⑴ 還沒驗收房子，可以提前把貸款全部還完嗎對驗收房子會有影響嗎
可以提前還完的。
其實房貸和驗收房子是兩個不同的概念，驗收房子是你和開發商之間的合同關系，而房貸是你和銀行之間的借貸關系。
就算你是一次性付款，絕對不會影響你對房子的質量驗收。如果不合格，開發商照樣可以給你賠付的。
⑵ 請教，在房子還沒有三證的情況下能貸款嗎
在開發商手中的房子是可以的，要是已經買到手了，三證還沒下來就不行了，你可以去問一問負責貸款的中介，也許能貸的
⑶ 房子 但是房產證還沒下來 現在能貸款嗎
房產證還沒有下來是不可以辦理銀行貸款，房產證抵押貸款具體流程如下：
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
貸款人所具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要准備不同的材料，具體如下：一、現房抵押(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);(2)房屋所有權證;(3)土地使用權證復印件(驗原件);(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;(5)銀行借款合同;(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。二、期房抵押(1)購房預售合同;(2)與銀行簽訂購房借款合同;(3)購房預交款收據復印件(驗原件);(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
辦理流程：
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
⑷ 消防沒驗收的房子可以在銀行貸款嗎
住宅類的可以做抵押貸款如果是商鋪的話在經營期內的好像不行如果是閑置的好像也可以做抵押貸款搜索京陽偉業安全查看相關消防法內容
再看看別人怎麼說的。
⑸ 購房合同已經簽過但是房子沒有驗收也不能辦按揭這個房子法律上還是屬於你的嗎
你和開發商簽訂了購房合同意向書，支付了首期款首付，沒有辦理按揭貸款，整個購房流程就完成，只能證明你和開發商存在約定交易行為，只有完成所有手續付清了尾款，房子才是真正屬於自己名下的財產。目前這種情況下開發商可以選擇退錢給你，你可以選擇退房不要了，雙方有非常自由。目前房子所有權處置權還是歸開發商所有沒有移交給購房者，購房者還不享受此房產的處置，變賣等權益。
⑹ 普通住房房管局沒有驗收可以拒絕打房貸嗎
銀行是銀行，開發商是開發商。沒驗收那是還不具備交房標准，銀行辦理的按揭都是預抵押貸款，貸款放下以後，你與銀行簽訂的貸款合同已經生效，不打房貸就違約。房子綜合驗收後，就可以轉正式抵押。
⑺ 商品房沒有驗收能不打房貸嗎
沒驗收那是還不具備交房標准，銀行辦理的按揭都是預抵押貸款，貸款放下以後，你與銀行簽訂的貸款合同已經生效，不打房貸就違約。房子綜合驗收後，就可以轉正式抵押。
⑻ 房子未驗收,開發商可以把未銷售的房子做抵押貸款嗎
未驗收的房子是不能辦理房屋產權證的，沒有房屋產權的房子是不可以用作抵押貸款，開發商就是抵押了也不具備法律效力。