A. 購房還能貸款嗎
要根據個人的實際情況，需要咨詢銀行後，才能知道是否能貸款。
B. 普通人可以貸款買房嗎
要繳存公積金一定時間才可以申請公積金貸款的，你可以用商業貸款！
公積金是公司在資本之外所保留的資金金額，又稱附加資本或准備金．公積金分為法定公積金和任意公積金．
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人帳戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內的住房公積金。
按目前我所在地區的規定是要求企業都應該給職員存這個的，不分國有和私營。
公積金延伸：關於蘇州工業園區所稱公積金，是指由單位和員工共同繳納的一項社會保障基金。
蘇州工業園區公積金管理暫行辦法補充規定：
第一： 園區公積金制度設A、B、C三類綜合的社會保障計劃。
(一) A類綜合保障計劃：
含員工基本養老、醫療、失業、工傷、生育保險和住房保障等六類社會保障項目。
(二) B類綜合保障計劃：
含員工基本養老、醫療、失業、工傷和生育等五類社會保障項目。
(三) C類綜合保障計劃：
含員工基本養老、失業、工傷、大病住院醫療四類社會保障項目。
C類保障計劃為過渡性、臨時性的綜合保障計劃，其終止時間視情況另行規定。
第二： 園區公積金制度中A、B、C三類綜合社會保障計劃適用范圍如下：
(一) A類綜合社會保障計劃主要適用於園區中新合作開發區內所有用人單位及與之形成勞動關系的員工；中新合作開發區外各類用人單位可選擇參加。
(二) B類綜合社會保障計劃主要適用於園區中新合作開發區外各類用人單位及與之形成勞動關系的員工。中新合作開發區內各類用人單位，經單位申請，園區公積金管理中心審核，報園區公積金行政主管部門批准，可選擇參加。
(三) C類綜合社會保障計劃主要適用於園區中新合作開發區外私營企業、個體工商戶及其員工、自謀職業人員。中新合作開發區內同類企業及人員，其它企業及人員經辦理上款規定的審批手續後，可選擇參加。
第三：園區公積金制度按綜合社會保障計劃的分類，分設相應的公積金綜合繳費比例，各用人單位除按單位全部員工月繳費基數的0.2%統一繳納公積金工傷保險費外，分類綜合繳費比例如下：
(一)A類綜合社會保障計劃的公積金綜合繳費比例為員工月繳費基數的44%，由用人單位及員工各按22%的比例對等繳交。
(二)B類綜合社會保障計劃的公積金綜合繳費比例為員工月繳費基數的36%，由用人單位及員工各按18%的比例對等繳交。
(三) C類綜合社會保障計劃的公積金綜合繳費比例為員工月繳費基數的28%，由用人單位及員工各按14%的比例對等繳交。
住房公積金貸款辦事指南
（一）借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。
（二）借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2．按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
3．貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
4．按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
（三）借款申請人等待電話通知
1．貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
2．對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
（四）借款申請人在相關合同上簽字
1．借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。
2．借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
（五）銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
（六）按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。
住房公積金貸款需要資料
1.商品房住房公積金貸款需提供的材料
（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
（3）合法的商品房購房合同或協議；
（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
（5）借款人已交付不低於30% 購房款的有效憑據；
（6）有效的擔保證明；
（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
2.二手房公積金貸款應提供的材料
二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：
（1）賣方身份證、戶口簿復印件；
（2）房產證原件和復印件；
（3）由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告；
（4）由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議；
（5）由區級以上房產交易部門進行抵押登記。
二手房公積金貸款可到受委託銀行辦理。
3.單位集資建房公積金貸款應提供的材料
單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時應提供以下資料：
（1）發展計劃委員會的立項批復；
（2）國有土地使用證；
（3）建設工程規劃許可證；
（4）建設用地規劃許可證；
（5）建設工程施工許可證。
材料審批通過後，公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》。
C. 買房首付可以貸款嗎
現如今，對於大家來說購房貸款已經並不是什麼稀奇的事情了，但是就買房人而言實際面臨的情況又是多變化的，針對那些在經濟上比較困難的買房人，甚至連首付都成了十分糟心的問題，於是又有了不少人詢問買房首付可以貸款嗎?針對這個問題，涉及的內容還是比較復雜的，小編將會在下文給大家做一個比較全面地解釋，供大家考量。
一、買房首付可以貸款嗎?
實際上，買房首付是不可以貸款的。
二、為什麼買房首付不可以貸款
首付貸一般被認為是購房者首付不足情況下的一種購房行為，而事實上首付貸不僅可以讓不符合購房條件的人利用杠桿去買房，還可以利用房產的增值生成利潤，因此首付貸市場需求持續旺盛。
正常來說，一個買房者需要買房並且向銀行貸款，需要有一定還款能力，那麼首付就屬於評估還款能力的一種體現。錢罐子首席金融官姜再宸表示：「如果連首付都給貸款，會導致銀行發生無法收回貸款的風險，進而加劇銀行的系統性風險。」
此前，住房城鄉建設部、國家發改委、工業和信息化部、人民銀行、稅務總局、工商總局、銀監會七部門聯合印發了關於加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見，明確規定中介機構不得提供或與其他機構合作提供首付貸等違法違規的金融產品和服務，意味著「首付貸」業務被正式叫停。然而，市場上依然存在變形的「首付貸」。
以房產中介機構為例，不少房產中介可以為購房者墊付首付，有的是中介直接墊資，有的則是與銀行有著密切聯系。第二種方式中，往往由中介出面幫助購房者從銀行申請大額信用卡、辦理高額度消費貸，或者先做一筆抵押貸款等，再將這筆資金用於房屋首付。
除上述資金通道外，神仙有財CEO惠軼指出，互聯網金融已經成為首付貸款的重要資金渠道，其向購房者發放首付貸的形式大致分為三種：一是開發商或房產中介機構，通過自營的互聯網金融平台向購房者提供首付貸款服務;二是開發商或房產中介機構與第三方互聯網金融平台合作，由前者提供購房首付貸款需求，後者提供貸款資金;三是互聯網金融平台獨立提供貸款服務。可以說，整個首付貸的資金鏈比較復雜，資金來源和范圍較廣，加上銀行、P2P平台等機構有可能暗地裡為首付貸提供便利，所以會出現首付來源難以查清的情況。
值得一提的是，目前互聯網金融平台通過房產抵押貸款業務來「輸血」首付貸的行為較為普遍。盈燦咨詢數據顯示，2016年1-8月，涉及房地產抵押貸款的平台約有200家。
在一線城市，房產依舊是最好的抵押產品，其保值性、流通性都較一般抵押品好。P2P財經評論員劉俠風介紹：「在P2P平台上，房抵貸的貸款利率區間一般在10%-24%。不同城市競爭程度不一樣，利率有比較大的差距。」
對於房產抵押貸用作首付款的現象，劉俠風坦言，在實際操作中，一般貸款要有貸款用途說明。比如裝修，比如其他消費，會有一個形式上的監管，但實際操作過程中，不好管控。
所以，從上看出，對於買房首付可以貸款嗎，答案是否定的，因為首付貸款存在很大風險，涉及到的內容復雜難以操控，對房地產正常的買賣存在很大的干擾，就算有地下進行的首付貸也建議買房者不要參與，因為對於自己而言也存在很大的風險。希望本文對您有幫助。
D. 想買房子可以個人貸款嗎
不是每個人都能貸款，看個人資質的。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
E. 買房子可以全部貸款嗎
1，認購流程
定金和訂金有什麼區別?定金」與「訂金」雖只一字之差，但法律含義卻截然不同。「定金」含有一種保證金的性質，《合同法》規定，可以將定金作為一種債權擔保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同後，定金應當抵作價款或者收回。若購房者不履行定金合同，無權要求返還定金;收受定金的賣房人或發展商不履行定金合同，應當雙倍返還定金。」而「訂金」一詞在法律上沒有明文的規定，一般僅只表示一種預先支付的價款，不存在違約責任的賠償問題。
2，簽約流程
簽約時要帶好以下資料：1) 定金收據 本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件) 2) 私章 3) 戶口本原件或戶籍證明原件 4) 收入證明原件
3，貸款方式：公積金貸款 商業貸款
公積金貸款按規定連續繳納公積金滿6個月，就可以申請公積金貸款。以個人為單位，普通公積金貸款的最高限額為20萬元，單位繳納補充公積金的，貸款最高限額可以達到30萬元。登陸永興縣公積金網查詢自己的可貸金額，以及貸款最低、最高年限范圍等信息。
商業貸款如果符合貸款條件，銀行會為你買房提供一筆貸款。一般情況下，假如你買的是新房或者是房齡在五年內的次新房，銀行提供7成貸款;假如買的是房齡五到十年的房屋，貸款6成……貸款的詳細內容可以參見各銀行的具體規定。
4，貸款流程
如果是因為已貸款購買了多套房屋，或購房者的年紀過大，或個人資信記錄不良，可以向銀行申請改換主貸人。由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。購房者本人則作為貸款的參貸人，參與還貸。這樣，就可以保證您成功申請房貸。如果是因為個人工資收入，達不到銀行的規定(每月還貸額只佔月收入的50%)，而無法順利申請房貸。可以向銀行提供除工資收入外的其他收入證明。比如房屋租賃合同、股息收入證明等。也可以用不動產、有價證券、珠寶、藝術收藏品等財產證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸。
如果是因為二手房房齡過久，或者無法向銀行出具個人納稅單，以證明收入的真實性。不妨利用不同銀行貸款規定的不同，去別家銀行試試。可以和開發商或中介公司協商，通過擔保公司去非指定銀行辦理轉按揭業務。
5，驗收流程
在驗房入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》：<面積實測表> 管線分布圖 -查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有 差異。 -查看所購商品房整棟樓的《北京市建設工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經有關部門驗收合格。 -和開發商共同對所購商品房進行驗收交接工作。主要注意以下幾點： 第一，詳細檢查房屋質量，包括牆壁、門窗、陽台等部位有無開裂現象;
6，交易過程中需交費用
1、印花稅：房價款的萬分之五
申辦產權證過程中需交費用
1、登記費：每建築平方米0.3元;
2、房屋所有權證工本費：4元/本
3、印花稅：5元/件
4、契稅：普通住宅繳納房價款的1.5%;(註：別墅、度假村以及第建築平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納)
5、住宅公用部分共有設備維修基金：購房款的2%