144平二套房公積金貸款

❶ 第二套房大於144平方，可用公積金嗎

使用住房公積金貸款購房最多限兩套。 根據公積金貸款相關規定,第一次住房公積金貸款結清後可以再用住房公積金貸款購房,只要第一次住房公積金貸款已結清,且沒有不良還款記錄,再次購房時可以申請住房公積金貸款,但視為二套房,首付款最低5成,貸款利率是首套住房貸款同期利率的1.1倍,房屋建築面積超過144平方米 (含144平方米)不接受貸款申請。第三次及以上不可以申請住房公積金貸款購房。

❷ 144平米，二套房還可以用公積金貸款嗎

可以。 首先要注意的一點是，若借款人在購買第一套房時也是使用公積金貸款購買的並且還未完貸款，則在購買第二套房屋時就不能使用公積金貸款。
相關知識：
1、只要你連續繳納公積金滿1年，就可以採用公積金貸款購房，不管是第幾套都行。但是公積金貸款只能同時貸款一套，如果要再次使用，必須先結清公積金貸款（和商業貸款無關）。
2、錢是屬於公積金管理中心的，但是公積金管理中心不是金融機構，沒有貸款的權利，所以他會委託銀行代為辦理。具體情況，請咨詢你們當地的公積金管理中心。
購房者只要不欠銀行房貸（無論是商業貸款還是公積金貸款），就可以用公積金貸款購買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結清，您將不能使用公積金貸款。

❸ 購房建築面積144平方以上的房產可以用公積金貸款嗎

購房建築面積144平方以上的房產可以用公積金貸款，公積金貸款對房屋的要求通常是對房屋數量有所要求，以鄭州住房公積金為例，鄭州住房公積金貸款就不給第三套房貸款。

根據鄭州住房公積金中心下發《住房公積金貸款須知》關於貸款比例的規定：

1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的80%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。

2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。

註：家庭已有住房包括借款人住房公積金繳存地和新購房所在地本人及配偶（含共有權房產）名下擁有所有權的住房，並依據鄭州市住房信息聯網查詢單或房管部門出具的查詢證明認定。

(3)144平二套房公積金貸款擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

❹ 144平米以上，二套房還可以用公積金貸款嗎

這個要看所在的樓盤能不能用，有些樓盤是規定不能用的，而且公積金貸款不一定能貸到你理想的數值哦，這個要看你的公積金每個月交多少錢，比如說你想貸40萬，但你公積金最多隻能貸30萬，那這樣子你的首付就要多給10萬了

❺ 剛需首套房，想買個144平以上的房子為什麼公積金不讓貸款

140平方以上就不是普通住房了。
你可以買140平米以下的嘛! 如130，也差不多少！去申請肯定行，
如果是90平米以下的，則公積金貸款優先。首付可以低至2成。

❻ 二套房公積金貸款首付是多少

二套房公積金貸款首付比例是根據當地政策規定的，以鄭州為例，鄭州二套房住房公積金貸款首付比例為30%以上。

根據鄭州市住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》關於貸款比例的規定：

1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的80%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。

2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。

(6)144平二套房公積金貸款擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❼ 首套房超144可以公積金貸款嗎

公積金貸款是國家給員工的福利一般公積金只能由於購買普通住房。建築面積大於144平米的為非普通住房，是不能使用公積金貸款的。可以使用銀行商貸。