二套房公積金貸款有多少額度

⑴ 公積金二套房貸款能貸多少萬

公積金二套房貸款的最高額度受多個因素影響，具體如下：

1. 首次貸款額度影響：公積金二套房貸款的最高額度為50萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。例如，如果首次貸款使用了20萬元，那麼再次購房時可申請的最高額度為30萬元。

2. 房屋總價比例限制：購買第二套住房的貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。例如，如果房屋總價為100萬元，那麼按照二套房貸款最高比例，能貸款的額度為40萬元。

3. 綜合還款能力和繳存狀況：最終可貸款額度還需綜合考慮實際還款能力以及公積金繳存狀況等因素。在這些條件中，取最低值作為最終的貸款額度。

因此，公積金二套房貸款的具體額度並非固定值，而是根據首次貸款額度、房屋總價以及個人還款能力和繳存狀況等多個因素綜合確定的。

⑵ 二套房用公積金可以貸款多少，公積金

二套房使用公積金貸款的額度根據具體情況有所不同：

1. 最高貸款限額：

   • 夫妻名下同一套住房再次申請：若夫妻名下已有一套住房，並且為同一套住房申請住房公積金貸款，最高貸款限額為60萬元。
   • 夫妻或其中一方名下有一套住房：若夫妻兩人或其中一方名下已有一套住房，並且為另一套住房（非同一套）申請公積金貸款，最高貸款限額為40萬元。

2. 貸款年限：

   • 最長期限：二套住房貸款的最長期限為30年。

3. 其他條件：

   • 結清原貸款：借款人申請公積金貸款時，必須結清原住房公積金貸款。
   • 提供還款額和首付款：借款人還需提供單位住房公積金的月還款額和規定比例的首付款。

注意：公積金貸款的額度還受到其他因素的影響，如借款人的收入狀況、信用記錄等。因此，在申請公積金貸款時，借款人需要向銀行或公積金管理中心提供完整的申請資料，並根據實際情況確定貸款額度。此外，公積金貸款政策可能因地區和時間的不同而有所調整，建議借款人在申請前咨詢當地公積金管理中心或銀行以獲取最新政策信息。

⑶ 深圳二套房公積金貸款額度

按住房公積金賬戶余額計算：貸款購買第2套住房的，貸款額度不高於公積金賬戶余額的10倍

深圳二套房公積金貸款額度計算方式如下：
1、按住房公積金賬戶余額計算：貸款購買第2套住房的，貸款額度不高於公積金賬戶余額的10倍；
2、按照房屋本身價格計算：購買家庭第二套改善性住房及其他符合購房條件的自有住房，貸款額度不超過房屋價格的70%；
3、按貸款申請人的還貸能力計算：申請人本人貸款的，具體計算公式為借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額乘40%-借款人現有貸款月應還款總額乘貸款期限（月）；如果是夫妻雙方共同貸款，計算公式為（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）乘40%-夫妻雙方現有貸款月應還款總額乘貸款期限（月）。其中月工資總額=公積金月繳額除以（單位繳存比例+個人繳存比例）。
4、按照貸款較高限額計算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，關於貸款較高限額各地都有相關規定，可查詢各地住房公積金官網。

提取公積金應出具的證件
一、職工退休提取公積金應提供的相關證件
1、本人退休證或退休審批表的原件、復印件；
2、本人身份證原件、復印件；
3、填寫《XX市職工住房公積金提取申請書》一式三份，並加蓋繳存單位公章。

希望以上問題能對您有所幫助，若還有其他法律問題請你咨詢專業律師。

【法律依據】：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

⑷ 二套房公積金貸款額度是多少

二套房公積金貸款額度因地區而異，沒有統一的標准額度。具體來說：

• 一般情況下：二套房申請公積金貸款的可貸金額通常為借款人及配偶退休年齡內公積金繳存數額的2倍。例如，若借款人和配偶的公積金繳存總額為10萬元，則最高可申請到20萬元的貸款額度。
• 地區差異：由於各地公積金中心對二套房公積金貸款額度的計算方式不一致，因此具體額度需以借款人所在地公積金中心的規定為准。
• 特殊情況：若購買的是二手房，貸款額度可能會略有折扣。此外，如果第一套房也是申請的公積金貸款，需結清上一次貸款後方可再次使用公積金貸款購買二套房。

建議：借款人可以咨詢當地的住房公積金中心，以獲取最准確、最權威的貸款額度信息。