① 株洲市房產局非成套房產算第二套房嗎
二套房認定標准：
由於認貸不認房政策的出台二套房的界定要簡單些
1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套，若貸款未結清——算二套
2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上
3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清——算二套房以上
② 我是湖南株洲的，第一套房是商業貸款，每年提取公積金一次，現在房款提前還完了！我想買二套房，用公積金
這個要看房地產公司怎麼樣規定的，好多樓盤現在付五萬首付就行，先去看看自己要買什麼樣的房子吧，首付是可以商量的
③ 在株洲第三套房子比第二套房子要多出多少錢
如果第一套房子沒有貸款，銀行應該不會去查是否二套房，可以按首套房去貸。
這就要看樓主的第二套房子屬於普通住宅還是非普通住宅了：如果是90平以下的普通住宅，首付只要20%；非普通住宅就要30%了。
要看樓主所在城市對普通與非普通住宅的界定了。上海這里普通住宅的規定是「單套建築面積140平方米以下,內環線以內套總價245萬元/套、內環線和外環線之間140萬元/套、外環線以外98萬元/套以下」。如果確實是普通住宅，那應該只要20%首付。
④ 株洲有房在長沙買房算2套房嗎
親，我也是株洲的，你在株洲有房子的話，不管你在哪裡再購買都屬於第2套房了。不過好像國家現在對限購這塊已經放鬆了。如果你在株洲的房子沒有做貸款的話，在長沙購買需要做按揭貸款的話，銀行可能也會給到你一定的優惠的，這個主要看你所買樓盤的實力來定，優惠是可以浮動的！（我買的時候正好是政策的高發期，利率有點偏高沒有優惠還上浮了，也是第二套房。不過現在應該好很多了，房價得到了控制，政府也沒有去怎麼限制購買的意願，貸款方面也有點松動）
⑤ 株洲市買第二套房需付款幾成
二套房首付為6成
⑥ 本人曾在異地購房，現在准備回鄉（株洲）購房，算二套房嗎房貸比例是多少
對於追問，肯定算二套房了，你在株洲有房產登記的。株洲的房貸要求不能超過40萬，最多隻能貸每月公積金總數的500倍，沒有公積金的話貸款只能用商業貸款，現在回歸到基準利率，應該是7.05%吧。
⑦ 株洲公積金貸款如何認定二套房
目前的公積金貸款都是 認房不認貸 的。
也就是說以家庭為單位，如果名下沒有房產，那麼不管之前是否有過貸款購房記錄，都按照首套房來計算。
但是只要你名下還有房產，就會計入套數。
希望有所幫助！