『壹』 房屋租賃合同能貸款嗎
房屋租賃合同不能貸款。房屋租賃合同只是租房的依據，不能作為貸款憑據。而申請貸款需要如下資料：身份證（包括配偶）復印件、戶口薄復印件、婚姻證明復印件、個人收入證明或其他足以證明其收入水平的證明（包括銀行認可的工資單、稅單、納稅證明等）。
租房合同簽訂的流程
1、雙方簽訂租賃合同。
2、房主了解房客信息：房主查看房客身份證，(可向公安局確認身份證)，並索取復印件做為緩扒正合同附件。
3、房客查看房主產權證明：房客查看房主產權證明(可向當地產交易所進行確認)，房主身份證(可向公安局確認身份證)及兩證的統一(即產權證的產權人與身份證相同)。並索取復印件做為合同附件。
4、合同簽字：合同簽字(房主方)與產權證的產權人相同。如不相同需有產權人的代理委託書。
5、房主開示出租證明：辦擾悔理合租合同時，需有房主方的同意出租證明。
6、房客繳納定金：如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%。
租房的注意事項
1、租房子時要對房屋周邊的環境了解清楚，特別是安全性方面要有保障，最好選擇離上班地點較近的地段，上班和生活都方便。
2、如果是通過中介租房，要綜合比較各中介公司的服務和實力，選擇規模較大、服務質量好的中介公司。
3、一定要實地看房，網路上看到的房子有一定的宣傳色彩，與實際可能並不相符，還要注意檢查房子的位置、質量等此隱。
4、確定租房後，要檢查房東的身份證、戶口本、房產證原件等，租房時要簽訂租賃合同，合同中要寫明租金、支付方式、違約責任等事項，保障雙方權益。
5、雙方要對能否轉租做出約定，對提前終止合同是否違約做出約定，對房屋維修做出約定，要明確雙方都額違約責任和違約補償標准。
6、房東要核實租客的身份信息，規避風險。
7、租房時要仔細檢查房屋內的配套設施，門板、牆面、水管等，避免影響之後的正常生活。
『貳』 租賃合同可以貸款嗎
一般不可以使用租賃合同辦理貸款，貸款需要有具體用途、收入證明等。租賃合同並不是很重要的，既不能證明你的還款能力，也不能證明你的資金狀況，甚至不能證明你交了多少房租，正常是不可以貸款的。
『叄』 房屋租賃期間可以抵押貸款嗎
可以抵押貸款。房屋出租和房屋抵押沒有沖突，因為，房屋出租只是暫時性的將使用權租給租戶，抵押是將產權暫時性作為質押，不涉及到房屋使用權。
房屋抵押貸款注意事項
1、要看你的信用記錄是否良好：
一般情況下，銀行不會貸款給有壞賬，甚至經常逾期還款的借款人，毋庸置疑，就是怕同樣的事情再次發生。如果你在兩年之內連續出現逾期超過3次，或者是累積逾期超過6次的用戶，那麼估計你申請起來就難了。所以啊，無論何時都要珍惜信用，按時還款!
2、是否可以抵押他人名下的房產：
一般情況下，抵押他人名下的房產同樣可以獲得銀行的認可的，但，抵押他人名下的房產時，必需要徵求房屋所有權人的同意，同時並出具同意抵押的相關聲明材料。若是你未經房主同意，私自把他人的房拿去銀行抵押，銀行要拒絕你滴。
3、抵押的房產是否具備變現能力：
一般情況下，抵押給銀行的房產都要有變現的能力，否則銀行是不會接受你的申請的。舉個栗子，你拿一套即將拆遷的房屋拿去抵押40年給銀行，那如果銀行給你放款，估計銀行是奇葩的。
4、你有沒有還款能力：
銀行放款前除了要考量你的信用外，一般情況早盯臘下還會很重你是否具備足夠的還款能力。所以呢，你如果沒有工作或者工作不穩定又或者不能提供收入證明和銀行流水，一般都會被銀行認定為還款能力堪憂的人，他們會則宴選擇謹慎的陸滑態度拒絕放款的。
『肆』 房屋租賃合同能貸款么
房屋租賃合同影響貸款，貸款需要滿足的條件有：借款人年滿18歲不滿65周歲，屬於完全民事行為能力的自然人；借款人信用良好，具有穩定的職業和收入；借款人具有城鎮常住戶口或有效居留身份等。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
『伍』 租賃合同可以貸款嗎
法律分析：需要別的材料的，僅僅合同是不可以貸款。申請人要求：1、申請人必須是年滿18-65周歲（各銀行有不同）的且具有完全民事行為能力的自然人；2、徵信必須良好；3、有穩定的收入和充分銀行流水（一般要求覆蓋月還款的兩倍以上）證明自己的還款能力。信用貸款是不需要抵押物的，銀行主要審核的是申請人的徵信情況、工作收入、銀行流水這三項，如果這三項沒什麼問題，銀行貸款是很容易下來的。
法律依據：《貸款通則》 第十七條 借款人應當是經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。 借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用貸款資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求： 一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。 二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。 三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。 四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。 五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。 六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
『陸』 縐熸埧璐鋒懼嚭縐熸埧璐鋒
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