辦不了房產證的房子可以貸款嗎

Ⅰ 沒有房產證的房子可以申請銀行貸款嗎

有房產證的房子不能夠申請銀行貸款，在銀行申請抵押貸款必須要有抵押的權證。

Ⅱ 買還不能辦房產證的房子可以貸款嗎

這是要分情況的，如果你買的是商品房期房，是可以貸款的，一般開發商就給你辦理了，走商業銀行還是公積金貸款，也要看開發商的要求，因為商業貸款比較快，公積金貸款的話開發商到賬時間要慢一些，要是買的二手房或小產權他沒有房產證的話是不能交易的，當然也貸不了款，而且還有相當的風險

Ⅲ 沒有房產證的房屋可以辦理銀行貸款嗎

沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。

這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易，不具備變現的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的，不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。

哪怕是自己的房子，房子也沒有抵押或欠款，貸款機構也是沒有辦法核實的，這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢，貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因，如果要申請房屋抵押貸款，房屋就必須滿足以下條件：

1、具有合法有效的購房合同；

2、所購住房已取得房產證；

3、能夠提供認可有效的擔保；

4、若是二手房，房齡應在地方規定的時間年限以內。

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住房按揭貸款需要的條件：

貸款對象：

凡年滿18周歲具有完全民事行為能力、有合法居留身份的居民，因自用需要購買的普通商品住房、經濟適用房、二手房、別墅、商住房均可申請。

貸款條件：

1、具有本市常住戶口或合法居留身份證；

2、具有正當穩定的職業、信用良好、有償還貸款本息能力；

3、具有法律效力的購房合同或協議；

4、已付20%（含）以上購房款；

5、若為期房的須具有可作抵押、質押的資產或經認可的法人單位作為保證人。

貸款額度、期限、利率：

1、貸款額度最高可達購房款總額的80%（商用房可達50%）；

2、貸款期限最長可達30年（商用房最長10年），借款到期日不超過退休年齡；

3、貸款利率按本行利率政策。

Ⅳ 沒有房產證的房子可以辦理個人貸款嗎

應該不能，銀行貸款需要非常齊全的手續，象你這種情況，走走後門應該可以，要正常手續八成不能！

Ⅳ 為什麼有些小區辦理不了房產證卻可以讓業主提供貸款按揭

辦理按揭貸款與辦理房產證條件不同、在房地產開發過程中所處的環節不同，不能劃等號的。
辦理按揭貸款的條件：商品房開發項目符合預售條件，取得了預售許可證。此時，項目一般正在施工過程中。
工程結束，竣工驗收合格，開發商補繳土地出讓金後，才具備辦理房產證的條件。
從預售許可證到房產證，中間還有幾個環節，如果某一個環節被卡住，則出現了能辦理按揭貸款而還不能辦理房產證的情況。很正常，等等就可以了。

Ⅵ 沒有拿到房產證的房子，能辦貸款么

通常不可以，沒有房產證無法辦理貸款的，因為不知道房屋產權屬於誰。
房產證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、房產證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。