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❷ 房產證抵押後，還能再次向銀行申請貸款嗎
房產證抵押後，還能再貸款嗎？有朋友問，「我有一套房，現在價值大概110多萬，去年底用去做抵押貸款了，不過只貸了40萬。現在還在抵押中，每月還款4700元。我這種情況還能繼續再用房子抵押貸款嗎，需要15萬左右？」❸ 我房子已經在銀行做了抵押房貸之後，還能做貸款嗎
房屋抵押貸款後可以再貸款買房嗎
可以。你可以使用所購房產作抵押，這就屬於按揭貸款；也可以其他的房屋作抵押貸款，但前提是作抵押的房屋必須能夠設置抵押權，也就是說，需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。
有些銀行規定你的房子抵押之後只能是買車、裝修、子女出國等等，不允許你買房，但是有的銀行還是允許你做的。可以做抵押貸款申請公積金貸款，算是第二套房貸。
一般來說貸款是這樣的狀況，就是你把房產交給評估公司評估，比如說你房產市值是60萬，他評估完了以後認為是50萬，他按照評估價值貸款出50％，也就是說可以貸款25萬。有些銀行要求你最長的還款年限是10年，有些銀行可以做到30年，但是期望不要太高。
而且在央行等三部委發布的文件中，僅僅規則二套房的低首付比例不低於40%，詳細的首付比例和利率水平由銀行依據實踐狀況斷定。也就是說，盡管二套房新規現已將首付比例下降至四成，但詳細怎樣履行還需求銀行自行斷定。
本年央行降息、降准等方針的出台，讓銀行不存在信貸額度和流動性緊縮的問題。而從銀行自身角度來講，二套房事務利息收益比首套房高，對銀行來說自身也是不錯的事務，再加上方針也鼓舞做，我個人覺得大部分銀行都會下調二套房首付比例。」司理剖析道。3、關於新推出的二套房方針，某個商業銀行的個人借貸部司理表明，下降購買二套住宅的首付比例，能夠讓資金受到約束的購房者有水平去改進置業的條件。
以總價格為一百萬元的房子為例，假設本來有一套房子了還沒有還清借貸再買第二套房子，新政施行後，首付的比例將要從之前的百分之六十下降到百分之四十，也就是說首付款從本來的六十萬下降至現在的四十萬起，直接削減20萬。或許之前只能考慮比較偏遠的樓盤，但跟著首付比例的下降，能夠挑選更高質量的樓盤。
❹ 房子抵押了還能貸款嗎
房子抵押後還能貸款。
房子抵押了意味著房屋的所有權已經作為貸款的擔保抵押給了銀行或其他金融機構。但這並不意味著房屋所有者無法再次獲得貸款。實際上，有幾種方式可以在房子抵押後獲取額外的貸款：
1. 二次抵押貸款：這是最常見的方式。房屋所有者可以將已經抵押的房子再次抵押，以獲取額外的貸款。這種貸款通常稱為“二次抵押貸款”或“房屋凈值貸款”。貸款金額通常基於房屋的當前市場價值與原始貸款余額之間的差額。例如，如果房屋價值100萬元，原始貸款余額為60萬元，那麼房屋所有者可能有機會獲得高達40萬元（或這一金額的某一部分）的二次抵押貸款。
2. 信用貸款：另一種方式是通過個人信用貸款。這種類型的貸款不依賴於房屋的抵押狀態，而是基於借款人的信用評分和收入情況。因此，即使房子已經被抵押，只要借款人的信用狀況良好，他們仍可能獲得信用貸款。
3. 重新抵押貸款：這種方式涉及替換現有的抵押貸款，通常是為了獲得更低的利率或更長的貸款期限。在重新抵押貸款的過程中，房屋所有者有機會獲得額外的現金，這取決於新貸款的金額是否超過原始貸款的余額。
請注意，無論選擇哪種方式，貸款申請都需要經過銀行的審核和評估。此外，由於房屋已經作為貸款的擔保，因此再次貸款可能會增加財務風險。在做出決策之前，建議咨詢專業的財務顧問。