1. 二套房公積金提取規則
法律分析:1、二套房公積金提取規則和首套房是有所差異的,一般來說首套房可以提取全部公積金,但是二套房的公積金是不可以全部取走的。
2、在還清第一套住房的公積金貸款後,購買第二套住房如不申請公積金貸款,產權人可以憑第2套住房的產權證、購房合同、購房發票,在產權證發放之日起6個月內,申請提取住房公積金。在還清第一套住房的公積金貸款後,購買第2套住房又申請了公積金貸款,借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。
3、在還清第一套住房的公積金貸款後,購買第二套住房又申請了公積金貸款,借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。
4、由此可見,二套房公積金提取必須要滿足首套房還清的情況,並且不可以兩套房同時,要一套一套來。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
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3. 二套房公積金怎麼提取
二套房公積金也是可以提取,當然,提取不是那麼容易的,需要滿足相應的條件,然後按照流程進行提取。一、二套房公積金提取條件是怎樣的1、在還清第一套住房的公積金貸款後,購買第二套住房又申請了公積金貸款,借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。2、在還清第一套住房的公積金貸款後,購買第二套住房如不申請公積金貸款,產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發票,在產權證發放之日起6個月內,申請提取住房公積金。本人填寫《申請提取住房公積金個人授權、承諾書》二、二套房公積金提取流程是怎樣的1、本人填寫《申請提取住房公積金個人授權、承諾書》2、提供申請人身份證原件3、購房合同原件或者房本4、銷售不動產統一發票或契稅完稅憑證(二手房)原件5、戶口本原件(購房地址所在的省與身份證不符的需提供)6、櫻簡購房人姓名為提取人配偶的,還需提供結婚證原件。三、二套房能用公積金貸款嗎二套房可以繼續申請使用公積金貸款,但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。若借款人在購買第一套房時,是使用公積金貸款購買的,並且未還完貸款,則在購買第2套房時,就不能使用公積金來貸款並用來還房貸;如果第一套房是商業貸款,並在按揭脊逗褲還貸中,則第二套房可以使用公積金貸款,首付等規定以第二套房計算。若第一套房的貸款已還清,無論是商貸還是公積金貸,都可以用公積金貸款購買第二套房。
《住房公積金管理條例》
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提指緩取的決定,並通知申請人;
准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
4. 購買二套房可以提取公積金嗎
購買二套房可以提取公積金,領公積金需要的材料如下:
1、購房合同或協議原件及復印件;
2、職工身份證原件及復印件;
3、公積金所屬單位開具的公積金提取證明;陵行
4、公積金卡原件及復印件;
5、其他材料。
公積金提取流程:
1、個人向單位申請,填榷職工住房公積金提取申請表》並提交各條件下對應的支取證明材料;
2、單位審查通過後通尺缺嘩報公積金中心,職工銷戶提取時單位還需往經辦銀行辦理相關人員公積金封存;
3、公積金中心對職工公積金提取申請進行審批;
4、公積金中心轉賬至單位,由單位轉入職工銀行賬戶。
提取住房公積金的條件:
1、職工或其直系親屬購買自住住房付清購房價款,在簽定購房合同一年內或辦理房屋權證一年內的;
2、職工或其配偶償還購房貸款本息,在貸款期限和償還額度內的;
3、職工或其配偶建造、翻建、大修具有產權自住住房,在房屋竣工一年內的。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知扮嘩申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。