1. 長春市公積金貸款購買二套房有何規定
一、長春市公積金貸款購買二套房有何規定
據長春市住房公積金管理中心個貸處相關負責人介紹，由於在人均居住面積標准及借款人家庭目前居住情況認定上尚不具備條件，所以長春市公積金貸款購買二套房政策上沒有調整。使用住房公積金個人住房貸款購買第二套住房的，購房首付款比例不得低於60%，貸款利率執行同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。同時，長春市仍在執行停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放個人住房公積金貸款的規定。
長春市住房公積金管理中心的工作人員還告訴記者，住房公積金貸款中職工家庭已擁有的住房套數，各分中心應依據《長春市家庭購房申報表》和擬購房家庭（含未成年子女）已實際使用住房公積金個人住房貸款購買的成套住房數量（具體以通過住房公積金信息管理系統查詢的結果為准）進行綜合認定。如職工家庭已使用住房公積金個人住房貸款購買的住房數量多於申報的住房數量，應以前者為准。望採納。
二、使用公積金貸款首付會高很多嗎？
3月29日，長春市住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》：職工結清首次住房公積金個人住房貸款滿2年後可申請第二次貸款，結清第二次住房公積金個人住房貸款滿5年後可申請第三次貸款;職工申請使用住房公積金個人住房貸款購買自住住房不超過90平方米(含)的，最低首付款比例為20%，超過90平方米不超過144平方米(含)的，最低首付款比例為30%，超過144平方米的，最低首付款比例為40%。同時還須符合職工使用住房公積金個人住房貸款次數、存量住房房齡等與之相關的最低首付款比例規定。政策還規定：職工申請住房公積金新建商品住房貸款有共同借款人的，單筆貸款最高額度為80萬元，無共
三、長春調整公積金貸款政策
近日，多個樓市熱點地區發布公積金新政。其中，吉林長春明確提出，提高多孩家庭公積金首貸額度，「三孩家庭」貸款額度可在單筆貸款最高額度基礎上提高20萬元。
多地發布公積金新政
1月2日，長春市住房公積金管理中心發布《關於調整長春市住房公積金個人住房貸款政策的通知》明確，購房所在地在長春市主城區及開發區(不含雙陽區、九台區)：有共同借款人的，單筆貸款最高額度為90萬元；無共同借款人的為60萬元。對生育、撫養二孩、三孩的公積金繳存職工家庭，首次申請公積金貸款的，「二孩家庭」貸款額度可在單筆貸款最高額度基礎上提高10萬元；「三孩家庭」貸款額度可在單筆貸款最高額度基礎上提高20萬元。
《通知》還明確，購房所在地在長春市雙陽區、公主嶺市：有共同借款人的，單筆貸款最高額度為65萬元；無共同借款人的為50萬元；公主嶺市自願繳存者30萬元。購房所在地在九台區、德惠市、榆樹市、農安縣：有共同借款人的，單筆貸款最高額度為45萬元；無共同借款人的為30萬元。
廣州住房公積金管理中心日前發布的《廣州住房公積金管理中心關於繼續執行租房提取階段性支持政策的通知》提出，繳存人及其配偶、未成年子女在本市行政區域內無自有產權住房且租房自住，無租賃合同或租賃合同未登記備案的，租房提取限額繼續執行每人每月900元的標准。通知自2023年1月1日起施行，有效期1年。目前月提取額上限為9619元，該上限隨上一年度職工月平均工資動態調整。
在此之前，廣州住房公積金管理中心規定，自2022年5月起，租房提取限額由每人每月600元提高至900元。
四、長春公積金最多貸多少？
《若干措施》階段性調整長春城區住房公積金個人住房貸款單筆最高額度。在2022年12月31日之前，長春城區有共同借款人的新建商品房貸款單筆最高額度為90萬元、無共同借款人的為60萬元，長春城區有共同借款人的存量房貸款單筆最高額度為70萬元、無共同借款人的為50萬元。(中新財經)
2. 長春市人,目前房屋公積金賬戶上有5.9萬,想買第二套房最多...
一、長春市人,目前房屋公積金賬戶上有5.9萬,想買第二套房最多...
可以
二、長春市公積金貸款額度怎麼算
長春市住房公積金貸款可貸額度計算為:1、按照借款人還貸能力計算的貸款額度:[X還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]X貸款期限。使用配2偶額度的，[X還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]X貸款期限。其中還貸能力系數為40%，工資總額=公積金月繳額:2、按照借款人房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格X貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;3、按照借款人住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算:4、按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請長春市住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元:同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;司時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。二、長春公積金貸款額度1、長春市職工申請長春市住房公積金新建商品住房貸款有共同借款人的，單筆貸款最高額度為80萬元:無共同借款人的，為50萬元。2、長春市職工申請長春市住房公積金存量住房貸款有共同借款人的，單筆貸款最高額度為60萬元:無共同借款人的，為40萬元。.3、長春市住房公積金個人住房貸款可申請額度在不超過單筆貸款最高額度的前提下，為借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的15倍，但月還款額不得超過借款人家庭月工資收入的50%。【法律依據】1.《貸款通則》第十七條借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,_應當符合以下要求:一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃;二、除自然人和不需要經工商部]核准登記的事業法人外，應當經過I商部i]辦理年檢手續。三、開立基本賬戶或-般存款賬戶;四、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。2.《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
三、長春市公積金最多能貸款多少？
長春公積金貸款額度：
1：職工申請住房公積金新建商品住房貸款有共同借款人的，單筆貸款最高額度為80萬元;無共同借款人的，為50萬元。
2：申請住房公積金存量住房貸款有共同借款人的，單筆貸款最高額度為60萬元;無共同借款人的，為40萬元。
3：住房公積金個人住房貸款可申請額度在不超過單筆貸款最高額度的前提下，為借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的15倍，但月還款額不得超過借款人家庭月工資收入的50%。
四、長春住房公積金貸款最多能貸款多少？
長春住房公積金貸款最多能貸60萬元。超過60萬元由中心貸款審查委員會確定。
3. 長春市住房公積金貸款最新政策
在買房初期，有很多購房者由於資金不夠充裕而選擇了使用公積金貸款買房。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
一、長春二套房公積金貸款政策
按照長春市的規定，二套房公積金貸款政策並沒有放貸標准上的變化。使用住房公積金個人住房貸款購買第二套住房的，購房首付款比例不得低於60%，貸款利率執行同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
據長春市住房公積金管理中心個貸處相關負責人介紹，由於在人均居住面積標准及借款人家庭目前居住情況認定上尚不具備條件，所以長春市公積金貸款購買二套房政策上沒有調整（二套房公積金貸款政策）。同時，長春市仍在執行停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放個人住房公積金貸款的規定。
職工家庭在購買住房前，應當填寫《長春市家庭購房申請報表》，提供相關證明材料，如實向房地產開發企業、經紀機構、二手房交易登記窗口如實申報有關情況。經審查或核查後，《長春市家庭購房申報表》隨貸款申請材料一並提交，作為中心確定職工家庭實際擁有住房套數的基本依據。
住房公積金貸款中職工家庭已擁有的住房套數，各分中心應依據《長春市家庭購房申報表》和擬購房家庭（含未成年子女）已實際使用住房公積金個人住房貸款購買的成套住房數量（具體以通過住房公積金信息管理系統查詢的結果為准）進行綜合認定。如職工家庭已使用住房公積金個人住房貸款購買的住房數量多於申報的住房數量，應以前者為准。
使用住房公積金個人住房貸款購買後又發生產權轉移的住房不計算在已擁有的住房套數內。職工應在申請貸款源叢時一並提供證明該房屋產權已轉移的有效證明材料。
職工家庭瞞報家庭擁有住房情況，一經發現，中心將根據具體情況決定提前收回貸款或執行新的貸款利率，並保留對職工利息差額的追索權。
二、長春二套房公積金貸款條件
1、借款人申請個人住房公積金貸款，應當同時具備下列條件：
(1)應是具有完全民事行為能力的自然人；
(2)正常繳存住房公積金達到規定條件；
(3)購買、建造、翻建、大修城鎮自住住房；
(4)有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(5)有不少於規定比例的購建或大修自住住房的自籌資金。
借款人申請個人住房公積金貸款的，其配偶應為共同借款人。借款人家庭在沒有還清貸款前，不得再次申請住房公積金貸款。
2、借款人申請個人住房公積金貸款，必須提供擔保。
3、借款人以所購自住住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。
三、長春二套房公積金貸款流程
1、借款人申請貸款，應當提交貸款材料：
2、中心及中心授權的分支機構在收到借款申請書及符合要求的其他材料後，應當對借款人是否具備貸款條件、申請的貸款金額及期限等進行審核。
3、審核合格的，通知貸款銀行與借款人簽訂借款合同、與擔保人簽訂擔保合同，並辦理抵押、質押、保證等擔保及相關手續，經中心審批後，通知貸款銀行發放貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
《住房公積金態裂橘管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸帆團款或者不準貸款的決定，並通知申請人；
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
《住房公積金管理條例》
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
4. 在長春購買二套房，但首次公積金貸款利率和首付是多少
央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
若您需要了解當地貸款是否有優惠或者是否上浮，可以咨詢當地公積金管理中心。