天津二套房按揭提取公積金貸款嗎

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❷ 二套房可以提取公積金嗎

法律主觀：

可以。 若借款人在購買第一套房時，也是使用 公積金貸款 購買的，並且還未完貸款，則在購買第二套房屋時，就不數缺能使 用公積金貸款 。 若第一套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款。若第一套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都 可以用公積金貸款 購買第二套房，相關規定自然也按照第二套來計算。 《 住房公積金 管理條例》第二條規定，本條例適用於中華人春畢缺民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。 本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、 外商投資企業 、城鎮私營企業及其他城鎮企業、扒辯事業單位、 民辦非企業單位 、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。 第三條規定，職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

❸ 天津二套房公積金貸款政策是怎麼樣的

一、天津二套房 公積金貸款 政策是怎麼樣的？ 職工家庭貸款購買第二套住房的,應支付不低於所購住房價款50%的首付款。對職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發放個人 住房公積金貸款 。 恢復以 住房公積金 繳存余額確定貸款限額。天津市暫時取消了以借款人住房公積金賬戶余額倍數確定公積金貸款限額。本次恢復以借款人住房公積金賬戶余額倍數確定貸款限額,規定:個人住房 公積金貸款額度 不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請個人住房公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。 二、買二套房 可以用公積金貸款嗎 可以，購買第二套商品住宅房可以繼續申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。 如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然後又賣了，現在准備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業銀行不同的是，銀行"認房也認貸"，而 公積金 中心"只認房不認貸"。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和 按揭貸款 的歷史記錄。 職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受託銀行申請商業 住房貸款 ，並由受託銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。 公積金貸款採用 抵押擔保 方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為 抵押 物。借款人應當和受託銀行簽訂 抵押合同 ，並按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。 公積金貸款採用 質押 擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受託銀行認可的憑證式國債、受託銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受託銀行簽訂質押合同，並在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。 《 住房公積金管理條例 》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 綜合上面所說的，公積金對於要購 買房 子的人來說是特別重要的，而且有了公積金可以幫自己解決很大的一部份房貸的壓力，但對於公積金也是有條件的，第一套房與第二套房給的首付也是有差別的，公積金一般是限於二套房，而對於第三房是不能再進行申請了，所以，在申請公積金的時候也要了解當地的政策。

❹ 二套房公積金能貸款嗎

一、二套房公積金能貸款嗎?

二套房公積金能貸款，關於對二套房,公積金貸款的條件和限制，首先非常關鍵也是要注意的一點是,若借款人在購買第1套房時,也是使用公積金貸款購買的,並且還完貸款,則在購買第2套房屋時,就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。

若第1套房是用商業貸款買的,並且正在按揭中,則第2套房可以使用公積金貸款,首付等規定以第2套房計算,即首付較低50%,利率上浮10%。若第1套房的貸款已還清,無論是商業貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購買第2套房,相關規定自然也按照第2套來計算。

對於有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的 政策。為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策,支持繳存職工合理住房需求,對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的,較低首付款比例由 30%降低至20%。

所以大家在申請公積金貸款時,需要詢問當地的管理核心,較低首付是多少,從而減少購 房帶來資金緊張的問題。

二、二套房公積金申請流程是什麼?

申請對二套房公積金流程,申請公積金貸款的流程是：

借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出面申請,填寫住房公積金貸款申請表並提供想換資料,需要提供的資料有申請人住房公積金繳存證明;申人的身份證明如身份證,戶口本等(若申請人已婚,則需要提供配偶的相關資料以及結婚證);家庭穩定經濟入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;)公積金核心要求提供的其他資料。銀行會對申請人提供 的資料進行審核,並及時報送公積金核心。公積金核心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。

銀行 按公積金核心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,借款人簽訂相關合同或協議,並將借款合同等手續送公 積金核心復核,符合通過後,等待放款。

在當代的社會，現在很多人在購買房屋這個方面是沒有辦法一次性付清全款的，所以只能夠通過按揭貸款的方式來完成，可能在購買第1套房屋的時候是利用商業貸款，但是第2套房屋想要利用公積金貸款，這也是可以的，只不過說有相關的限制條件。

❺ 公積金按揭一套房未還清，二套房商貸可以提取公積金做首付嗎

不可以提取公積金做首付；只能提取公積金還貸款。
公積金貸款未還清前，不能第二套商業貸款。

❻ 天津二套房公積金貸款額度

目前天津二套房申請公積金貸款上限為40萬。

1、對二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。

2、若第一套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第二套房計算，即首付較低50%，利率上浮10%。

3、若第一套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。對於有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。

4、為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，較低首付款比例由30%降低至20%。

❼ 天津第二套房能用公積金嗎

第二套房是可以用公積金貸款的，但是需要繳納首付50%左右。

住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。

住房公積金具體貸款流程如下：

1. 借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

2. 經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；

3. 貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

4. 借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

5. 貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。