政策性住房違反國家政策，即便雙方簽訂借名協議，此協議也可能會被認定無效。登記人在借名給他人購房時，也承擔著借名人以自己名義購房和貸款後，若不及時按揭還款，還會影響個人徵信記錄。

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別人要用個人的名字貸款買房，主要的就是影響徵信，貸款購房需要每月按時還貸，若是沒有及時還貸的話，影響的是自己的徵信記錄。還由就是影響貸款購房，名下有一套房產後，申請貸款購房不僅會影響貸款成功幾率，而且銀行利率、首付款都會增加。

別人用自己的名字貸款買房，還容易出現產權糾紛，尤其是別人出資的房產，容易在出售、抵押等方面出現產權糾紛。

參考資料來源：人民網-逃避限購「借名購房」過戶被拒 訴訟未獲支持

㈡ 親戚用我的名字貸款買房

法律分析：影響如下：1、如果是貸款買房你們之間的協議，和銀行貸款沒有關系，如果用你的名義貸款。那麼發生的糾紛，銀行只會找你，然後你自己找你朋友打官司去。2、如果他不按時還錢，不良的信用記錄是記在你名下的，以後你貸款買房或者辦理信用卡就會很困難。3、不論是貸款買房還是全款買房，你在幫他貸款買房以後自己買房就算第二套，首付5成，利率上浮15。現實生活中，由於各種原因，有人採用借用他人名義買房的辦法，不但引發矛盾糾紛，還因此遭致不小的麻煩和風險。

法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第八條 對房屋的轉移佔有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用後由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

第九條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

㈢ 別人用我的名字買房 又拿房子貸款 不還怎麼辦

1 如果您說的是真實的，那麼我很佩服用您名字買房子的人！
恭喜您了，用您名字買的房子，哪肯定就是您的（因為房本的名字就是您的名字）建委只看房本！ 可以去打官司您肯定贏！
2 針對不還款的問題很嚴重
不還款 你在銀行的信譽度下降，被銀行列入黑名單！
無法再銀行貸款，或申請信用卡！（即使用自己的房產去銀行做抵押也不可以 根據逾期的次數和貸款金額決定）
3 房產交易過戶去建委 要夫妻雙方（買房）賣方要有夫妻同意出售證明（已婚的）並且要出示 身份證 戶口本 和 房產證 （因為是您的名義買的房，哪就要全套作假了）！

㈣ 急！急！別人要用我的名字貸款買房子！我該怎麼辦

1. 別人以你的名義貸款買房，銀行貸款手續需要你來辦，房產證也需要落到你的名下。這種情況下，一旦對方還不上貸款，銀行首先要找的就是你，而且出現逾期影響的是你個人的徵信。

2. 別人用你的名義貸款買房，如果你還沒有買房，那麼在你自己需要買房的情況下，你再辦理貸款就是二套房了，二套房的利率及首付比率都比初次買房要高。雖然對方來償還貸款，但是卻侵佔了你購買一手房的優惠條件。

3. 在這種情況下，一定要事先跟對方簽訂協議，協議上要寫明房屋由對方購買，實際所有權歸對方所有，對方承擔每個月的還貸義務。若是對方出現還貸逾期造成對個人徵信情況產生影響的，對方應給予補償並積極消除不良影響。房屋購買過程中發生的各種費用由對方承擔；貸款還清之後，在辦理房屋產權過戶過程中發生的一切費用由對方承擔因對方未按時還貸造成的房屋被銀行抵押拍賣後果，由對方承擔，並且由此給個人造成的信用傷害應由對方給予補償。

4. 房屋購買畢竟是大投資，還貸時間長，風險因素很多。如果關系不是特別緊密，建議還是不要這樣做。如果非要這樣做的話，建議把房產證拿在自己手裡，及時維護自己的合法權益。

㈤ 別人用我的名字貸款還不上怎麼辦

法律分析：別人用當事人的名字辦了貸款有以兩種情況：1、對方在不知情，且沒有同意情況下，盜用身份證及個人資料進行貸款，那麼不但可以起訴他，還可以將銀行一起列為被告。2、若對方爭得了同意，以身份證及個人資料辦理了貸款。是不能夠起訴對方詐騙的。因為雙方之間其實是形成了一個借貸關系，並且是經過自己同意的。如果之間有借條的話，可以向法院起訴還款。

法律依據：《中華人民共和國居民身份證法》

第十六條 有下列行為之一的，由公安機關給予警告，並處二百元以下罰款，有違法所得的，沒收違法所得：（一）使用虛假證明材料騙領居民身份證的；（二）出租、出借、轉讓居民身份證的；（三）非法扣押他人居民身份證的。

第十七條 有下列行為之一的，由公安機關處二百元以上一千元以下罰款，或者處十日以下拘留，有違法所得的，沒收違法所得：（一）冒用他人居民身份證或者使用騙領的居民身份證的；（二）購買、出售、使用偽造、變造的居民身份證的。偽造、變造的居民身份證和騙領的居民身份證，由公安機關予以收繳。

第十八條 偽造、變造居民身份證的，依法追究刑事責任。有本法第十六條、第十七條所列行為之一，從事犯罪活動的，依法追究刑事責任。