名下有房子還能公積金貸款

『壹』 名下有一套房 買第二套能用公積金貸款嗎

看你第一套是否使用公積金，如果首套已經使用過公積金，第二套是不行，如果第一套為純商業貸或者全款，第二套是可以使用公積金貸款的。

『貳』 名下有一套商住兩用的房子，影響公積金貸款不

名下已經有住房，且不是按揭的那就不影響貸款，如果是有按揭，那麼公積金是連續正常繳納公積金半年以上，買房時可以申請公積金貸款的。
一、如果您的購房時間在一年半以內並且連續正常繳納公積金半年以上，可持：
（1）一年半之內的房管部門備案的網簽合同。
（2）一套房首付不低於30%、二套房首付不低於50%的地稅票據。
（3）身份證。
（4）戶口本;到公積金服務大廳領取貸款審批表。
借款人有商業貸款的同時申請公積金貸款，嚴格核實借款人的家庭收入及還款支出比例，即：月還款額不得超過借款人及共同還款人家庭總收入的50%，貸款額度最高10萬元，只能採取兩名人員擔保方式。兩名擔保人是在德州正常繳納住房公積金並且其中一名必須是行政事業單位人員。此外，已辦理一年期商業貸款的借款人，所申請公積金貸款額度與商業貸款之和不超過35萬元。
二、如果您的購房時間超過一年半，您需要還清商業貸款再申請公積金貸款。不過，您在還款前可持購房合同、地稅票據、身份證到公積金服務大廳審查是否具備貸款條件。貸款額度是商業貸款未償還的本金部分（保留到萬）。

『叄』 名下有房了，還能用公積金貸款嗎

購買二套房可以用住房公積金貸款，但是使用公積金貸款有一定的前提，那就是在申請公積金貸款的時候名下沒有未還清的公積金貸款，同時公積金貸款只能使用兩次，超過了次數就無法使用公積金貸款。我們繳納公積金本身就是為了能夠解決住房問題，繳納了公積金後就可以享受公積金帶來的優惠政策，主要是可以向公積金中心申請公積金貸款，通過公積金貸款來購買房產，公積金貸款的利率要遠低於商業貸款的利率，能夠給我們節省很多利息。

『肆』 我名下有一套住房，但是沒貸款，想在買一套還能公積金貸款嗎

你名下有一套住房，但是沒貸款，想買一套當然可以用公積金貸款。首先你要繳納公積金，並且賬戶余額足夠多。每個公積金繳存人可以使用兩次公積金貸款。前一個貸款還清，再使用第二次貸款。

『伍』 名下有兩套房子了,還能用住房公積金購房

親親答案是不可以。購房時間在 2019 年 7 月 1 日以後的，住房公積金貸款實行差別化信貸政策，有下列情形之一的不可以申請公積金貸款:
(1)本市有 2 套及以上住房的;
(2)有 1 筆公積金貸款未結清的;
(3)有 2 次及以上公積金貸款記錄的;
(4)有 2 筆商業性住房貸款未結清的。
申請住房公積金貸款的，購買新建商品住房的購房時間以提交商品房買賣合同網簽時間為准;購買二手住房的購房時間以市不動產登記中心收件時間為准。希望我的回答能夠幫助到您。

『陸』 夫妻名下一人有房，還能公積金貸款買房嗎

可以使用公積金貸款買房。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。