⑴ 貸款的房子怎樣加上一個人的名字
貸款的房子加名字需要遵循一定的法律程序和銀行規定。以下是在貸款的房子上加名字的一般步驟：
首先，需要咨詢貸款的銀行或機構，了解加名字的具體要求和流程，因為房產作為貸款的抵押物，任何產權變更都需要得到貸款機構的批准。同時，加名字的雙方需要有明確的法律關系，如婚姻關系、直系親屬關系等，並需要提供相應的證明文件。
其次，准備必要的文件，包括雙方的身份證、戶口本、婚姻證明（如適用）、房產證、貸款合同等，並確保所有文件都是最新且有效的。
然後，在銀行或貸款機構同意後，前往房產交易中心或不動產登記中心辦理相關手續，包括填寫申請表、提交准備好的文件、支付相關費用等。
提交所有材料後，需要等待相關部門的審批。一旦審批通過，新的房產證上將會有新增的名字，此時需按照規定領取新的房產證。
請注意，在辦理過程中應遵守相關法律法規，並確保所有步驟的合法性和有效性。
⑵ 有貸款的房子可以加名字嗎
法律分析：
(一)有貸款房產證加名字:1、先去銀行辦理抵押手續變更。2、帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件。3、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。(二)沒有直系血緣關系的房產證加名字:情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，(三)無貸房產證加妻子、子女、父母名字:1、帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件；2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；(四)特別注意事項：房產證上給妻子或丈夫加名夫妻間權屬變更免徵契稅財政部、國稅總局日前發布通知，在婚姻關系存續期間，夫妻之間進行房屋、土地權屬的變更，免徵契稅。財政部、國稅總局日前發布通知，在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額，免徵契稅。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第四百一十條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
衍生問題：
婚前財產結婚後加名字有用嗎?婚前財產結婚後加名字有用。1、根據民法典第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。2、首先很明確購房是婚前行為，所以該房產為個人財產，婚後共同還款部分為共同財產!所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅。」3、由於屬婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。
⑶ 房子有貸款加名字需要什麼手續
【法律分析】：在有貸款的房子房產證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續的變更(需借貸銀行的同意才可加名)。如果貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費用；如果是組合的形式貸的款：公積金+商業貸款，則需要支付200元費用。需要准確好結婚證、身份證、房產證這三證以及其復印件。
【法律依據】：《中華人民共和國建設部房屋登記辦法》 第七條 辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：（一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）記載於登記簿；（五）發證。房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。 第十一條 申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
⑷ 貸款房子可以加名字嗎
房子有貸款可以加名字，需要先去銀行辦理抵押變更的手續。
房子有貸款加名字流程：
1、先去銀行辦理抵押變更的手續（具體事宜可以咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需支付的費用：除了支付110元手續費外，如果貸款是純公積金的，還需要再另外支付100元；要是貸款是組合形式的（公積金＋商業貸款），還需再另外支付200元。
3、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本以及復印件。
4、去房屋所在地區的房地產交易的，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核你所提交的材料，如果材料齊全就會給一個號碼，然後憑著號碼去相關窗口辦理。
5、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細：80元的工本費、25元的地籍圖費、5元的貼花費，如果順利20天後可拿到新的房產證。
6、新房產證是可以設定密碼的，房地產交易會告知一個初始的密碼，之後可自行更改。如果還沒有結婚或是沒有直系血緣關系的，需要在房產證上加上名字，情況會更復雜。