① 正在還貸的房子能抵押貸款嗎
根據當前的情況知道，若借貸人的房產正處在按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用於抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬於銀行的，在沒有房產證的情況下，借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續的，也正因如此不能辦理房產抵押貸款。
不過，若借貸人還款能力較強，並且有穩定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右，不過，根據有關規定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現月還款額度的總和不能多於家庭總收入的50%，若借貸人負債率過高，想要再次申請貸款就會比較困難，具體情況還需借貸人結合自身實際情況來考慮
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③ 房子抵押貸款還完了還可以貸嗎
完成房貸還款後，即可再次申請抵押貸款。還清貸款需辦理解押手續，解押後，即可利用同一套房產再次辦理抵押。但若在還貸期間有逾期記錄，可能不再具備申請資格。法律依據為《城市房地產抵押管理辦法》第九條，其中規定同一房產設定兩個以上抵押權時，抵押人需告知抵押權人已經設定的抵押情況。抵押擔保的債權額度不能超過抵押物價值。房產抵押後，超出擔保債權余額部分，可再次抵押，但不能超過剩餘價值。
④ 正在還房貸的房子.還可以再銀行抵押貸款嗎
一、能否用正在還房貸的房子再次抵押貸款，取決於銀行的政策和貸款人的具體情況。某些銀行可能允許貸款人在同一銀行辦理二次抵押貸款，但這通常要求貸款人已有一定的還款記錄和較低的未償貸款余額。
二、法律上，根據《中華人民共和國民法典》的規定，債務人或第三人有權處分的財產可以抵押，包括建築物和其他土地附著物等。這意味著即使房子正在還貸，只要滿足條件，理論上是可以進行抵押貸款的。
三、對於正在還房貸的房主來說，如果需要再次抵押貸款，通常需要滿足銀行的評估標准，包括信用狀況、還款能力以及房產的市場價值和未償貸款比例。
四、在實際操作中，如果房子的市場價值高於未償還貸款的余額，並且貸款人具備良好的信用和穩定的收入，銀行可能會批准再次抵押貸款的申請。
五、如果房貸已經還了幾年，房產價值增值，或者初始貸款金額較低，貸款人可以選擇結清現有貸款，然後以增值後的房產價值為基數，向銀行申請新的抵押貸款。
六、某些銀行的房貸客戶可能享有特殊貸款產品，如先息後本等，這些產品通常要求較低，手續簡單，但利率和還款條件會有所不同。
七、抵押貸款的條件通常包括：借款人必須是合法注冊的企業法人；具備良好的信用和還款能力；符合特定的財務和經營要求；提供符合法律規定的質押物等。
八、在申請抵押貸款時，銀行會審核貸款人的信用記錄、財務狀況、房產價值及貸款用途，並評估貸款的風險。只有當貸款人滿足銀行的所有要求時，銀行才會批准抵押貸款。