房子二次貸款好帶嗎

① 房子二次抵押貸款，怎麼辦理

二次抵押貸款需要先提交申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，申請通過後，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
1、審核通過後，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人信息進行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並了解房屋的基本信息。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價值。考察完畢，貸款機構會和你商議房產的二次抵押方案，具體確定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。

拓展資料
一、房屋二次抵押貸款條件
房屋二次抵押貸款需要的條件：用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。
1、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
2、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
3、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
4、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
5、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
二、哪四類房產不能辦理抵押貸款?
一、未結清貸款的房產 抵押消費貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利，為此借款人不能夠使用抵押消費向銀行申請貸款。
二、部分已購公房 已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房，因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產的抵押消費貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
三、未滿五年的經濟適用房 回遷房是政府保障性住房之一，一般按經濟適用房管理，或者其房屋性質歸屬於經濟適用房。根據國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費貸款。
四、未取得房產證的小產權房 對於小產權房產，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權而沒有所有權，沒有取得此套房產的所有權證書，所以這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。

② 房子有貸款可以二次抵押貸款嗎

一、房子有貸款可以二次抵押貸款嗎？

這個是可以申請第二次貸款的，但是有可能會被拒絕，因為條件很嚴格。

貸款的房子可以抵押的，可以辦理房屋二次抵押貸款。但是，房屋二次抵押貸款對貸款房屋以及其他要求是較高的，一般只有那些有保值、升值空間，而且房屋地理位置佳的房子才可以辦理。此外，房產抵押不影響個人平時正常使用，只要按時還款，房子出租、個人居住等是不受影響的。

房屋抵押了，可以正常居住，但是如果轉移和變更產權人時，則會受到限制，未經抵押權人的同意，是不能隨便處分產權的。

房子抵押貸款需要滿足什麼條件

（一）需要擁有合法的身份。

（二）需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，並且無不良信用記錄。

（三）需要有合法有效的購房合同。

（四）以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。

（五）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。

（六）能夠提供貸款行認可的有效擔保。

二、支付寶網商貸裡面的房抵貸是抵押嘛還是屬於信用貸款？

網商貸借款頁面出現的是房抵貸的選項，說明用戶當前不符合網商貸的申請條件，因此系統給用戶匹配到了房抵貸產品。由於是需要用房產證才可以申請到的貸款，所以是抵押貸。

如果網商貸出現房抵貸，想要辦房抵貸的話，首先必須要有房產。因為房抵貸就是通過抵押個人名下的房產（自住住房、商住兩用房），從而獲取一次性或循環使用的消費或經營用途的貸款

而除此之外，借款人還必須年滿18周歲，是具備完全民事行為能力的中國公民；以及要有固定住所、穩定的經濟收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；信用也得良好，不能有不良信用記錄或嚴重負面信息。而可以登錄支付寶網商貸，進。

至於能否申請通過，就得看系統最終的審批結果了。如果審批通過了，那系統就會根據用戶抵押的房屋價值、抵押率，以及用戶的償債能力等來綜款額度。待雙方簽訂好合同，辦好手續

網商貸的房抵貸必

網商貸的房抵貸是房屋抵押貸，那麼就已經處於抵押的狀態，網商貸是不接受房子二次抵押的。而且用戶的房子已經抵押出去了，房產證戶也無法獲得房產證來申請房抵貸。

用戶的房子是全款房，種情況下才符合房抵申請房抵貸。

三、貸款買的商業樓房還能抵押貸款么?

一般是不能的。
因為你貸款買的房，他項權證是在貸款行的，不能抽出再抵押。
可以通過其他公司配合先還再貸。

四、辦了商貸可以再辦抵押貸嗎？

要分兩種情況：如果你再次抵押的價值與已經抵押的價值之和不超過你房子的總價值，則可以再抵押貸款。如果你再次抵押的價值與已經抵押的價值之和超過你房子的總價值，則不可以再抵押貸款。(2)房子二次貸款好帶嗎擴展閱讀：房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

③ 貸款房子可以二次抵押貸款嗎

房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下： 1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房； 2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵鎮逗押權人； 3、房屋已辦理保險，且保險枯孝單正本由銀行執管； 4、該房產具有可二次抵押額度； 5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好。 法律依據御敗賣 根據《民法典》第三百九十七條：以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。

④ 鏈夋埧璐風殑鎴垮瓙鍙浠ヤ簩嬈¤捶嬈懼悧錛

涓銆佹湁鎴胯捶鐨勬埧瀛愬彲浠ヤ簩嬈¤捶嬈懼悧錛

鐢寵蜂漢鐨勫悕涓嬭繕鏈夋埧璐鋒湭榪樺畬錛屽彧瑕佹弧瓚充簩嬈¤捶嬈劇殑鏉′歡錛屼究鍙鍚戠浉鍏抽摱琛屾彁鍑虹敵璇鳳紝浣嗕簩璐風殑瑕佹眰杈冭捶楂樺嚭璁稿氾紝鑻ユ槸鐢寵蜂漢鍦ㄧ害瀹氱殑鏃墮棿鍐呮湭鍙婃椂榪樻撅紝灝辮佹敮浠樿緝楂樼殑鍒╂伅錛岋紝浜嗚В娓呮氱浉鍏寵佹眰鍙婁簨欏廣

1銆佽捶嬈句漢鍦ㄤ嬌鐢ㄤ互鍓嶇殑璐鋒炬椂錛屾病鏈夐炬湡璁板綍錛屼釜浜哄緛淇′紭鑹;
2銆佽捶嬈句漢鐨勮繕璐瘋兘鍔涗紭鑹錛屼簩嬈¤捶嬈劇敵璇鳳紝閫氬父瀵硅捶嬈句漢鐨勮繕璐瘋兘鍔涢渶奼傞珮璇佹槑鎴栨槸閾惰屾祦姘;
3嬈撅紝浜屾¤捶嬈懼硅礋鍊烘瘮鐜囪勫畾姣旇緝涓ユ牸錛屼緥濡傝礋鍊烘瘮鐜囦笉鍙浠ラ珮浜40%錛屾垨鏄鏇翠弗鑻涚殑錛屼細瑕佹眰涓嶅彲浠ラ珮榪35%錛岃捶嬈鵑渶瑕佸厛鎼炴竻妤氱姸鍐點

1銆佷笟涓誨湪鎻愬嚭浜屾℃姷鎴誇駭鐨勪環鍊艱繘琛岃瘎浼幫紝涓昏佹槸瀵癸紝鍐嶆牴鎹璇勪及緇撴灉緇欏嚭鍙傝冧環鍊;
2銆佷笟涓誨湪鍔炵悊鎴垮眿浜屾℃姷鎶艱捶嬈炬椂闇瑕佸嚭鏀跺叆璇佹槑浠ュ強鍏朵粬閾惰岃佹眰鐨勮瘉鏄庢潗鏂;
3銆侀渶瑕佽捶嬈捐呮湰浜烘惡甯︽墍鏈夎祫鏂欏埌閾惰岃繘琛岄潰絳撅紝絳劇講鎴垮眿浜屾℃姷鎶艱捶嬈劇敵璇蜂功;
4銆侀摱琛屼細鏍規嵁鎴誇駭鐨勫叿浣撴儏鍐典互鍙婅捶嬈捐呯殑涓浜鴻祫鏂欒繘琛屽℃牳錛屽悓鏃跺硅捶
5銆佸℃牳閫氳繃鍚庯紝闇瑕佽捶嬈捐呬翰鑷鍒伴摱琛岃繘

1銆佷簩嬈℃姷鎶艱捶嬈懼繀欏昏佹湁鎴誇駭璇併傛埧浜ц瘉鏄瑕佸湪鍊熸句漢鎵嬩腑錛岃嫢鏄鎶墊娂鍦ㄩ摱閮芥槸涓嶈兘鎴愬姛鍔炵悊浜屾℃姷鎶艱捶嬈句笟鍔＄殑銆
2銆佷簩嬈℃姷鎶艱捶嬈懼繀欏昏佹湁鍙鎶墊娂璐鋒鵑濆害銆備竴鑸瑕佹眰鍙鎶墊娂璐鋒鵑濆害杈懼埌鎴垮眿鎬諱環鍊肩殑6-7鎴愬悗姣旇緝瀹規槗鍔炰簩嬈℃姷鎶艱捶嬈俱傝岃佹槸鍙鏈夋埧灞嬫諱環鍊3-鍔熴
3銆佽櫧鐒朵簩嬈℃姷鎶兼娂鐨勶紝浣嗘槸瀵瑰熸句漢鐨勮捶嬈炬潯浠跺悓鏍瘋佹眰涓ユ牸銆傚熸句漢瑕佹湁紼沖畾鐨勬敹鍏ュ拰鑹濂界殑淇＄敤錛屾渶閲嶈佽礋鍊烘儏鍐佃壇濂!

浜屻佽喘鎴垮悎鍚岃兘浜屾¤捶嬈懼悧錛

鍙浠ユ埧灞嬩簩嬈℃姷鎶艱捶嬈鵑渶瑕佹弧瓚崇殑鏉′歡錛氱敤浜庝簩嬈℃姷鎶艱捶嬈劇殑鎴垮眿搴斾負甯傚満鍙戝睍娼滃姏杈冨ぇ鐨勪紭璐ㄤ綇鎴垮拰鍟嗕笟鐢ㄦ埧錛涚敤浜庝釜浜烘埧灞嬩簩嬈℃姷鎶艱捶嬈劇殑鎴垮眿蹇呴』鏄鐜版埧錛涙埧灞嬫槸浣跨敤涓鍥介摱琛屾姷鎶艱捶嬈炬墍璐涔扮殑涓鎵嬫埧錛涙埧灞嬫姷鎶肩櫥璁板凡鍔炲Ε錛屼笖鎴戣屾槸鎴垮眿鐨勬姷鎶兼潈浜猴紱鎴垮眿宸插姙鐞嗕繚闄╋紝涓斾繚闄╁崟姝ｆ湰鐢變腑鍥介摱琛屾墽綆★紱?鎴垮眿鎵澶勪綅緗浼樿秺錛屼氦閫氫究鍒╋紝閰嶅楄炬柦榻愬叏錛屽叿鏈夎緝澶х殑鍗囧兼綔鍔涖

涓夈佹埧瀛愬彲浠ヤ簩嬈¤捶嬈懼悧

娉曞緥鍒嗘瀽錛氭寜鐓ф硶寰嬭勫畾錛屾埧瀛愭槸鍙浠ヤ簩嬈¤捶嬈劇殑銆傛埧瀛愪簩嬈¤捶嬈撅紝灝辨槸鎸囧凡緇忓緱鍒伴摱琛屼釜浜轟綇鎴垮晢涓氳捶嬈撅紝鎴栫粡瀹℃壒閫氳繃涓浜轟綇鎴挎姷鎶兼棤浜ゆ槗杞鎸夋彮璐鋒劇殑鍊熸句漢錛屼粛鐒墮噰鐢ㄤ釜浜轟綇鎴挎姷鎶艱捶嬈劇殑鎶墊娂鎴垮瓙涓烘姷鎶肩墿錛屽湪璇ユ埧浜ф姷鎶間環鍊艱秴榪囧師璐鋒句綑棰濈殑宸棰濋儴鍒嗗唴錛屽啀嬈＄敵璇風敤浜庝釜浜烘秷璐圭殑璐鋒俱

娉曞緥渚濇嵁錛氥婁腑鍥戒漢姘戦摱琛屽歸噾鋙嶆満鏋勮捶嬈劇＄悊鏆傝屽姙娉曘嬬鍏鏉″嚒緇忎腑鍥戒漢姘戦摱琛屾壒鍑嗭紝鎸佹湁銆婄粡钀ラ噾鋙嶄笟鍔¤稿彲璇併嬶紝騫跺湪浜烘皯閾惰屽崟鐙寮絝嬪熀鏈甯愭埛鐨勯噾鋙嶆満鏋勶紝鍧囧彲涓轟漢姘戦摱琛屽歸噾鋙嶆満鏋勮捶嬈劇殑瀵硅薄銆傘婁腑鍥戒漢姘戦摱琛屽歸噾鋙嶆満鏋勮捶嬈劇＄悊鏆傝屽姙娉曘嬬涓冩潯鐢寵蜂漢姘戦摱琛屽歸噾鋙嶆満鏋勮捶嬈撅紝蹇呴』鍏峰囦互涓嬫潯浠訛細錛堜竴錛夊睘浜庝漢姘戦摱琛屽歸噾鋙嶆満鏋勮捶嬈劇殑瀵硅薄銆傦紙浜岋級淇¤捶璧勯噾钀ヨ繍鍩烘湰姝ｅ父錛岃捶嬈劇敤閫旂﹀悎鍥藉朵駭涓氭斂絳栧拰璐у竵鏀跨瓥鐨勮佹眰銆傦紙涓夛級鎸夋湁鍏寵勫畾鍙婃椂銆佽凍棰濆悜浜烘皯閾惰屼氦瀛樺瓨嬈懼噯澶囬噾銆傦紙鍥涳級榪樻捐祫閲戞潵婧愭湁淇濋殰銆傦紙浜旓級褰掕繕浜烘皯閾惰岃捶嬈炬湁淇¤獕銆

鍥涖佷竴濂楁埧瀛愬彲浠ュ姙涓ゆ¤捶嬈懼悧?鎴戠句簡涓ゆ¤捶嬈懼悎鍚,閾惰屼細涓...

灞曞紑鍏ㄩ儴
1銆佷竴濂楁埧瀛愪笉鍙浠ュ姙涓ゆ℃姷鎶艱捶嬈撅紱
2銆佺句簡涓ゆ¤捶嬈懼悎鍚岀『瀹炰細鏈変竴瀹氶夯鐑︼紝寤鴻璁╁叾鍦ㄤ綘娌′涪澶辯殑鍚堝悓涓婃敞鏄庝綔搴熴