Ⅰ 可以貸款買房子嗎
買房是每個家庭的剛需，但不是說每個家庭都擁有一次性付完全款的資金。因此，為了可以順利買下房，就是去貸款。那麼，貸款可以買房嗎?貸款買房需要哪些手續呢?今天，小編就來和大家好好聊一聊貸款買房的那些事。
一、可以貸款買房子嗎
貸款買房是可行的。還需具備滿足以下條件：
1、具有完全民事行為能力的中國公民;
2、有合法的身份;有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;有效證明文件齊全;
3、有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，有資產進行抵押或有保證人。
二、貸款買房手續
1、查詢購房資格
現如今想要買房，購房者先要了解一下自己是否擁有購房資格，全國眾多一二線城市施行限購政策。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。
2、選擇房屋
購房者應該根據自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然後通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定最終的房源。
3、交定金
這個時候購房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。
4、簽購房合同
購房合同是買房和維權的重要憑證，因此在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰等等。
文章總結：以上就是關於可以貸款買房子嗎的全部內容了。大家要想貸款買房，一定要先看自己的條件是否符合規定，是否有還款能力，這點非常重要!
Ⅱ 准備買新房.我自己原本有套房產，可以用這套房產來貸款支付新房的首付么
可以
首先，你這套房要全款，（也就是說你現在的房子沒有按揭。）然後，去做抵押，然後就可以買第二套房了。
注意事項：
一，第二套房，按揭的話，首付是50%以上，（具體情況，視當地政策為准。）
二，如果你第一套房的按揭沒有還清，那麼你只能找外面的貸款公司，他們幫你做，利息要比銀行的高點，要另行收費。
當然，沒個地方的政策是不一樣的，如果你們那裡的地方性政策不可以的話。。。
Ⅲ 名下有一套房子了、想用這套房子貸款再買另一套房子可以嗎
完全可以的哈，樓主，現在不管你是按揭還是全款，都可以辦抵押
申請辦理房產抵押貸款的條件：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；
3、銀行規定的其它條件。 申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。 房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率：貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。
望採納，可以看看上門貸咯
Ⅳ 我想買一套二手房可是手裡資金不夠！我想用即將要買的這套房子做抵押貸款可以嗎怎麼辦理
您好，請問您准備在哪個城市辦理我行的貸款呢？
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。
二手樓貸款對於房產的要求：
所購房產需滿足基本條件：
1．所購房產的產權應明晰，已辦理房地產證，或已經具備辦證條件，沒有產權糾紛，產權人及房屋共有人均同意出售該房產。
2．購房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，具備正常入住條件。
3．無上市交易政策障礙，能辦理過戶交易和正式抵押登記，具備進入房地產市場流通的條件，易變現，且不在拆遷規劃之內。
4．所購房產房齡不得超過20年，且貸款期限加所購房產房齡不得超過40年。
5.符合經辦機構規定的其他條件。
貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；
4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：
（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；
（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
（如果還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！）
Ⅳ 有人想買我家的房子, 可以用我家的房子 房產證作抵押 貸款
1、可以
2、這事可能需要找中介公司或者能直接辦理此事的銀行參與才行；
3、一般是買家交首付給中間單位（中介或銀行），買家簽署貸款協議，銀行審查買家貸款資質，通過後，買賣雙方共同到房管局將房產證過戶，銀行將房款打到賣家賬上，買家開始還貸，交易完成。
Ⅵ 我朋友有套房是貸款買的，現在還有12年的貸款。我想買他的房子，怎麼向銀行貸款，能不能貸
可以貸款 步驟如下：
你和你朋友雙方簽訂買賣協議，注意，要三分空白合同，一份寫你們買賣房屋確定的價錢，用以確保你兩個人的權益和友情，另一份金額那裡一個寫比較低的價錢，最後一份寫比較高的價錢，（房產交易中心就有，或者在網上下載一份）
買方拿著高額合同去銀行申請住房貸款，最高申請額度為房價的70%，如果想要多貸款的話，合同上的房價需要盡量寫高一些。
銀行審批通過後，會通知賣方，然後買賣雙方拿著價錢低合同的去房管局過戶，此時買房必須在房管局先預交購房首付款到房管局指定的賬戶，過戶後此款三個工作日內自動轉給賣方（必須是先交預付款才能過戶）
過戶完成後，就沒有賣方的事情了，買房把房本送到銀行，進行抵押申請，在會同銀行在房管局完成抵押手續
完成放款（此款發放到賣方提供的銀行賬戶裡面）。如果您需要一份詳細的過戶與貸款流程說明書，可以網路搜索「臉譜金融」，在方案策劃裡面申請