1. 第一套房是全款，准備買第二套房。貸款怎麼計算付幾成
現在銀行對二套房實行的是認貸不認房，全款就是沒有貸款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家銀行不一樣，最低差不多是基準利率的9折。
2. 一二套房付全款,第三套貸款首付多少
如果你房子都在當地,還想在當地買第三套那必須全款。如果你買的第三套跟前兩套不在同一城市,那麼你還是可以貸款的(有兩種情況:1、你第三套在戶口所在地,另兩套在外地,那你不但可以貸款還可以算首套的貸款,享受就有的優惠 2、前兩套在戶口所在地,第三套在外地,那麼你貸款利率是按外地人來算,即相當於二套的貸款利率)也就是說只要你這三套房不在同一城市,就可以貸款。
3. 一個家庭已有兩套房，第一套房是全額付款，第二套房是公積金貸款。現想買第三套房，能否貸款謝謝！
在南寧是不可以的，南寧也有限購令。具體的你看看吧：
3月1日，從南寧市住房保障和房產管理局獲悉。從2012年3月1日起在南寧市區范圍內繼續實行限定居民家庭購房套數政策。具體措施通知如下：
各縣、區人民政府，市政府各部門、各管委會，各有關單位：
為貫徹落實《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發〔2011〕1 號）精神，進一步抑制房價過快上漲、嚴厲打擊投機性炒房行為，促進房地產市場平穩健康發展，經市人民政府研究決定，從2012 年3 月1 日起在本市市區范圍內繼續實行限定居民家庭購房套數政策。現將有關事項通知如下：
一、對於已有1 套住房的本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為非本市戶籍居民的家庭）、能夠提供在本市行政區域內累計一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍無住房居民家庭，在本市市區范圍內限新購1 套住房（含新建商品住房、二手住房）；對於擁有2 套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1 套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市行政區域內累計一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在本市市區范圍內暫停向其出售住房。
4. 手中有點錢，想換套大點的房子，是應該用這些錢還第一套房的貸款，還是應該用來付第二套房的首付款
不怕。相信了我，以後你就會感謝我了。
我贊成你二次置業！
你說你現在的房子好租，那就租出去。那現在就考慮一下你有沒有能力還貸了。你的工資是一部分，房租來源是一部分。這兩個數我都不是很清楚，你所應擔負的月供是多少我也不清楚，你可以把這三個數算出來，然後再結合你的日常花銷，能否承擔得起，就明白了
另外，有可能暫時困難一點點，但是你想想，兩套房子在手，還有什麼好擔心的，更何況你住的更舒服了呀。量力多出，是買房子的魄力。
5. 如果第一套房是全款，第二套房貸款，付幾成，貸款是怎樣算的房貸都需要哪些條件
所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主，建議詳詢當地分行客戶經理。請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理電話。
6. 關於購房的問題，想買兩套房 不知第一套是應該全付還是貸款
如果你現在有錢的話，第一套房我建議還是全付。因為你第二套房是公司蓋的，也就是你可以緩緩，就沒有那麼著急了。
7. 第一套房付的全款，要是買第二套房貸款首付算二套房六成嗎
不是，第二套房是指貸款購買第二套，你的情況屬於首套，可以首付3成，貸7成。
商業貸款一般的商品房第一套房首付不得低於30%，公積金貸款首付不得低於20%。
2015年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。
與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
8. 用第一套房貸款的錢再買第二套房可以付按揭嗎
不可以，貸款買房不能用於首付，可以全款買房。近期信貸資金流向監控較嚴，很多銀行都把貸款發放到對方賬戶，本人拿不到現金。
9. 第一套房是全款，如果第二套房貸款，付幾成，貸款是怎樣算的房貸都需要什麼條件
各地政策不同，若當地有招行，建議聯系貸款客戶經理確認。
建議和貸款機構詳細確認，若在招行辦理，可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：招行主頁，右側理財計算器。http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator
若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。
若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。