㈠ 寧波慈溪：公積金最高貸款額度下調10萬，8月1日起實施
鳳凰網房產快訊 近日，市住房公積金管理中心慈溪分中心發布消息，從今年8月1日起，慈溪市住房公積金最高貸款額度有調整，首次申請公積金貸款購買家庭首套房，最高貸款額度從60萬調整至50萬。
慈溪：最高貸款額度下調10萬
今年8月1日起，慈溪市職工按規定連續繳存住房公積金滿2年，首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度由60萬/戶調整為50萬/戶。
其他首次或第二次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房或第二套（含改善型第二套）自住住房的，最高貸款額度由40萬/戶調整為30萬/戶。
餘姚：上月剛調整公積金政策
餘姚市上個月剛調整住房公積金貸款政策，於今年7月1日起執行。
餘姚市連續繳存住房公積金滿2年的職工，首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，最高貸款額度由60萬元/戶調整為50萬元/戶，其他住房公積金個人住房貸款的最高貸款額度由40萬元/戶調整為30萬元/戶。
奉化：調整力度最大
奉化在2018年7月就調整了住房公積金貸款政策。
2018年7月15日起，奉化職工按規定連續繳存住房公積金滿2年，首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度從60萬元下調到40萬元；職工按規定連續繳存住房公積金滿6個月，第二次申請住房公積金貸款或購買第二套房申請住房公積金貸款，最高額度從40萬元下調到20萬元。
除上述三地之外，鄞州、海曙、江北、象山、寧海、北侖、鎮海還都是根據2017年7月31日，市住房公積金管理委員會出台的《寧波市住房公積金管理委員會關於調整寧波市住房公積金貸款有關政策的通知》和《關於調整寧波市住房公積金最高貸款額度的通知》，於同年8月1日起，參照該通知執行。
職工按規定連續繳存住房公積金滿2年，首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度為60萬元/戶。
職工按規定連續繳存住房公積金滿6個月，首次或第二次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房或第二套（含改善型第二套）自住住房的，最高貸款額度均為40萬元/戶。
㈡ 北侖公積金最高貸款額度是多少
在最高貸款額度及可貸額度以內，公積金中心按照下列規定，確定借款人的具體貸款額度。
1、現行住房公積金貸款最高額度80萬元/戶。
2、可貸額度＝繳存基數×40%× 12 個月×貸款(計算)期限。
（1）貸款額度測算時，借款人離法定退休年齡不到20年的，可適當放寬貸款計算年限，最長不超過5年，同時須符合貸款期限的規定；
（2）借款人及參與計算貸款額度人員，應分別按各自公積金貸款額度測算，最後合並計算貸款額度；
（3）共同借款人（僅限於配偶、父母、子女）貸款額度測算時，貸款期限超過主借款人貸款期限的，按主借款人貸款期限；低於主借款人貸款期限的，按共同借款人實際貸款期限；
（4）共同借款人本市行政區域以內繳存住房公積金，在貸款額度測算時，可合並計算。
3、住房公積金貸款成數，購買商品房的，首套房不高於總房款的70%，第二套房不高於房總款的40%；購買經濟適用房的，不高於總房款的80%。
4、借款人每月償還貸款本息金額，最高不能超過申請貸款時住房公積金繳存基數的60%，共同借款人可以合並計算還款金額。
貸款期限：最長不超過 30 年且不超過土地剩餘的國家規定使用年限；在規定的住房貸款期限內，貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。
具體額度根據你的繳費情況、貸款期限、房子價格綜合計算。
㈢ 辦理公積金貸款擔保抵押的流程是什麼
【為您推薦】赤壁市律師
泗陽縣律師
邛崍市律師
北侖區律師
滕州市律師
簡陽市律師
武岡市律師
住房問題是與老百姓密切相關的問題，對很多人來說，買房是人生大事。通常而言，貸款買房是大多數人的選擇。而國家設立的公積金貸款，則是繳存公積金職工的一大福利。為防範風險，住房公積金貸款申請人需要提供擔保。那麼，辦理公積金貸款擔保抵押的流程是什麼呢?
一、什麼是公積金貸款
說起公積金貸款，相信很多工作中的朋友都不陌生，公積金就是單位給員工的一種貸款福利，那麼，住房公積金抵押貸款的流程和手續是什麼樣的呢?下面我們就通過六行萬通擔保公司金融顧問的介紹來仔細的了解一下。
個人住房公積金抵押貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購(建)住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物，或由第三人為其貸款提供保證並承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。
二、公積金抵押貸款的流程和手續
1、
貸款申請：
借款人持有效購
(建)住房資料、首期付款憑證領取、填寫申請表，由借款人(配偶)單位簽章後連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。
2、中心審批：
中心據借款人申請材料結合其公積金繳存等情況，對借款申請進行審核;批准後通知借款人
(房產共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續。
3、簽訂合同：
借款人簽訂借款
(抵押)合同並填寫房地產抵押(或期權)登記表等，交由中心經辦人核對;同時，根據在受託銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權書及借據。
4、銀行會審：
中心經辦人將核對無誤且由委託人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權書、借據等材料送交受託銀行會審;受託銀行在兩個工作日內將會審後並簽章的借款合同返回中心。
5、抵押登記：
借款人持受託銀行審驗後的借款合同、抵押合同、房產抵押登記表及相關材料，到房地產管理部門辦理抵押登記、備案手續;辦理完畢將期權抵押證明(或他項權證)交回中心。
6、資金劃撥：
中心根據辦理完善的借款(抵押)合同、房產抵押登記證明(或房屋他項權證)等，將貸款資金劃撥至中心在受託銀行所設立的委託貸款專戶，並通知受託銀行發放公積金抵押貸款。
7、發放貸款：
受託銀行根據中心的劃款通知、放款名單及借款合同等，在兩個工作日內發放貸款及填寫貸款發放日期等。貸款發放後及時將有關合同、借據等材料返回中心。
8、貸後管理：
中心對受託銀行發放貸款後返回的借款合同、借據、抵押合同及相關材料等進行分類、整理後，錄入微機，歸檔保存。同時，通知借款人到中心領取借款
(抵押)合同及借據等。
以上就是辦理公積金貸款擔保抵押的流程了，希望對大家有幫助。該流程共有八個環節，首先是借款人提出申請，中心審批後借款人簽訂借款合同，中心經辦人將材料送交銀行會審，借款人到相關部門辦理抵押登記手續，之後就是資金劃撥、發放貸款以及貸後管理。
延伸閱讀：
公積金貸款利息抵扣個稅有什麼注意事項？
最新上海第二套房公積金貸款政策是什麼?
住房公積金可以貸款買車嗎
㈣ 寧波地區公積金貸款額度
寧波地區公積金貸款額度根據區縣市及購房條件有所不同，具體如下：
鎮海、北侖：
奉化：
餘姚：
寧海：
象山：
注意：以上政策均基於職工按規定連續繳存住房公積金滿一定年限，並且貸款額度還與借款人及其共同借款人在申請貸款日繳存賬戶余額的倍數有關。具體貸款額度還需根據個人實際情況和當地公積金管理中心的具體政策來確定。
㈤ 公積金業務有哪些便民措施
近年來，北侖區住房資金管理中心積極創新，不斷探索，結合工作實際，運用現代化技術提升服務水平，建立安全可靠的信息管理系統，優化完善住房公積金提取、貸款政策，在強化資金管理的同時提升了服務效能，助推了北侖區住房公積金的長期高效運作，形成了獨具北侖特色的管理理念。
據了解，該中心以「惠民、利民、便民」為宗旨，建立網上辦理公積金業務平台，全面實現網上辦理基數調整、年檢、變更業務。北侖全區已辦理網上變更業務單位達1900餘家，67.86%的單位實現網上辦理變更、區內轉移業務，100%的單位實現網上辦理年度住房公積金基數調整和年檢工作。
「以前要排隊1個小時，現在基本15分鍾就可以辦完手續。」一位前來提取公積金的市民高興地對記者說。近年來，不少市民都感受到了住房公積金辦理效率的顯著提高。
區住房資金管理中心有關負責人告訴記者，從2012年7月1日起，住房公積金服務網點向銀行延伸，如今，已逐步發展到北侖建行、中行、工行、農行、交行、大榭農行等6個貸款服務網點和兩個提取服務網點，方便職工群眾就近辦理公積金提取業務。有效地緩解了櫃台壓力，極大地提高了工作效率。
此外，住房公積金貸款受理和貸款檔案管理延伸至各委貸銀行。該負責人介紹道，為進一步提升公積金貸款服務效能，方便職工群眾辦理純公積金貸款和公積金與商業組合貸款業務，該中心形成了由銀行初審後集中送交的貸款管理模式。「貸款網點的延伸，充分發揮銀行點多面廣的優勢，工作效率明顯提高，職工群眾滿意度大幅提升。」該負責人說。
該中心通過服務企業上市、走訪重點企業、化解職工住房公積金維權投訴，有力督促企業依法為職工建立住房公積金制度。不斷加大歸集擴面和強化催繳的力度，同時積極探索，開通了非公有制經濟單位和行政事業單位編外人員的住房公積金繳存業務。
正確的住房公積金制度能發揮促進房地產市場平穩健康發展的作用。為進一步明確住房公積金的政策導向，體現公平性和普惠制原則，近年來，該中心先後多次降低首套房和二套房住房公積金貸款首付比例；放寬了租房提取住房公積金條件；為緩解公積金貸款資金緊張矛盾，推出了「公轉商」貼息貸款政策，充分滿足職工貸款購房的需求。
該負責人表示，每次公積金政策調整前，中心密切關注北侖區房地產市場的風雲變化，利用住房公積金政策對房地產市場的杠桿調節作用，有效調控住房市場。在政策調整的過程中，對購買第一、二、三套及以上自住住房的繳存職工，區分不同情況，分別採取「支持、限制、禁止」的管理政策，期間還根據央行利率的變動，多次調整公積金貸款利率。
在公積金提取方面，該中心先後放開了低保、租房戶等提取條件，大病納入可提取的范圍，體現了人文關懷；在貸款方面，降低首付比例，提高貸款比例和貸款額度，在異地貸款上從全市擴大到全國；對新參加大學生人員、專業技術人才等，只要連續繳存住房公積金3個月以上即可申請貸款。
㈥ 寧波二套房首付比列是多少
隨著人們生活經濟水平的不斷提高，許多人們為了改善自己的生活居住條件，都會選擇去購買二套房，其中大部分人都是採用貸款方式購買二套房，那麼寧波二套房首付比列是多少呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
寧波二套房首付比列是多少
1、在寧波當地擁有1套住房並已結清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買二套房，最低首付比列為30%。
2、在寧波當地擁有1套住房並已結清相應購房貸款的，再次申請商業貸款購買二套房，最低首付比列為40%。
3、在寧波當地擁有1套住房但貸款尚未結清，再次申請商業貸款購買二套房，最低首付比列為60%。
寧波購房政策
1、限購政策
非寧波戶籍家庭在在海曙區、江北區、鄞州區行政區域內限購1套住房，且需提供自購房之日起前3年內在寧波連續繳納24個月以上的社會保險和個人所得稅的相關證明。
2、限售政策
購買海曙區、江北區、鄞州區、鎮海區、北侖區行政區域內的新建商品房，須取得不動產權證書滿2年後方可轉讓，購買時間以交易合同網簽時間為准。
3、公積金貸款政策
寧波當地的住房公積金繳存職工家庭購買首套自住住房，或擁有1套住房並已結清相應購房貸款，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買第2套自住住房的，最低首付款比例為30%。
4、限貸政策
在寧波限購區域，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款，最低首付款比例為30%，擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業貸款夠購買二套房，最低首付比列為40%。
以上就是關於寧波二套房首付比列是多少的 相關介紹，希望能夠那些想要在寧波購買二套房的朋友提供些幫助，讓大家能夠購買到自己心儀的房屋。