貸款房子普遍拖欠么

⑴ 房子拖欠銀行貸款被起訴，費用是多少

需要承擔：
1、如果敗訴：法院的審理費用，執行費用。
2、銀行主張的：1）貸款余額償還；2）利息；3）違約責任金；
3、如果房屋拍賣：1）拍賣費用；2）評估費用；3）收入稅金等。

⑵ 房屋貸款拖欠一個月能行嗎

房屋貸款拖欠一個月是有影響的
房屋貸款拖欠一個月會影響個人徵信記錄，影響到以後貸款的辦理，信用卡的申請，
逾期行為也會產生逾期費，銀行也會相應上調利率，最好不要拖欠銀行房屋貸款。

⑶ 拖欠房貸後果是什麼

1. 貸款人承擔違約責任

2. 房產被拍賣變賣

3. 銀行與其解除貸款合同
   

4. 開發商承擔連帶擔保責任
   

⑷ 房子貸款不交會有什麼後果

朋友你問的問題我差點噴飯：
首先，銀行貸款給你，你不交利息，銀行吃飽了撐的？合著白忙活？手續費、人工費、服務費、資金周轉產生的損失等（這裡面有些是你看的見得，有些是你看不見得，等等費用）。
其次，現階段不動產的投資、自住購買、保值防風險（防通脹）等在全國基本上都是一路走俏，房地產這條復雜的曲線在宏觀上一直處於升溫上升狀態，許多地方的公積金貸款、放貸都在排隊等候領取，商貸審核延長，資金量收縮等這些都是顯而易見的。所以購房的人多了，銀行資金周轉加快，在外的流動資金多，銀行自身的儲備資金少。
第三，商品房，大件商品！例如現在一套100萬的商品房，你首付百分之三十左右，當它還剩70萬，如果你這70萬純商貸（組合貸款另當別論），年限20年左右那麼銀行的利息至少也要30萬上下吧（具體多少我也算不來，不過應該差的不多）。
綜上所述，朋友如果你不還利息和不還貸款本金的後果是一樣的！最後銀行將通過法院封了你的商品房，然後進行公開拍賣，同時你的個人信譽程度將大打折扣，當然信譽上也會連累你的家人哦，以後再想要貸款估計難上加難。所以利息一定要還上滴。記住銀行的錢必須還上，有些特殊情況弄得不好可能還要吃官司。
我的話可能有點難聽，但句句實實在在，希望老兄你滿意（同時給點分也是很不錯的哦，嘻嘻）

⑸ 貸款都還完了，房子還沒住上，為何這么荒唐

哈爾濱名爵公館項目被諷刺“貸款都還完了，房子還沒住上”，實在是令人憤怒，我認為出現這樣荒唐一幕的原因有二，一是房地產開發商不負責任，二是監管部門監管不力。

每個人都希望有屬於自己的房子，房子是家的象徵，他們把自己的所有積蓄都拿出來買房，甚至大多數人還需要貸款，可如果在買房的過程中遭遇了名爵公館這樣的事，那實在是太鬧心了，希望有關部門能夠加強對房地產市場的監管，杜絕再次發生類似的事情。

⑹ 在銀行貸款買的房子現在月供不起了，銀行會怎麼處理

首付款是不能要回來的。

跟銀行辦理按揭時，你已將房子抵押給了銀行，銀行將你的貸款金額和你首付款全部付給了房地產開發商。現在違約不供，應要承擔違約責任。房子的所有權轉移給了銀行。銀行會拿者房子先去評估公司評估價值，然後拍賣。

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違約行為是指合同當事人違反合同義務的行為。違約行為是違約責任的基本構成要件，沒有違約行為，也就沒有違約責任。

違約：是指合同當事人完全沒有履行合同或者履行合同義務不符合約定的行為。一般說來，違約行為從屬於違法行為。民事違法行為就包括民事違約和民事侵權兩類。

買賣合同是對締約雙方具有約束力的法律文件。任何一方違反了合同義務；就應承擔違約的法律後果，受損方有權提出損害補償要求。但是，各國的法律或國際組織的文件對於違約方的違約行為及由此產生的法律後果、對該後果的處理有不同的規定和解釋。

⑺ 房屋貸款拖欠一個月能行嗎

不建議拖欠銀行房屋貸款，拖欠一天也算作逾期，除了會產生滯納金外逾期會產生很多不良後果。

後果：

1、個人信用受到影響。以後你想貸款都難咯!比如：你平時使用信用卡，一時搞忘還款或者拖欠了，你的信用就會出現問題，今後比如買房買車之類的情況時，銀行便不會輕易給你放款，或者給你提高利息，這個沒的說。

2、罰你利息。罰息是指借款人沒有在銀行的規定時間內還款造成逾期;未還款部分的逾期，銀行將以日為單位計算利息。

3、時間稍長的時候，銀行就會來電話了，或者有專門的人來跟你溝通，「哥們，是不是該還款了啊?」。

4、你要是再不還的話，銀行就把你的抵押物拿去拍賣。拍賣之後來清償貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，訴訟費，及其他相關費用。

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還款方式

等額本金

是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。

每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

等額本息

在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

⑻ 農業銀行貸款按揭的房子拖欠還款6個月會有啥後果

應該收到傳票了，在過幾個月應該就會把房子查封拿去拍賣了

⑼ 買房子首付已交，貸款下不來怎麼辦

有錢交首付，說明以前有積蓄，也就是收入還可以，只是因為短時間遇見困難，那麼最好的方式就是通過親朋好友借款，應付目前的困局。因為從長期來說，我國城市化率還有很大的空間，也就是從長期來看，房價還是有上漲的趨勢，持有一段時間，如果狀況沒有好轉，就想辦法賣掉。但如果連首付都是借貸，那麼是純屬投機，再借錢難度很大，就要立即想辦法賣掉。

申請延期還貸 借款人可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准，簽訂延長借款期限協議。申請借款延期只限一次，原期限加延長期限不得超過30年，二者達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。

⑽ 房貸可以拖欠幾個月 多長時間會收房子

不可以拖欠的，自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。

依據《個人住房貸款管理辦法》第二十條規定：抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止後，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。

採取質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，《中華人民共和國擔保法》規定需要辦理登記的，應當辦理登記手續。質押合同的有關內容，按照《中華人民共和國擔保法》第六十五條的規定執行。質押合同至借款人還清全部貸款本息時終止。

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個人住房貸款的相關要求規定：

1、借款合同需要變更的，必須經借貸雙方協商同意，並依法簽訂變更協議。借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產合法繼承人繼續履行借款人所簽訂的借款合同。

2、保證人失去擔保資格和能力，或發生合並、分立或破產時，借款人應變更保證人並重新辦理擔保手續。

3、抵押人或出質人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。