青島二套房新房貸款政策

Ⅰ 青島二套房首付比例多少

根據最新貸款政策，二套房商業貸款最低首付比例是30%，需要找已經開始執行貸款新政的銀行，之前大部分銀行執行的最低首付比例是40%，現在青島已經有多家銀行按照新政放寬至30%了。

【新政原文】：在非限購城市，對首套客戶，首付比例可再次下浮5%，降至20%；對二套購房者貸款未結清的再次購買首付比例降低到30%。

截止日前，青島已確定青島銀行、農行、中信、浦發、光大、招商、農商、建設銀行表示將嚴格執行新政，下調首付比例。

【相關名詞解釋】：

【二套房】在辦理貸款時，二套房是指名下有一套未結清的住房貸款記錄；

【首套房】在辦理貸款時，名下沒有未結清的貸款記錄，可以有房；

【首房首貸】名下既沒有房產，也沒有未結清的貸款記錄，可以享受更多優惠。

http://qd.lianjia.com/ke/2134.html

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Ⅱ 青島現在買二套房混合貸款首付需要幾成

首先你確認是商業貸款而不是住房貸款，前者的利息很高的。如果確實是，第二套房首付那就只需要付30%！
其次，如果是住房貸款，而且尚未還清，第二套房必須是60%，全國統一，哪家銀行都一樣的。

Ⅲ 請教青島二套房最新政策

可以買呀
全款啥也不牽扯

Ⅳ 關於青島二套房優惠政策的問題

已經到年底了，關於首套85折的優惠，各家銀行的貸款政策相對都會進行調整，建議你先盡快找到合適的房源，然後向相關的中介，讓他們來幫你咨詢。
只要是無法界定當地人均住房面積，此規定在操作層上推進難度很大。
目前的情況如果銀行受理此貸款業務，應該會要相關政府部門出具的情況說明或正規的文件，證明你有此資格才可以享受優惠利率。但是普遍中介行業和銀行業對此種情況的業務基本上不了解。
或許你可以撥打市長熱線12345，咨詢此種情況應該規那個部門負責。
希望你早日買到可心的房子。

Ⅳ 青島市買二套房首付最低多少

青島的限購政策是青島市戶籍家庭限購2套。外地戶籍家庭在青島只能購買一套住宅（在青島市尚未擁有住房且近2年（含）以上在青島市連續繳納12個月的社會保險或個人所得稅的非青島市戶籍家庭，限購一套住房（含新建商品房和二手房），已經擁有一套以上住房的非青島市戶籍家庭，暫停在限購區域內向其售房。

您是青島市戶籍的，現在已經擁有一套住宅，還可以再買一套住宅，是二套房，首付最低是40%，利率是在五年期以上基準利率4.9%的基礎上上浮20%到30%。

您的男友是非青島市戶籍的，要滿足青島市限購政策且只能在青島市買一套住宅。買房是首套房，首付最低是30%，利率是在五年期以上基準利率4.9%的基礎上上浮15%到20%.

房產證可以寫兩個人的名字。貸款考核徵信無不良現象，信用卡無逾期。銀行流水必須是月供的兩倍。

如果您覺得我的回答對您有幫助的話，希望您能在右上角點贊並且採納，十分感謝。

Ⅵ 2021青島第二套房的首付比例是

德州市規定，使用公積金貸款購買第二套改善型普通自住住房的，首付款比例由50%調整為30%;東營也將第二套房貸款首付款比例由60%調整為40%。「肯定是住房市場需求量較小、公積金余額使用率低的城市率先嘗試，像濟南、青島這種市場比較火熱、公積金供不應求的城市，短時間內實行的可能性不大。」

在提到提高公積金貸款額度的問題時，住建廳相關負責人表示，具體額度需要各地市公積金部門根據實際情況制定，「各地情況不同，我們無法制定統一政策，目前青島額度最高，為50萬，其次是濟南等城市，未來也基本是這個次序。」

(6)青島二套房新房貸款政策擴展閱讀

2015年03月30日二套房貸款政策再出新政

對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

中國人民銀行各分行、營業管理部、各省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行;各省、自治區、直轄市住房城鄉建設廳(建委)、銀監局，新疆生產建設兵團建設局;各國有商業銀行、股份制商業銀行，中國郵政儲蓄銀行，直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心。

Ⅶ 青島二套房首付貸款比例是多少

1.可以貸款，公積金最多能貸25萬，不同銀行對於二手房的貸款政策不一樣。

2.這要根據不同銀行對於二手房的政策決定，不過首付要達到6成。

3.不能申請，經濟適用房和限價房是為了那些名下沒有房產的人准備的。不過你可以把你名下的房產過戶到你父母身上，5年後可以申請。（聽說以後就沒有經濟適用房和限價房了， 只有廉租房。）

Ⅷ 青島二套房最低首付是多少

青島的限購政策是青島市戶籍家庭限購2套。外地戶籍家庭在青島只能購買一套住宅（在青島市尚未擁有住房且近2年（含）以上在青島市連續繳納12個月的社會保險或個人所得稅的非青島市戶籍家庭，限購一套住房（含新建商品房和二手房），已經擁有一套以上住房的非青島市戶籍家庭，暫停在限購區域內向其售房。

如果您是青島市戶籍的，現在已經擁有一套住宅，還可以再買一套住宅，是二套房，首付最低是40%，利率是基準利率4.9上浮20%到30%。如果您是非青島戶籍的，已經擁有一套住宅，在青島市限購區域不能再購買住宅了。

您的男友如果是青島市戶籍的，以家庭為單位無房產，買房是首套房，首付最低是30%，利率是基準利率4.9上浮15%到20%.如果是非青島市戶籍的，要滿足青島市限購政策且只能在青島市買一套住宅。

房產證可以寫兩個人的名字。貸款考核徵信無不良現象，信用卡無逾期。銀行流水必須是月供的兩倍。

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Ⅸ 青島購買第二套房政策

您最好去房管局看看是否已經登記了，你可以查詢一下你名下的房產，如果名下有房，稅在5年內需要繳納，那邊也會告訴您第二套房需要首付多少，大概在8成的首付款，現在國家的政策總是改變，所以最好去房管局查查，那邊會給您最好最新的政策！

Ⅹ 青島二套房認定標准及貸款政策是什麼

目前北京二套房貸首付比例已提至七成，那麼青島二套房貸政策有沒有變化？據了解，目前青島二套房貸政策沒有變化，仍按首付比例不低於六成，貸款利率為基準利率的1.1倍執行。 目前青島二套房的認定標准為：認房又認貸。具體情況為： 1.貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房算作二套房； 2.貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房也算作二套房； 3.全款購買一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房同樣算作二套房； 4.暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房，再買房也算作二套房處理。