抵押房子貸款利息是一分二

『壹』 借了20萬，利息是1分2。一個月是多少利息！

借了20w，利息為1分2，

利息1分2 = 1.2%的利息。一般這個數額的利息是月利息了

那麼每個月的利息金額為 200000 x 1. 2% = 2400 元

不過上面的那種演算法是以你向銀行借款時算的，按照單利息算。

如果樓主借的高利貸，利滾利來算的話，每個月的利息就會更高了，

先算出總利率：（1 + 1.2%）^12 - 1= 1.154 - 1 = 15.4% 的總利率

每個月的利率 = 15.4% / 12 = 1.28%

每個月的利息也就是 200000 x 1.28% = 2560 元

拓展內容：

貸款：

利息是指貨幣持有者 (債權人) 因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人 (債務人) 手中獲得的報酬。包括存款利息、貸款利息和各種債券發生的利息。在資本主義制度下，利息的源泉是雇傭工人所創造的剩餘價值。利息的實質是剩餘價值的一種特殊的轉化形式，是利潤的一部分。

『貳』 用房屋在銀行抵押貸款利息怎樣算

用房屋在銀行抵押 貸款 利息計算，現各銀行規定，貸款期限在一年以內（含一年），那麼還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。

計算公式如下：到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年 利率 （%）]（貸款期為一年），到期一次還本付息額=貸款本金×[1+月利率（‰）×貸款期（月）]（貸款期不到一年）。其中，月利率=年利率÷12。如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個月，則到期一次還本付息額為：10000元×[1+（405%÷12月）×7月]=102363元。

房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於50平米；房屋要有較強的變現能力：其次房產抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。

新房貸款的貸款期限長不超過30年，二手房不超過20年。各商業銀行房貸利率執行情況均不一樣，具體利率是根據借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因素綜合確定的。

房屋抵押貸利息是多少

房產證抵押貸款利息:一年期是6%。五年以上銀行貸款基準利率為614%。十年的是655%。

房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。

房產抵押貸款利率是多少？

算一算你家裝修要花多少錢

很多人都選擇貸款買房，用房產抵押貸款是最常用的一種貸款方式。那麼房屋抵押貸款的利息是多少呢？如何選擇合適的銀行貸款呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。

房屋抵押貸款利息是多少

每個銀行的抵押貸款利息都會有所區別，執行的利率都是在基準利率的基礎上浮動執行的。目前，銀行基準年利率為一年以下(含一年)基準利率為435%、一年至五年(含五年)的基準利率為475%、五年以上為490%。下面我們以招商銀行和中國銀行為例：

1、 招商銀行的房屋貸款金額是房屋評估價格的70%為基準，貸款年限不能超過30年，貸款利率一般只在央行同期同檔基準利率的基礎上上浮10%。

2、 中國銀行的房屋抵押貸款只針對房齡在15年以下，且房屋面積在85平方米以上的房屋。貸款的金額跟房齡相關，一般五年到十年房齡的房屋為評估價格的50%，貸款利率是央行同期同檔利率的基準利率。如果以十年的貸款期限為例，那麼利率就是783%。

如何選擇合適的銀行貸款

1、首先要比較各個銀行的貸款條件。房屋抵押貸款的時候銀行不僅要看房屋的情況是否符合條件，還要審核借款人的信用狀況、個人收入等。

2、比較各個銀行的貸款利率。房屋抵押貸款的風險會比信用貸款的風險更低，因為有了房屋作為抵押保障。不過每個銀行的房屋抵押貸款的利率不一樣，因此借款人要對比一下每家銀行的貸款利率，從中選擇利率比較低的銀行。

文章總結：以上就是小編為大家介紹的房屋抵押貸款利息以及如何選擇合適的銀行貸款的相關內容，希望可以給有需要的朋友們提供參考。

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房子抵押貸款利息怎麼算呢

房產證抵押貸款利息:一年期是6%。五年以上銀行貸款基準利率為614%。十年的是655%。

房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。

房產證抵押貸款利息多少

各商業銀行房貸利率執行情況均不一樣，具體利率是根據借款人還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個人資質情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。最新貸款基準利率表顯示，五年以上銀行貸款基準利率為614%，房屋個人抵押貸款與購房按揭貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上上浮的，而住房按揭貸款首套房下浮10-30%。

法律依據：《《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》》

第二十六條：

借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。

借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。

①六個月(含)以上短期貸款610%；

②半年至一年(含)656%；

③一至三年期(含)665%；

④三年至五年(含)690%；

⑤五年期以上7年期貸款利率

住房抵押貸款與住房抵押貸款的區別

1成本差異:主要是利率方面。對於按揭貸款來說，就是商業貸款，也叫個人住房貸款。抵押貸款是指借款人以一定的抵押物作為擔保從銀行獲得的貸款。利率是中國人民銀行規定的基準利率。以前房貸利率買房有優惠。因為政策緊，額度有限，所以利率不降反升。但是房貸的漲幅是低於房貸的。

2法律關系主體不同:在一個抵押關系中，如果債務人是抵押人，法律關系主體只有兩個，即抵押權人和抵押人。在抵押關系中，至少應該有三個法律主體，即抵押人(銀行)、抵押人(買受人)和第三人(原所有人)。

3前置條件不同:借款人需要向銀行申請抵押貸款，抵押貸款是以一定的抵押物從銀行獲得的貸款。按揭貸款可用於購房或其他用途。但按揭貸款是購房人以所購住房作為抵押物，所購住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務，但只能用於購房。

抵押和無擔保

1從貸款性質看，無抵押貸款是信用貸款，抵押貸款是保證(或擔保)貸款；

第二，在貸款利率方面，無抵押貸款的利率會遠遠高於抵押貸款的利率。一般利率會是房貸的2-3倍。

第三，貸款期限方面，無抵押貸款的期限比較短，一般不超過3年。抵押期限可長可短，一年或長達20年。還款壓力小。

四。從貸款金額來看:無抵押貸款金額一般比較小，根據貸款人的工資、流水、負債等來判斷。從而確定貸款金額。

抵押貸款主要根據抵押物的價值確定貸款額度。如果貸款金額比較大，也要考慮貸款人的還款能力。

5貸款發放時間方面，無抵押貸款審批時間短，一般3-5天就可以拿到貸款；從審批-抵押登記到發放抵押貸款需要2-3周。

『叄』 貸款1分貸款1分2的利息高嗎

1分的貸款利息高不高？

一分的貸款利息挺高的。

現在貸款1分利息較高，但還夠不上目前銀行一年期貸款年利率為4.35％，4倍則是17.4％，5年基準利率是4.9％的四倍是19.6％，二分利不到，高於它就是。

也就是說私人借款的利息，在雙方訂立的合同中，規定的一年期利率只要不高於人民銀行規定的同期貸款利率的四倍就是合法的。

比如說,你借了10000元,每月利息是100000.01=100元.一年下來1200元,相當於年利息12%.這種貸款,利息很高,一般用於農村的短期貸款。

貸款利息說是1分，請問這一分是指借多少錢，借多久的利息？

貸款利息是一分，也就是10%的年利率，比如說你借款1萬元，借一年的時間，那麼一年的時間利息就是1000元。貸款一分的利息是比較高的，正常的貸款利率5%，也就是說5厘的利息，是比較正常的，但是只要年利率不超過24%都是合法的，需要按照貸款合同上規定的年利率支付利息。

一分的含義是借一塊錢要收一分錢的利息，就是1%。

不過呢，一分利息的說法並不是很准確的，因為沒有加上貸款的期限和時間，加上期限之後就比較准確了。

比如，是借款一年，一年一分利息，還是貸款一月，月利息一分，再或者是借款一天，日息一分。

而期限不同，表達的意思遠遠不一樣。

比如，老王在某貸款借了一萬元。

假如這筆借款是年息一分，即1%，那麼這一萬塊一年的利息就是100元；

假如這筆借款利息是月息一分，即10‰，那麼年利率為10‰（1%）×12=12%，那麼老王借款一萬一年的利息為1200元。

拓展資料:

錢不是萬能的，但是沒有錢是萬萬不能的。古話說得好，一分錢難倒英雄漢，很多人在缺錢的時候會選擇去貸款，但是呢，因為是第一次貸款，所以不是很明白貸款利率都是怎麼計算的。

接下來呢，老哥就為大家簡單的介紹一下貸款利率如何計算這個問題。利率有年利率、月利率、日利率三種。

先說日利率日利率以日為計息周期，被稱為萬幾。我們經常聽到這么一個詞：日利率0.05%，日息0.02%等等，其實就是借一萬塊錢，一天的利息是5元或者2元。信用卡取現的話，日息就是0.05%，也就是說，在信用卡取現的日息也是萬五，借一萬，一天5元。

知道了日利率是多少，如何知道月利率是多少年利率是多少呢？

日利率轉化為月利率和年利率的公式：月利率=日利率×30；年利率=日利率×360再說說月利率月利率以月為計息周期，以千分之幾來表示。月利率千分之八，意思就是，我們借一千塊錢，那麼，一個月產生的利息是8元。月利率轉化為日利率和年利率的計算公式如下：日利率=月利率÷30；年利率=月利率×12

最後聊聊年利率

年利率：年利率指的是以年為計息周期計算的利息，一般年利率是以百分之幾來表示的。比如年利率百分之十，就是借一百塊錢一年利息有10元。年利率轉化為月利率和日利率的計算公式：日利率=年利率÷360；月利率=年利率÷12

貸款利息怎麼算，貸款1分利息是怎麼算的？

利息=本金x利率x貸款期限。

如果你1年（含1年），那麼貸款利息=本金×貸款時間×4.35％（貸款利率是不確定的）;貸款1年至5年（含5年），那麼利息就=本金×貸款時間×4.75％;貸款5年以上，那麼利息=本金×貸款時間×4.9％。

如果你因為公積金想要貸款，如果貸款時間小於5年（含5年），那麼利息=本金×貸款時間×2.75％，貸款時間大於5年：利息=本金×貸款時間×3.25％。貸款可視為抵押貸款（房地產等）貸款，或通過擔保貸款，後者的貸款金額將稍小一點。銀行的貸款利息一般按月計算，可以分為等額本息或者等額本金進行還款。短期還可以一次性償還本息。

1分利息可以是年利率也可以是月利率，因此應該以兩種方式考慮1分利息的計算：

以10000為例：貸款利息=本金x時間x利率。那麼1w元貸款1年的貸款利息就是10000元X1年X1％=100元。 1分利息=貸款金額貸款條件1分利率。借款利率，是指借款人在一定時期內，利息金額與借款本金金額的比率。1分利息可以分三種：年息1分、月息1分、日息1分。貸款1分的利率可以被認為是：

1.如果年息為1分，年利率為10％，則貸款年利率為10，000元，年利率為10，000元10％=1，000元。

2.如果月利率為1分，月利率為1％，年利率為12％，1個月1萬元貸款利息為100001％=100元，利息一年的貸款是1000012％。=1200元。

另外，「日息一分」通常指借一元，每天的利息就是1分錢，即日利率為1％。那麼，月利率就為30％，年利率就為360％，這是一種很高的。

通過這些計算，大家應該對貸款利息的計算有了一定的了解，所以在貸款時要看清利息，可以接受再進行貸款。

銀行貸款利息1分是什麼意思？

利息1分意思是利率=1%，以一萬元本金為例，利息為100元。

年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示；日利率按本金的萬分之幾表示，通常稱日息為幾厘幾毫。

如日息1厘，即本金1元，每日利息是0.001元。（1厘=0.001元，一毫=0.0001元）

1分利息即1%，所以利率=1%

以一萬元本金為例，

根據公式，利息=本金利率

代入題中數據，列式可得：

利息=100001%=100（元）

(3)抵押房子貸款利息是一分二擴展閱讀：

利息的多少取決於三個因素：本金、存期和利息率水平。

利息的計算公式為：利息=本金X利息率X存款期限

根據國家稅務總局國稅函〔2008〕826號規定，自2008年10月9日起暫免徵收儲蓄存款利息所得個人所得稅，因此目前儲蓄存款利息暫免徵收利息稅。

貸款的還貸方式：

（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；

（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；

（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；

（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。

（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。

（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。

『肆』 房子抵押貸款利息多少房子抵押貸款的利息

房屋抵押貸款利率是多少？

房產證抵押貸款利息:一年期是6%。五年以上銀行貸款基準利率為6.14%。十年的是6.55%。

房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。

以房子做抵押貸款利息是多少

房產證抵押貸款利息:一年期是6%。五年以上銀行貸款基準利率為6.14%。十年的是6.55%。

房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。

房產抵押貸款利息是多少？

以一套價值20萬元的房子為例。按揭借貸：能夠首付3成，借貸14萬元。利率一般是基準利率的85%如果是抵押借貸，那麼最多借貸10萬元(房子評價價的50%)。利率是基準利率的120%左右。

假如你的房子能典當借貸12萬元。按揭借貸：等額本息還款法12.0萬元，15年，利率下浮15%，實踐履行月利率4.208‰，月還款952.02，算計還款17.14萬元，利息5.14萬元。典當借貸：等額本息還款法12.0萬元，15年，利率上浮20%，實踐履行月利率5.940‰，月還款1087.20，算計還款19.57萬元，利息7.57萬元，利息差2.4萬元左右。

(4)抵押房子貸款利息是一分二擴展閱讀：

房屋抵押貸款的年利率分兩個階段：(以5年為界)

1、房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;

2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。

貸款期限：一般最長不超過30年。

貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為准)的80%。

房子抵押貸款利息怎麼算？

房產證抵押貸款利息:一年期是6%。五年以上銀行貸款基準利率為6.14%。十年的是6.55%。

房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。

用房產證抵押貸款利息多少？

①六個月(含)以上短期貸款6.10%；

②半年至一年(含)6.56%；

③一至三年期(含)6.65%；

④三年至五年(含)6.90%；

⑤五年期以上7年期貸款利率

住房抵押貸款與住房抵押貸款的區別

1.成本差異:主要是利率方面。對於按揭貸款來說，就是商業貸款，也叫個人住房貸款。抵押貸款是指借款人以一定的抵押物作為擔保從銀行獲得的貸款。利率是中國人民銀行規定的基準利率。以前房貸利率買房有優惠。因為政策緊，額度有限，所以利率不降反升。但是房貸的漲幅是低於房貸的。

2.法律關系主體不同:在一個抵押關系中，如果債務人是抵押人，法律關系主體只有兩個，即抵押權人和抵押人。在抵押關系中，至少應該有三個法律主體，即抵押人(銀行)、抵押人(買受人)和第三人(原所有人)。

3.前置條件不同:借款人需要向銀行申請抵押貸款，抵押貸款是以一定的抵押物從銀行獲得的貸款。按揭貸款可用於購房或其他用途。但按揭貸款是購房人以所購住房作為抵押物，所購住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務，但只能用於購房。

抵押和無擔保

1.從貸款性質看，是信用貸款，抵押貸款是保證(或擔保)貸款；

第二，在貸款利率方面，的利率會遠遠高於抵押貸款的利率。一般利率會是房貸的2-3倍。

第三，貸款期限方面，的期限比較短，一般不超過3年。抵押期限可長可短，一年或長達20年。還款壓力小。

四。從貸款金額來看:金額一般比較小，根據貸款人的工資、流水、負債等來判斷。從而確定貸款金額。

抵押貸款主要根據抵押物的價值確定貸款額度。如果貸款金額比較大，也要考慮貸款人的還款能力。

5.貸款發放時間方面，審批時間短，一般3-5天就可以拿到貸款；從審批-抵押登記到發放抵押貸款需要2-3周。

關於房子抵押貸款的利息和房子抵押貸款利息多少的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？

『伍』 房子抵押貸款利息是多少

房屋抵押貸款的年利率分兩個階段：(以5年為界)

1、房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為477%;

2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為504%(按各地政府實際情況定)。

貸款期限：一般最長不超過30年。

貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為准)的80%。

(5)抵押房子貸款利息是一分二擴展閱讀：

抵押房產的條件：

1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

貸款人需提交的材料：

1、身份證、戶口本;

2、個人收入證明(加蓋單位公章);

3、所在單位營業執照復印件(加蓋公章);

4、結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;

5、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

房產證抵押貸款分期:

1、絕大多數銀行最長期限5年，也是同樣每月還款

2、貸款比例50～60%

3、要提供貸款用途證明，銀行不會輕易放貸

公司房產抵押貸款需要哪些資料:

1、公司營業執照，國地稅務登記證

2、組織機構代碼證

3、公司章程及驗資報告

4、企業央行的開戶證明

5、央行核發的經過年審的貸款卡(沒有可在銀行申辦)

6、企業近十二個月財務證明和銀行對賬單

7、最近兩年及最近一個月的資產負債表、利潤表

8、最近兩年及最近三個月的納稅申報表和繳款單

9、抵押房房屋產權證、租賃合同(如有出租)

用房產證抵押貸款利息多少？

房屋抵押貸款的基準利率一般的是60 舉個例子來講就是100萬一年6萬利息，一般銀行會有上浮15%~50% ，差不多實際年息是在60~75之間，肯定是高於60的。如果有企業或者個人資質良好，比如有財產證明、另一套房產等，或許可以做到基準利息。

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住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。

這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。

由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。

住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;

本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。

額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成。利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上。年限：一般為五年以內。

房子抵押貸款利息怎麼算呢

①六個月(含)以上短期貸款610%；

②半年至一年(含)656%；

③一至三年期(含)665%；

④三年至五年(含)690%；

⑤五年期以上7年期貸款利率

住房抵押貸款與住房抵押貸款的區別

1成本差異:主要是利率方面。對於按揭貸款來說，就是商業貸款，也叫個人住房貸款。抵押貸款是指借款人以一定的抵押物作為擔保從銀行獲得的貸款。利率是中國人民銀行規定的基準利率。以前房貸利率買房有優惠。因為政策緊，額度有限，所以利率不降反升。但是房貸的漲幅是低於房貸的。

2法律關系主體不同:在一個抵押關系中，如果債務人是抵押人，法律關系主體只有兩個，即抵押權人和抵押人。在抵押關系中，至少應該有三個法律主體，即抵押人(銀行)、抵押人(買受人)和第三人(原所有人)。

3前置條件不同:借款人需要向銀行申請抵押貸款，抵押貸款是以一定的抵押物從銀行獲得的貸款。按揭貸款可用於購房或其他用途。但按揭貸款是購房人以所購住房作為抵押物，所購住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務，但只能用於購房。

抵押和無擔保

1從貸款性質看，無抵押貸款是信用貸款，抵押貸款是保證(或擔保)貸款；

第二，在貸款利率方面，無抵押貸款的利率會遠遠高於抵押貸款的利率。一般利率會是房貸的2-3倍。

第三，貸款期限方面，無抵押貸款的期限比較短，一般不超過3年。抵押期限可長可短，一年或長達20年。還款壓力小。

四。從貸款金額來看:無抵押貸款金額一般比較小，根據貸款人的工資、流水、負債等來判斷。從而確定貸款金額。

抵押貸款主要根據抵押物的價值確定貸款額度。如果貸款金額比較大，也要考慮貸款人的還款能力。

5貸款發放時間方面，無抵押貸款審批時間短，一般3-5天就可以拿到貸款；從審批-抵押登記到發放抵押貸款需要2-3周。

各商業銀行房貸利率執行情況均不一樣，具體利率是根據借款人還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個人資質情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。最新貸款基準利率表顯示，五年以上銀行貸款基準利率為614%，房屋個人抵押貸款與購房按揭貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上上浮的，而住房按揭貸款首套房下浮10-30%。

法律依據：《《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》》

第二十六條：

借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。

借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。