A. 有貸款的房子怎麼增加名字
有貸款的房子增加名字，一般需要通過相關手續將新增人員的名字加到房產證上，使其成為房子的共有人。這一過程涉及到銀行、房產登記部門等多個機構，因此需要按照規定的步驟進行操作。
首先，由於房屋存在貸款，變更產權人之前需要徵得貸款銀行的同意。這是因為銀行作為貸款方，對房屋的產權變動有知情權和審查權。產權人需要向銀行提交書面申請，說明增加名字的原因和新增人員的身份信息。銀行會審核申請材料的真實性和合法性，以及新增人員是否具備還款能力等因素。如果銀行同意變更，會出具相關證明文件。
接下來，產權人需要攜帶銀行出具的證明文件、身份證、房產證等材料，到當地的房產登記部門辦理變更登記手續。在辦理過程中，需要填寫相關表格，繳納一定的手續費用，並接受房產登記部門的審核。審核通過後，房產登記部門會在房產證上增加新人員的名字，並頒發新的房產證。
舉個例子來說明這個過程：假設張三購買了一套房屋並申請了銀行貸款，現在他想將妻子李四的名字加到房產證上。張三首先需要向貸款銀行提交書面申請，說明增加李四為房屋共有人的意願，並提供李四的身份證明和還款能力證明。銀行審核通過後，會出具同意變更的證明文件。然後，張三和李四需要攜帶這份證明文件、各自的身份證以及原房產證，共同前往房產登記部門辦理變更登記。經過填寫表格、繳納費用和審核等步驟後，房產登記部門會在房產證上增加李四的名字，並頒發新的房產證給張三和李四。
需要注意的是，在增加名字的過程中，可能會涉及到一些稅費的問題，如契稅、個人所得稅等。具體稅費標准和政策可能因地區而異，因此建議在操作前咨詢當地的稅務部門或專業律師以獲取准確的信息。此外，如果房屋是通過公積金貸款購買的，還需要咨詢公積金管理中心關於變更借款人的相關規定。
B. 貸款的房子怎樣加上一個人的名字
貸款的房子加名字需要遵循一定的法律程序和銀行規定。以下是在貸款的房子上加名字的一般步驟：
首先，需要咨詢貸款的銀行或機構，了解加名字的具體要求和流程，因為房產作為貸款的抵押物，任何產權變更都需要得到貸款機構的批准。同時，加名字的雙方需要有明確的法律關系，如婚姻關系、直系親屬關系等，並需要提供相應的證明文件。
其次，准備必要的文件，包括雙方的身份證、戶口本、婚姻證明（如適用）、房產證、貸款合同等，並確保所有文件都是最新且有效的。
然後，在銀行或貸款機構同意後，前往房產交易中心或不動產登記中心辦理相關手續，包括填寫申請表、提交准備好的文件、支付相關費用等。
提交所有材料後，需要等待相關部門的審批。一旦審批通過，新的房產證上將會有新增的名字，此時需按照規定領取新的房產證。
請注意，在辦理過程中應遵守相關法律法規，並確保所有步驟的合法性和有效性。
C. 房子有貸款加名字需要什麼手續
【法律分析】：在有貸款的房子房產證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續的變更(需借貸銀行的同意才可加名)。如果貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費用；如果是組合的形式貸的款：公積金+商業貸款，則需要支付200元費用。需要准確好結婚證、身份證、房產證這三證以及其復印件。
【法律依據】：《中華人民共和國建設部房屋登記辦法》 第七條 辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：（一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）記載於登記簿；（五）發證。房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。 第十一條 申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
D. 貸款買房可以加名字嗎
可以加名字，只是加名字時會提到比例，寫多少就是多少，注意不一定要平均的。
那貸款買房如何加名：
1.向銀行申請提前還款;辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料，拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續。現產權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續。
2.根據新的婚姻法和物權法來看，房子的權方式是按照出資額分配的，所以，只要留存好出資的證明，就可以確權。婚前按揭的房子在婚後加名字，憑借雙方的結婚證、戶口本、身份證，到房管局就可以辦理，但值得注意的是，如果簽訂了共有的公證協議，就屬於雙方共有。
3.按揭貸款購房取得的房產證，在貸款沒有還清之前，不經過貸款銀行的同意，是不能增加、減少或者變更產權人的、因為按揭貸款購房的房屋產權是要進行抵押登記的，貸款銀行是抵押權人，根據我國擔保法的相關規定，在抵押期間，未經抵押權人的同意，是不能變更產權人的。
法律依據
《中華人民共和國擔保法》第四十九條
【抵押權的效力對抵押物處分權的影響】抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。