⑴ 我想買一套35萬左右的二手房，可以貸款嗎首付是多少貸款年限大概要多少年一個月要還
可以貸，房屋性質為住宅的，一套房，商代首付3成，二套6成。
一套首付=成交總價-（評估值*70%） 月供=評估值*70%*基準利率對應還款額
假設評估值30W，成交價35W，首付14W，商貸10年，月供2416.68
二套首付=成交總價-（評估值*40%） 月供=評估值*40%*基準利率對應還款額
假設同上，首付23W，商貸10年的月供1380.96
公積金首付2成
非住宅房（產權50年或40年的房子），只能商代，首付5成。只能貸10年
⑵ 房子總價35萬,首付15萬,貸款30年,月供多少呢
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
（3）按基準利率計算：月利率為6.55%/12
20萬30年(360個月)月還款額:
200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.55%/12 )^360-1]=1270.72元
說明:^360為360次方
⑶ 房子總價35萬公積金余額有1.5萬 買房可以貸款多少。
咨詢當地銀行或公積金中心。各地規定不完全一樣
⑷ 我的房子市場價格在35萬請問要是貸款能貸多少
需要銀行對房產進行評估，具體可到銀行咨詢。
⑸ 現有一套房子 市價大概35萬 抵押給銀行可以貸款多少打幾折
銀行抵押貸款一般是評估價的7成，但是銀行評估價會比市價要低；如果按評估價30萬定的話，大概可以貸款21萬。
申請房屋抵押貸款時需要注意：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
需要資料有：
（1）房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
⑹ 買個房子，准備按揭貸款35萬，現在我想知道，貸款多少年最合適
我覺得貸30年比較合適，銀行貸款審批的時候你的月收入要是月供的2倍以上，30年的話月供少一點，審批容易通過，等明年你拿到錢的話，可以提前還款啊，而且你沒有存款，如果每個月還房貸還掉一大部分的話，萬一自己突然哪天急著用錢也不好弄啊，所以給自己留個後路，第一，30年你的收入審批容易通過。第二，你以後錢結余了可以提前還款。第三，讓自己日子也滋潤點
⑺ 我有一套35萬的房子，想貸款買房，請問能貸到多少最多可以待幾年
1、樓主有兩種方法貸款，一是將原有的房產抵押，向銀行貸款，款項用以支付新買的房款。、
二是直接用新買的房產向銀行申請抵押貸款。
2、問題是在於，如果原有房產是你本名，新房產又是你的名字，則你很可能沒法享受優惠的貸款利息。
3、現在的5年期以上的貸款利率是7.83%，優惠下浮15%是6.6555%
4、貸款一般條件有兩個，一是有穩定的工作與收入，二是月貸款月供款不得超過你月收入的50%
5、由於不知道你個人可承受的月供款如何，這里提供一個計算貸款月供的公式：
在EXCEL的單元格輸入：
=-PMT(rate/12,n,pv)
pmt()是計算等額本息的函數，由於其值為負數，故一般加個負號
rate 為年利率, 除以12化為月利率
n 為期數,20年*12=240期
pv 是貸款本金
這是我在工作中最常用的公式，請各位朋友也試試：）
⑻ 現在買房，總價35萬可以貸款嗎
可以啊，沒有最低限額的，不過第一套房買總價這么低的，以後要買總價高的，按第二套首付多很多了，要慎重~話說什麼房子這么便宜~
⑼ 我的房子35萬,貸款20年，以買6年,二次抵押能貸多少錢
這要看你首付交多少啊，一般首套房首付是三成，二套房的話每個城市不同，一般是六成，剩餘的可以貸款。但是公積金貸款的話與你公積金額度有關。
⑽ 35萬的房子首付大概多少錢
首次買新房，首付不低於30%，即10.5萬元（當地有規定的單說）。你可以貸款24.5萬元，取整數，首付11萬，貸款24萬。至於貸款多少年，要根據你的還款能力來說。比如，貸款24萬，20年還清，按商貸基準利率6.55，等額本息還款方式，月供1796.4元；貸30年，月供1524.96元。當然你也可以首付多些，比如首付25萬，貸款10萬，這樣利息就會少很多了。
網上有貸款計算器，新浪網就有，你可以自己算算怎麼合適。