第一套有貸款第二套房首付幾成

『壹』 第一套房未貸款，第二套房首付按多少付

2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%。

購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。 第一套房產,執行嚴的地方基本上認房又認貸,就算銀行查不到建委也能查到。

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購買二套房首付最低比例降至20%

住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行2015年8月底發布《關於調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》，《通知》要求，從9月1日起，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的。

最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統一政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委託貸款購買第二套住房的最低首付款比例。這是繼「330」公積金政策調整5個月後，再次對公積金相關政策進行調整。

回顧今年3月30日，央行、住建部、銀監會聯合發布《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》，公積金政策調整之後，首套普通自住房公積金貸款不再區分面積，統一調整為最低首付款比例20%。而在這次調整之前，首套普通自住房公積金貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20%。

90平方米以上的，最低首付款比例為30%。同時，「330政策」對利用公積金購買二套房給予了支持，提出對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為30%。

此次住房公積金購買二套房首付再度降低對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，與「330」新政相比，首付比例從30%又降至20%，已與首套無異。

『貳』 有一套房還有貸款，第二套房首付最低多少

如您辦理的中行個人商業貸款，在實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低於40%。具體首付款比例會根據不同地區和您的具體情況進行適當調整，請您詳詢當地經辦機構。
在不實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
各地區存在差異，具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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『叄』 買第一套房時沒有貸款，買第二套房時首付比例是多少

現在很多人買房子的時候都是進行的銀行貸款的方式來購買的，但是也有經濟條件好的選擇全款買房，現在很多城市對於第二套房的首付要求都是很高的，那麼如果第一套房是全款購買的第二套房的首付是多少呢？買第二套的房的政策又是怎樣的呢？接下來一起來看看吧。

3、政府調控房地產市場的政策工具主要有三個：一個是稅收，一個是信貸，一個是限購，在稅收政策中，主要就是契稅和營業稅政策，此次對兩個稅種都進行了調整，是一次有針對性的調整。」

4、對個人購買家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率徵收契稅。

『肆』 有一套房子貸款第二套房貸款首付多少

如您在中國銀行辦理個人商業貸款，在實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低於40%。具體首付款比例會根據不同地區和客戶的具體情況進行適當調整，請您詳詢當地經辦機構。
在不實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
人民銀行、銀監會要求各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。
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