Ⅰ 我買第二套房,用第一套房的房產證抵押,可以代款嗎
還完貸款拿到產權證就表示第一套房產的產權已經完全屬於當事人,屬於當事人的合法財產,當事人有合法的處置權。當事人可以以此作為抵押貸款,也可以用貸款購買第二套房產。
《民法通則》:
第七十一條財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有佔有、使用、收益和處分的權利。第七十二條財產所有權的取得,不得違反法律規定。
(1)二套房可以住房抵押貸款嗎擴展閱讀:
企業廠區房屋抵押登記:對企業廠區因歷史原因造成《房屋所有權證》與《國有土地使用證》上實測建築物附圖外圍邊界不一致的:
在經企業和抵押權人(銀行)共同書面說明,抵押權人已對抵押物現狀進行現場勘查,抵押人同意實現抵押權時廠區所有土地和所有建築物一並處置,抵押雙方共同承諾在實現抵押權時自行承擔相關責任。
Ⅱ 首套房貸已還完二套房貸款,首套房可以抵押貸款嗎
若是我行:
1、暫不接受二次抵押物,即:已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。
2、我行的「個人抵押購房貸款」是指以已有房產為抵押向我行申請購買另一套房產的貸款。但根據監管部門規定,所購房產類型僅限於商業用房,不能利用已有房產抵押購買住房。
Ⅲ 能用現有住房抵押貸款買二套房嗎
不能,二套房是被限制買賣的。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套(含二套)以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有:
(1)自己有住房,給成年子女購房。
(2)自己有住房,以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
(3)未成年時名下有房產,成年後再貸款購房算二套。
(4)有全款購買住房,再貸款購房為二套房。
(5)有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
(6)先商業貸購房,再使用公積金買房。
(7)婚前一方貸款購房,婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
(8)婚後共同貸款購房,離異後再購房。
(9)名下有商業公寓,再購普通住宅。
Ⅳ 上海可以用另外一套住房抵押貸款買二套房么
可以。因為抵押貸款和按揭貸款是有區別的,雖然銀行對抵押貸款管得緊,但相對而言,買二套房是沒有問題的。
Ⅳ 想買第二套房,可以用第一套房做二次抵押貸款付首付嗎
若是我行個人貸款,針對明確的用途發放,暫不支持用於支付購房首付款。