A. 想買二套房,公積金最多可以貸多少
根據《中華人民共和國住房公積金管理條例》第七十四條的規定,住房公積金貸款最高額度符合以下條件的貸款人可以申請貸款:
1、貸款人已經有一套住房,或者擁有一套住房安置協議。
2、貸款人有相應的住房公積金存款,並且符合住房公積金貸款的規定,按照《住房公積金貸款實施細則》要求計算出來的最高貸款額度不超余族過:
(1)貸款人本人擁有的第一套住房,最高貸款額度為住房公積金累計實際存入額兩倍,最豎余弊高不超過400萬元。
(2)貸款人本人擁有的第二套住房,最高貸款額度為住房公積金累計實際存入額的兩倍,最高不超過200萬元。
因此,如果想貸款買二套房,通過住房公積金貸款最多可以貸毀純款200萬元,這個金額是根據貸款人的住房公積金累計實際存入額來確定的,最高不超過200萬元。另外,住房公積金貸款還可以與其他銀行貸款組合貸款,總貸款金額不能超過房產總價的70%!。
B. 二套房公積金可以貸款多少
二套房公積金可以貸款額度如下:
1、按住房公積金賬戶余額計算:貸款購買第2套住房的,貸款額度不高於公積金賬戶余額的10倍。
2、按貸款最高限額計算:使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的,且符合貸款申請條件的,貸款最高限額90萬元。具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。
3、按照房屋本身價格計算:購買家庭第二套改善性住房、及其他符合購房條件的自有住房,貸款額度不超過房屋價格的70%。
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