『壹』 夫妻離婚房子歸女方但是還有貸款怎麼弄
夫妻離婚房子歸女方但是還有貸款的處理方式如下：
1、如果房產尚未取得所有權，不能分割所有權，只能確認使用權；
如果已取得所有權，由女方承擔剩餘貸款，男方可要求補償已還部分；
2、離婚後，一般由取得房產的一方償還剩餘貸款，男方可獲得相應的補償；
3、如果房產是夫妻共同貸款購買的，離婚時需用共同財產償還貸款，不足部分由雙方協商或法院判決分割債務；
4、如果房產是一方婚前財產，且已還清貸款，不需分割，貸款未清則需等到還清後才能辦理過戶手續；
5、如果房產是夫妻共同貸款購買，離婚後雙方共同承擔還貸義務，也可協商由一方償還。
房產在離婚時的分配原則：
1. 財產歸屬確認：確認房產是夫妻共同財產還是個人財產；
2. 貸款責任分擔：確定雙方在離婚後對未還貸款的責任分擔方式；
3. 房產價值評估：評估房產的市場價值，以便於公平分配；
4. 補償或抵償安排：若一方取得房產，需對另一方進行經濟補償或其他形式的抵償；
5. 法院判決執行：若協商不成，需依據法院判決來執行房產分配。
綜上所述，夫妻離婚時，對於房產歸屬和貸款處理的方式有多種選擇，包括確認使用權、承擔剩餘貸款、償還貸款、協商分割債務等。具體處理方式取決於房產的所有權情況以及雙方的協商或法院判決。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
『貳』 夫妻離婚有貸款的房子怎麼處理
一、夫妻離婚有貸款的房子怎麼處理？
1、夫妻離婚有貸款的房子可以通過以下方式處理：
（1）提前清償所欠銀行的貸款，塗銷房屋所有權證書上的他項權登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一並處理房屋的歸屬問題。
（2）在雙方離婚後，由雙方或一方繼續償還貸款，待貸款還清並塗銷抵押登記後，雙方通過協商或訴至人民法院處理。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
二、夫妻離婚賭債怎麼處理？
根據相關法律規定。夫妻關系存續期間夫或妻一方以個人名義在外面借錢或欠債的，或者一方以夫妻共同名義在外面負有債務的，但如果該債務不是用於夫妻共同生活的，這倆種情況另一方在離婚時都不負有償還義務。而且據你的情況，在外欠有賭債，肯定不是為共同生活所欠的債務，沒有償還義務，況且賭債在是不受法律保護的，就更不用償還了，如果追債，可以勇敢拿起法律武器來維護自己的正當利益。
『叄』 離婚後按揭貸款的房子怎麼處理
法律分析：如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證後，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權進行協商處理，房屋屬於夫妻共同財產在離婚時房屋歸一方所有，並由該方繼續還貸，給另一方首付部分和婚後還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
『肆』 離婚後房子有貸款怎麼處理
離婚後房子有貸款的處理方式如下：
1、離婚時，房屋貸款若為共同債務，則雙方共同償還；若為個人債務，則不進行分割；
2、雙方可協商債務分割，協商不成由人民法院判決；
3、離婚協議書中可約定房貸由一方或雙方繼續還貸；
4、離婚證辦理後，協議書中的約定生效，具有法律效力。
房產分割的原則：
1、按照房產歸屬分割：如果房產是一方婚前個人財產，原則上歸個人所有；如果是婚後共同財產，則按共同分割原則處理；
2、考慮付出與貢獻：在分割房產時，會考慮雙方在購買房產過程中的經濟付出和家庭貢獻；
3、保障子女權益：在分割房產時，需要優先考慮未成年子女的居住需求和權益；
4、尊重雙方意願：在可能的情況下，盡量根據雙方的協商結果來分割房產；
5、公平合理原則：在分割房產時，應確保分割結果對雙方都是公平合理的。
綜上所述，在處理離婚後帶有貸款的房產問題時，夫妻雙方應根據債務性質共同或個別償還，可以通過協商或法院判決確定債務分割，且離婚協議書中關於房貸償還的約定在離婚證辦理完畢後生效，具備法律約束力。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。