A. 主貸人和次貸人離婚後房子怎麼分
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
其次，主貸人和次貸人一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋分割時按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
再次，主貸人和次貸人一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸，離婚後分割時雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
最後，主貸人和次貸人一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證，財產分割時根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。
法律依據：《婚姻法》司法解釋(二)第十九條的規定： 由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理:
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
註：典2021年1月1日起生效後，以上分析內容與我國《民法典》沖突之處將參照《民法典》規定，結論可能不同。《民法典》將於2021年1月1日生效。
B. 有貸款的房子離婚怎麼分割
離婚時對有房貸的房子進行分割需要具體問題具體分析，主要從是誰出資，登記在誰名下來區分不同情形並處理。
第一種情況：夫妻一方以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的。房子歸一方所有，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。
第二種情況：夫妻雙方以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的。按照夫妻共同財產進行分割。
第三種情況：婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚後取得房產證的。
法律依據：《婚姻法司法解釋二》：第二十二條 ，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
C. 用女方公積金貸款買房，但首付是男方出的，離婚後怎麼分
如果是婚內貸款那麼在離婚的時候雙方都要承擔這部分貸款費用，所以對於貸款房在離婚分割的時候，是按照平均分割的原則來進行的，當然可以約定將房產過戶給一方，而相應的就要支付給一方房產的金額。
公積金貸款買房離婚分割方式按夫妻共同財產分割，一般平均分配，協議優先，協商不成，向法院起訴，法院按照照子女、婦女、無過錯方的原則分配。
房子的歸屬問題，房子要是在取得結婚證書（在民政部門登記）前買的，就不列入婚後財產，要是在取得結婚證書前買的就列入婚後財產。但是即便是婚前買的房子，因為是貸款買的在婚姻存續期間，每月償還貸款的部分視為兩人共同承擔，不論另一方是否真的負擔。在法院判決時會考慮進去的。如做婚前財產公證的部分除外。
彩禮在普通理解中，尤指婚戀中男方給女方的聘禮或禮金。婚約正式締結，一般不得反悔。若有反悔時，若女方反悔，彩禮要退還男方的;若男方反悔，則彩禮一般不退。在買賣婚姻中，彩禮表示女子的身價，有的地區和民族直稱為身價禮。男方家向女方家送彩禮的多少，要由女方家的要求和男方家的經濟狀況而定。中華人民共和國民法典規定：「禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。禁止借婚姻索取財物。」
拓展資料：一方用婚前財產支付房屋的首付款，並且房屋登記在該方名下的，婚後若是用夫妻共同財產支付剩餘房屋價款的，離婚時雙方協商不成的，一般由房屋登記一方擁有房屋，但是對於共同還款和增值部分則屬於夫妻共同財產。若是登記在雙方名下的，則視為贈與，屬於夫妻共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。