『壹』 急！！！鄭州二套房的認定標準是什麼我買房算二套嗎
如果你有經濟適用房的產權，再買房就算是二套了，就按二套房的標准執行。昨天他們說二套房的首付是70%，以前是60%。及供參考。
『貳』 鄭州的首二套判定標准及限購條件
在鄭州置業購房需要具備以下條件：
1、戶口；鄭州市、新鄭市、滎陽市、中牟縣、新密市戶口單身可購置1套，家庭購置2套；
2、學歷；全日制本科以上學歷且在鄭州工作可以在鄭州直接購房，不需要戶口條件方可購房置業；
3、社保或個稅；在鄭州有連續2年的社保和個稅可以直接購房，不需要戶口、學歷條件；
以上三點滿足一點即可（以上三點是完全沒有法律政策風險的方案，在實際購房過程中，不乏中介、但是存在風險，如無必須，建議走無風險方案）
①在鄭州限購區內（惠濟、中原、管城、二七、金水、滎陽、中牟、新鄭）有住宅項目或商品房貸款記錄（無論是否還清），再買住宅，按二套論，首付60%；
②在鄭州限購區內（惠濟、中原、管城、二七、金水、滎陽、中牟、新鄭）無住宅項目，但在其他省市有未結清的貸款記錄，再買住宅按二套論，首付60%；已結清的貸款記錄，再買住宅按首套論，首付30%；
③在鄭州限購區內（惠濟、中原、管城、二七、金水、滎陽、中牟、新鄭）無住宅項目且名下無貸款記錄，按首套論；
『叄』 鄭州市公積金如何界定二套房的定義
直接打鄭州市公積金中心貸款電話咨詢一下，因為界定二套房主要是公積金中心說了算（他們還要參考一下各合作銀行的意見）。中心貸款電話：67172183。 業務咨詢： 67172112。
『肆』 鄭州購買第二套房現在是什麼政策
購買第二套房子不管面積大小都要交四個點契稅，第一套要是貸過款第二套最高不超過四成利率上浮5至10不等，要是第一套沒有貸款第二套可以按首次貸款最高不超過7成。必需是鄭州市戶口才可以買兩套房產，不是鄭州市戶口有一套房子可以把戶口遷過來在買一套。
『伍』 鄭州二套房最低首付多少如何認定二套房
如果賣掉這套房產再貸款購房的話，可以按執行首套房貸款政策。2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房解析：根據銀行現行政策「認貸又認房」，如果不出售現有房產，再貸款購房則屬於二套房，將按照二套房的政策執行。而原來認定二套房主要以貸款記錄為依據，成年後申請貸款購房時，不算第二套。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房解析：根據銀行現行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產權交易系統中能夠查到申請人名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認定為二套房，按照首付50%、利率上調1.1倍的貸款政策執行。而過去的政策是「認貸不認房」，全款買房後再申請貸款買房不會被算作二套房。4、曾貸款購房，結清出售後再貸款購房解析：目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，因此即使將房產出售，家庭名下沒有住房，但因為之前有貸款記錄，所以之前貸款購買房產出售後，再購買時也會被算作二套房。5、首次購房用商貸，再用公積金貸款購房解析：目前公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有過貸款記錄，不論結清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會被算作二套房，因此使用公積金貸款再購房，首付比例為50%。6、婚前一方貸款購房，婚後另一方貸款購房解析：可能夫妻婚後戶口沒有落在一起，但肯定有結婚登記記錄，而銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，結了婚的夫妻不能提供單身證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房解析：目前銀行對二套房的認定是「認房又認貸」，只要在央行的徵信系統中能夠查到當事人的貸款記錄，即便離異後房產判給另一方，這一方再貸款購房時也會被認定為二套房，因此「假離婚」並不能規避二套房新政。
『陸』 關於鄭州二套房的認定，請高人指點。
你把小房子賣掉，你是鄭州市戶口的話，應該可以還算是首套房
二套房首付6成
『柒』 鄭州第二套房是怎麼界定的
第一套房是商業貸款
第二套房就應該按第二套房做商業貸款 門檻比較高
『捌』 鄭州二套房怎麼認定二套房首付比例是多少
父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；未成年時名下有房產，成年後再貸款購房；個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房；首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款；婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。二套房首付比例為六成。