結婚前的貸款房子離婚後有權分嗎

Ⅰ 婚前貸款買的房子離婚後怎麼分配

法律分析：

夫妻雙方婚前以共有財產貸款買房，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在雙方名下，此時為夫妻共同財產，由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》

第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

第三十二條 婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理。

Ⅱ 男方婚前貸款買房婚後男方父母還貸，離婚時女方可以分嗎

杭州離婚律師專業解答：男方婚前貸款買房婚後男方父母還貸，離婚時女方可以分嗎

近年來，婚前買房，父母還貸的案例越來越多，杭州離婚律師李曉娟通過最近的司法判例總結，法院對男方婚前貸款買房，登記在男方名下，婚後由男方父母幫忙還貸(男方改為女方是一樣的結論)的這類案件的觀點一般是：

如果根據雙方的陳述及提供的證據，可以認定在婚姻關系存續期間的還貸部分是由男方父母出資還貸的，在沒有約定的情況下，一般會認定為父母幫助男方還貸，這部分還貸一般視為男方自己的還貸，不屬於夫妻共同財產還貸。所以，離婚時，如果女方要求對婚內還貸部分以及對應的增值部分進行分割，法院不會支持。

杭州離婚律師李曉娟類案分析：

通過這個觀點，我們分析一下我們在杭州辦理離婚案件時經常碰到的這個問題：父母幫忙還貸部分以及對應的增值部分屬於夫妻共同財產嗎?如果將這寫還款當作是贈與的話，是贈與個男方個人還是贈與給夫妻雙方的?

李曉娟律師的觀點與開篇法院一般觀點相同，原因如下：

1、一般的婚後夫妻共同還貸部分以及對應的增值部分，之所以離婚時女方可以分割，原因在於女方對房屋還貸和房屋增值有貢獻。因為男方婚後收入屬於夫妻共同財產，所以即便婚後用男方個人收入還貸，也是在用夫妻共同財產還貸，女方對房屋是有貢獻的，所以可以分割。

但是，如果婚後男方父母還貸，這不是夫妻貢獻，更沒有女方的貢獻，所以李曉娟律師的觀點是，如果婚後父母還貸，這部分離婚時女方不能請求分割。

2、男方與銀行的借貸關系形成於結婚前，房子登記在男方名下，那麼債務屬於男方個人債務。一方婚前個人債務並不會因為締結婚姻關系而轉化為夫妻共同債務。所以，此時男方父母還貸，是幫助男方償還男方個人債務，與女方是無關的。

所以，男方婚前貸款買房，房產登記在自己名下，婚後由自己父母還貸，還貸部分以及對應增值部分，在離婚的時候沒有權利要求分割。

備註：本文中，男方、女方角色互換，同樣是成立的，只是為了表達方便。

Ⅲ 結婚前貸款買的房子算夫妻共同財產嗎

結婚前貸款買的房子是否算夫妻共同財產，具體如下：
1、婚前貸款買的房子婚後不一定屬於共同財產。婚前由當事人貸款買房，且房產登記在自己名下，婚後也是由當事人用個人財產償還貸款的，該房產應屬於夫妻個人財產，離婚時其配偶不得主張分割；
2、如果是夫妻二人在婚前共同貸款買房，房產登記在雙方名下，婚後又一起還貸的，則房屋屬於夫妻共同財產，離婚時雙方均可對其主張所有權。
以下屬於夫妻個人財產：
1、一方的婚前財產；
2、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
4、一方專用的生活用品；
5、軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫葯生活補助費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

Ⅳ 女方婚前有房產有房貸，離婚後男方有份嗎

女方在結婚之前有房產，並且還有房貸，那麼在結婚之後，如果女方要求男方幫助自己一起去承擔這個房貸的話，離婚之後，男方也是可以去分得一部分的房產。但如果說女方是獨自一人去還房貸，而且生活方面也沒有讓男方負責的話，那麼男方就沒有這個權利去分房產。

每個人都的家庭情況都是有所不同的，所以這也是需要大家去了解清楚。建議不要隨便的去讓對方幫助自己還房貸，不然的話，我們辛辛苦苦買的房子，對方也會分走一半，是非常不公平的一件事情，不管是男方還是女方，都需要注意。但如果兩個人是真心想要過日子的話，其實就無所謂了，就怕是一些有心之人。

Ⅳ 結婚前貸款買的房子歸誰

由於現如今社會的離婚率越來越高，因此人們對財產方面的法律規定也有所關注，最近有朋友問小編，結婚前貸款買的房子歸誰？相信這也是大多汪扒輪數朋友關注的困信一項問題，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！

小編總結：以上就是小編為大家分享的結婚前貸款買的房子歸誰，相信大家看完以上的分享之後心裡大概也有個數了，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。