Ⅰ 蘇州二套房可以用公積金貸款嗎，有人知道具體的情況
第一套房子是商業貸款未還清，第二套房
不
能
用
公積金貸款！！
因為，您辦理住房公積金貸款時，管理中心會查看您的個人徵信報告，上面會顯示您尚有住房貸款未還清。這是拒貸的！！
如果您還清了以後再貸，只能按照第二套住房標准即首付60%、利率上浮10%貸款。而且，第二套住房面積大於140或單價過高也同樣拒貸。這是國家的政策規定，不是住房公積金管理中心說了算的。
Ⅱ 蘇州二套房可以公積金貸款嗎首付多少
根據二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那麼再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執行。二套房貸款的從嚴，對於投機投資型人群給予有利打壓。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
Ⅲ 蘇州首套住房商貸 二套房用公積金貸款仍算首套嗎
可以算首套房，因為目前公積金和金融系統並沒有聯網，在公積金系統中並不知道你用商業貸款貸款過一次的。
同樣如果你第一套用的公積金，第二次在採用商業貸款也是算第一套的
有一種情況盡量要避免的是組合貸款，因為組合貸款包含了公積金和商業，第二次在貸款的時候就豆眼了~~~~~~~~
Ⅳ 蘇州市 住房公積金買二套房
住房公積金不能提取支付首付
提取公積金，需要你簽署完畢正規購房合同和支付完畢首付款之後，憑合同和付款憑據，身份證，戶口本，結婚證，辦理提取手續。可以提取出之後用於還商貸，或是直接辦理公積金貸款買房，
二套房需要首付6成，你只能貸款住房金額的40%.貸款利率上浮1.1倍，契稅是徵收全額契稅3%--4%
Ⅳ 蘇州公積金二套房貸款首付比例是多少
二套房商業貸款利率的「認房又認貸」政策：首付50%、貸款利率不得低於基準利率的1.1倍（基準利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，）
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
Ⅵ 蘇州二套房公積金貸款額度是多少
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：
①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%。
月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
②按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數
Ⅶ 蘇州二套房可以用公積金貸款嗎，有人知道具體
可以辦理。
公積金貸款的條件：
1、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年；
2、未有尚未還清的公積金貸款 ；
3、有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；
4、有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
Ⅷ 蘇州公積金貸款二套房 政策有哪些
申請公積金貸款須具備下列條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；
2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件；
4、不低於規定比例的購房首期付款金額；
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。
註：(1)借款人和配偶已經辦理住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，任何一方均不能再次申請公積金貸款。
(2)借款人還清公積金貸款本息後，再次申請公積金貸款的，按照相關規定執行。
(3)借款人和配偶在辦理住房公積金貸款後未按規定繳存住房公積金的，其繳存不良記錄將被納入住房公積金徵信系統。