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房子二次貸款好帶嗎

發布時間:2025-03-15 21:50:40

① 房子二次抵押貸款,怎麼辦理

二次抵押貸款需要先提交申請,銀行同意後才能辦理二次抵押手續,申請通過後,你需要提交貸款所需的資料給銀行,銀行會對你的資料進行審核,審核過後會將結果告訴你。
1、審核通過後,你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同,並且辦理貸款合同公證的手續。手續辦理完畢後,銀行就會在指定日期將貸款發放給你。
2、銀行同意後,貸款機構會對你的個人信息進行了解,看看你是否符合二次抵押貸款的條件,並了解房屋的基本信息。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察,查看房屋的位置、配套、環境和面積等因素,看看房屋是否具有二次抵押的價值。考察完畢,貸款機構會和你商議房產的二次抵押方案,具體確定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率,以及服務費等。

拓展資料
一、房屋二次抵押貸款條件
房屋二次抵押貸款需要的條件:用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。
1、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
2、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
3、房屋抵押登記已辦妥,且我行是房屋的抵押權人;
4、房屋已辦理保險,且保險單正本由中國銀行執管;
5、房屋所處位置優越,交通便利,配套設施齊全,具有較大的升值潛力。
二、哪四類房產不能辦理抵押貸款?
一、未結清貸款的房產 抵押消費貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中,銀行已經擁有此房產的他項權利,借款人再對此房產進行抵押,銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利,為此借款人不能夠使用抵押消費向銀行申請貸款。
二、部分已購公房 已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款,一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房,因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款,銀行無法取得他項權利,所以銀行也無法操作此套房產的抵押消費貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房,因為這樣的房產不能夠上市進行交易,也就無法操作該項業務。
三、未滿五年的經濟適用房 回遷房是政府保障性住房之一,一般按經濟適用房管理,或者其房屋性質歸屬於經濟適用房。根據國家的政策,未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的,同樣無法辦理抵押消費貸款。
四、未取得房產證的小產權房 對於小產權房產,如果居住人沒有取得房產證的話,對房產只有使用權而沒有所有權,沒有取得此套房產的所有權證書,所以這類房產就不能上市交易,無法到建委做抵押,更不可能辦理抵押消費貸款。

② 房子有貸款可以二次抵押貸款嗎

一、房子有貸款可以二次抵押貸款嗎?

這個是可以申請第二次貸款的,但是有可能會被拒絕,因為條件很嚴格。

貸款的房子可以抵押的,可以辦理房屋二次抵押貸款。但是,房屋二次抵押貸款對貸款房屋以及其他要求是較高的,一般只有那些有保值、升值空間,而且房屋地理位置佳的房子才可以辦理。此外,房產抵押不影響個人平時正常使用,只要按時還款,房子出租、個人居住等是不受影響的。

房屋抵押了,可以正常居住,但是如果轉移和變更產權人時,則會受到限制,未經抵押權人的同意,是不能隨便處分產權的。

房子抵押貸款需要滿足什麼條件

(一)需要擁有合法的身份。

(二)需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力,並且無不良信用記錄。

(三)需要有合法有效的購房合同。

(四)以新購住房作高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。

(五)已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內。

(六)能夠提供貸款行認可的有效擔保。

二、支付寶網商貸裡面的房抵貸是抵押嘛還是屬於信用貸款?

網商貸借款頁面出現的是房抵貸的選項,說明用戶當前不符合網商貸的申請條件,因此系統給用戶匹配到了房抵貸產品。由於是需要用房產證才可以申請到的貸款,所以是抵押貸。

如果網商貸出現房抵貸,想要辦房抵貸的話,首先必須要有房產。因為房抵貸就是通過抵押個人名下的房產(自住住房、商住兩用房),從而獲取一次性或循環使用的消費或經營用途的貸款

而除此之外,借款人還必須年滿18周歲,是具備完全民事行為能力的中國公民;以及要有固定住所、穩定的經濟收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;信用也得良好,不能有不良信用記錄或嚴重負面信息。而可以登錄支付寶網商貸,進。

至於能否申請通過,就得看系統最終的審批結果了。如果審批通過了,那系統就會根據用戶抵押的房屋價值、抵押率,以及用戶的償債能力等來綜款額度。待雙方簽訂好合同,辦好手續

網商貸的房抵貸必

網商貸的房抵貸是房屋抵押貸,那麼就已經處於抵押的狀態,網商貸是不接受房子二次抵押的。而且用戶的房子已經抵押出去了,房產證戶也無法獲得房產證來申請房抵貸。

用戶的房子是全款房,種情況下才符合房抵申請房抵貸。

三、貸款買的商業樓房還能抵押貸款么?

一般是不能的。
因為你貸款買的房,他項權證是在貸款行的,不能抽出再抵押。
可以通過其他公司配合先還再貸。

四、辦了商貸可以再辦抵押貸嗎?

要分兩種情況:如果你再次抵押的價值與已經抵押的價值之和不超過你房子的總價值,則可以再抵押貸款。如果你再次抵押的價值與已經抵押的價值之和超過你房子的總價值,則不可以再抵押貸款。(2)房子二次貸款好帶嗎擴展閱讀:房貸,也被稱為房屋抵押貸款。房貸,是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件,銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款,並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

③ 貸款房子可以二次抵押貸款嗎

房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下: 1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房; 2、該房產抵押登記已辦理完畢,且辦理銀行是房屋的抵鎮逗押權人; 3、房屋已辦理保險,且保險枯孝單正本由銀行執管; 4、該房產具有可二次抵押額度; 5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好。 法律依據御敗賣 根據《民法典》第三百九十七條:以建築物抵押的,該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。

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