❶ 天津市房屋抵押貸款怎麼辦理
天津市房屋抵押貸款可以直接去當地銀行也可以找天津當地貸款擔保公司進行辦理。
房屋抵押貸款所需要的條件：
1、房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2、抵押人或借款人（年齡正常值25-55周歲）並且身體健全
3、抵押人或借款人徵信近24個月不得連累6
4、抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5、實際用款用途明確
房屋抵押貸款所需要的資料：
1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2、借款人婚姻狀況證明及復印件
3、家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及
復印件）
4、個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5、工作單位收入證明
6、家庭民間借貸條等證明材料
7、評估報告
備 註：
1、抵押率：最高7成
2、需要提供第三方受託支付合同（可以是對公可以是個人）
3、徵信：3個月不能有1、半年不能有2、近24個月不得連3累6（徵信可說明）
❷ 天津房屋抵押貸款具體流程是什麼
首先，請不要在中介辦理！！！！！！！
1貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
2准備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
3看房評估：提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料准備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。
房產抵押貸款注意事項：
房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書；
2在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書；如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明；
3需要明確貸款用途。抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。
4沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處於按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。
5小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。
❸ 我剛剛話60萬現金買了一套房子，抵押貸款可以貸到100萬嗎
我行個人貸款金額一般不低於5萬元，不同類型貸款金額規定有所不同；如個人消費貸款的辦理形式不同，貸款金額不同。抵押類根據您抵押的房產價值及用途材料確定貸款金額；信用類一般不超過30萬。具體您的可貸款金額，需要您申請貸款時經辦行審核之後才能確定!
❹ 天津市貸款貸不了急用錢怎麼辦
可以多找幾家銀行試試看，每個銀行的貸款條件都是不同的。如果金額不是很高的話，可以尋求親人朋友的幫助，或者找網貸，小貸公司進行緊急資金周轉。
短期貸款融資條件:
1. 要求固定資產作為抵押物:(如私有財產、公有財產、企業財產、商品房合同等)抵押率70%左右。
2. 貸款利息:月利率1.5%(同行業最低)。
3. 款手續:身份證、房產證、戶口簿、結婚證。
4. 期限靈活:1-12個月。到期後可以提前申請延期。
5. 出借時間:可以在條件滿足的當天到達。
6. 還款自由:分期支付利息、最後一次償還本金或提前償還。
信用卡取款 目前，沒有信用卡的人很少，資金周轉困難。我們可以考慮用信用卡提現。有些信用卡可以100%提現。只要信用卡有額度，我們可以多次支取現金，就會有很多錢。但是，信用卡取款的成本並不低，一定要注意後期按時還款。逾期將影響信用調查。 抵押或典當 如果你收藏了黃金或其他貴重珠寶，可以考慮典當。典當抵押 典當抵押是一種古老的融資方式了，在大家急需用錢時候，這種方式依然很靠譜。大家可以用名下非固定資產作為抵押，比如汽車，首飾，古玩等，獲得一些周轉資金。如果你有房子或車，你可以抵押。這種方法適用於臨時周轉。如果你有錢，就可以兌換。 好好利用京東的白條或花唄很多人都有京東白條或華白的高量。如果他們急需錢，就沒有別的辦法了。他們可以找一個可靠的商人把錢變現，獲得一些營運資金。
拓展資料
如何申請汽車抵押貸款?
條件: 1. 借款人必須是年滿18歲至60歲，具有完全民事行為能力的中國公民; 2. 貸款使用的車輛為商用車輛的，貸款期限最長為3年;屬於自用車輛的，貸款期限最長為5年; 3.申請貸款時，需攜帶個人貸款申請表、個人有效身份證、個人收入證明等材料; 4. 貸款額度不得超過購房金額的80%。