公積金貸款二套房能貸多少寧波

⑴ 二套房，公積金貸款能貸多少

您好，您公積金貸款額度是720除以0.12等於6000,6000減去2646等於3354,3354除以43.52等於77，也就是說您最多首套買房公積金貸款30年77萬，貸款30年看您買房的樓齡了，磚混結構的是47減去樓齡是貸款年限，鋼混結構的是57減去樓齡是貸款年限。希望能幫到您。

⑵ 第二套房可以公積金貸款多少

目前公積金貸款額度各地的政策規定都是不一樣的，建議你到你所在地的公積金管理中心咨詢一下，下面的這個二套房公積金貸款額度你可以做一個參考。

1、最高額度為50萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。例如小張第一次申請公積金貸款使用了20萬的貸款額度,那麼他再購房可申請的最高額度為30萬元。

2、購買第二套住房(包括一手房和二手房)的貸款最高比例，不得超過房屋總價的40%。舉例：如果小張准備購買的第二套住房總價為100萬元,那麼按照二套房貸款最高比例,他能貸款40萬。

如果還有什麼公積金貸款方面的問題可以到數財網咨詢了解。

⑶ 寧波二套房首次公積金貸款利率是多少

央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含)
2.75%
五年以上
3.25%

⑷ 出台寧波住房公積金貸款「二套房」認定標准

我市於上月底出台的房產新政「21條」中，明確要對利用公積金貸款購買二套房的家庭提高首付比例、對購買第三套及以上住房的家庭暫停發放寧波住房公積金貸款。那麼，申請公積金 貸款者的住房套數多少，根據何種標准來認定？ 昨天市住房公積金管理委員會辦公室正式下發的《關於調整寧波市個人住房公積金貸款政策的通知》，提出了對這一問題的可操作性細則。 按照該通知，公積金貸款「二套房」認定標准，是以家庭為單位，既「認貸」又「認房」。其中，「以家庭為單位」意為：公積金貸款申請人的家庭成員——包括申請人本人、配偶以及 未成年子女，各自名下擁有的住房總套數，等於整個家庭擁有的住房數量。 「認貸」相對比較容易。如果現公積金貸款申請人此前有過寧波住房公積金貸款購房記錄——無論用的是公積金貸款、商業性貸款還是組合貸款，住房公積金管理部門都可以通過查詢銀 行徵信系統，知曉現在是該申請人購買的第幾套房。 「認房」則較為困難。「如果現寧波住房公積金貸款申請人此前沒有貸款買過房或者已購房屋是全款付清的，要認定其現在所購房屋屬其第幾套房，就得通過房屋登記系統查詢。但由於 當前房屋登記系統未能全部聯網，所以在『認房』時，我們這次特別增加了面談面簽這項內容。」市住房公積金管委會辦公室有關負責人介紹說。按照調整後的公積金貸款政策，借款人申請 個人住房公積金貸款時，應提供購房所在地房產登記管理部門出具的家庭住房登記記錄查詢結果證明，並在面談面簽筆錄中增加有關借款人家庭住房實有套數書面誠信保證的內容；面談面簽 的內容如果被查實是虛假信息，公積金管理部門可提前收回公積金貸款。 在既「認貸」又「認房」的標准之下，公積金管理部門今後將執行差別化住房公積金信貸政策。具體而言，對有下列情形之一的貸款購房者——「首次申請利用貸款購買住房，如其家庭 已在擬購房所在地房屋登記信息系統登記有一套及以上成套住房的；已利用貸款購買過一套及以上住房，又申請貸款的；受委託銀行或公積金中心通過查詢徵信記錄、面談等形式的調查，確 信借款人家庭已有一套及以上住房」，確認屬購二套房的，首付比例提高至至少50％；確認屬買第三套及以上住房的，暫停發放公積金貸款。同時，每戶家庭在原公積金貸款未還清前，一律 不予再次發放公積金貸款。 此前，本市寧波住房公積金貸款的首付比例要求為：一手住房為30％、二手住房為40％。同時，允許職工有兩次申請公積金貸款的機會，對二套房、三套房等貸款也未作區別對待。

⑸ 二套房住房公積金貸款能貸多少

不低於40%。但是如果擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

銀行認定為二套房的七種情況：

1.父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；

2.未成年時名下有房產，成年後再貸款購房；

3.個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；

4.個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房；

5.首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款；

6.婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；

7.婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。

(5)公積金貸款二套房能貸多少寧波擴展閱讀：

2015年3月30日，中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會印發《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》，鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委託貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。

一、鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委託貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。

對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

二、進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。

繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。