北京單身買二套房不貸款

A. 成年未婚，名下有一套房無貸款，和父母戶口在一起，父母名下無房，本人在北京是否有購二套房資格

1、戶口與產權無關。
你名下已有一套住房，自然不再有購買二套房的資格，這與你和父母的戶口在一起，父母名下無房無關。

B. 北京個人買第二套房有什麼限制

但你的情況屬於二套房購買，如果貸款的話首付比例有限制，根據北京市住房和城鄉建設委員會、中國人民銀行營業管理部、中國銀行業監督管理委員會北京監管局、北京住房公積金管理中心2017年03月17日聯合發布《關於完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》中寫道：

居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。

(2)北京單身買二套房不貸款擴展閱讀：

關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標准：

1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

二套房貸款的注意事項：

1、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標准，房齡越長貸款成數就越低，甚至可能不予貸款。

2、房屋所處位置、單價、面積等。位置偏遠、單價低、面積小的房屋，貸款成數較低，甚至可能不予貸款。

3、貸款人的年齡、個人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人，貸款的成數越低，甚至可能不予貸款。

4、貸款房屋套數。如果是貸款買第二套以上的房屋，貸款成數降低，甚至可能不予貸款。

5、貸款人如果是外地戶口，貸款成數也可能降低。所以，買房人在正式簽約前，應拿著賣方產權證復印件和自身收入證明等材料到銀行去詳細咨詢，做到心中有數之後再簽約。

C. 我在北京，現在購買第二套房，如果銀行不貸款給我那麼多，我可以用以前的房子抵押嗎

這個沒問題..找到貸款銀行咨詢下..職員會講清楚...

採納吧..

D. 本人單身有房，沒貸款,想全款購買第二套房需要什麼過戶手續

去房產局進行正常過戶就可以了，沒有規定單身購第二套房需要特殊手續，只不過要按第二套房繳納契稅。

E. 北京單身，名下無房，但有貸款記錄，可以再購買普通商品房嗎

如果名下無房可以購買，但是貸款首付，利率什麼的將按照二套的執行。

F. 北京單身限購二套房，我外地有一套房無貸款，算嗎

國家認定第二套房產是看房子和貸款記錄、13億人口的徵信誰都改變不了、只要有過貸款的都算第二套！！
如果你首付不夠、我可以幫你按首套房產的政策作貸款。

G. 單身如何購買二套房

認定二套的條件有兩個：
1.以家庭為單位，計算房子套數！
2.以貸款記錄算，有無貸款記錄！
以下為新政細則：
父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
解析：新政規定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產再貸款購房的話，可以按執行首套房貸款政策。
未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
解析：根據銀行現行政策「認貸又認房」，如果不出售現有房產，再貸款購房則屬於二套房，將按照二套房的政策執行。而原來認定二套房主要以貸款記錄為依據，成年後申請貸款購房時，不算第二套。
個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
解析：根據銀行現行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產權交易系統中能夠查到申請人名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認定為二套房，按照首付50%、利率上調1.1倍的貸款政策執行。而過去的政策是「認貸不認房」，全款買房後再申請貸款買房不會被算作二套房。
曾貸款購房，結清出售後再貸款購房
解析：目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，因此即使將房產出售，家庭名下沒有住房，但因為之前有貸款記錄，所以之前貸款購買房產出售後，再購買時也會被算作二套房。
首次購房用商貸，再用公積金貸款購房
解析：目前公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有過貸款記錄，不論結清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會被算作二套房，因此使用公積金貸款再購房，首付比例為50%。
婚前一方貸款購房，婚後另一方貸款購房
解析：可能夫妻婚後戶口沒有落在一起，但肯定有結婚登記記錄，而銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，結了婚的夫妻不能提供單身證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
解析：目前銀行對二套房的認定是「認房又認貸」，只要在央行的徵信系統中能夠查到當事人的貸款記錄，即便離異後房產判給另一方，這一方再貸款購房時也會被認定為二套房，因此「假離婚」並不能規避二套房新政。

H. 北京單身，原有一套房，貸款購置，已過戶，現在打算買第二套房，是否違反「禁止單身人士購買二套房」細則

可以買，就是貸款手續按二套房處理，可以買房

I. 單身，戶口是北京的，買河北的房子，買二套房，走商貸，能貸款嗎

朋友；沒問題的；只要是貸款買看得見的東西；銀行何樂不為啊；不過；商貸的利息跟公積金貸款的利息可是差的太多了；ok祝你順利