德陽第二套房公積金貸款政策

A. 二套房公積金貸款什麼政策

公積金貸款認房不認貸，符合在京購房政策，北京名下有一套住宅，在京再次購買使用公積金貸款算二套，首付2成，貸款額上限80萬，以上是我為您的解答，望採納！

B. 四川德陽地區，首套住房是商業貸款，尚未還清，能否用公積金貸款買二套房

有還款能力是可以購買的。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。

C. 2018德陽二套房能用公積金還款嗎

符合條件可以提取公積金還貸
住房公積金的提取是有限制的，按照相關規定應該具備下列條件：
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的

D. 第二套房公積金貸款有何限制

使用公積金貸款購買二套房,最低首付比例30%,貸款利率為基準利率。

若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。

若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。

對於有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。

職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。

(4)德陽第二套房公積金貸款政策擴展閱讀

住房公積金管理機構發放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(並不是每個公積金管理中心都對離退休職工發放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：

持續繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當前還在繼續繳存。

具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。

具有購買住房的合同或有關證明文件。

提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式。

符合住房資金管理中心規定的其他條件。

以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當地政策為准!!

一般的金融機構發放的住房抵押貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，即不限於住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大於前者。

E. 德陽最新二套房公積金貸款政策是什麼

德陽市住房公積金管理中心去年3月9日開始執行的住房公積金個人貸款二套房政策規定：
1、二套房首付比例不低於50%，最多可貸款購房總價的50%且不超過35萬，利率上浮1.1倍（最新利率5年及以內4.2%，5年以上4.7%）；停止向第三套住房發放公積金貸款；
2、二套住房的認定標准採用「既認房又認貸」的辦法確定，側重點偏向認定已購住房；
而對於首套房、二套房的認定：購房者若在德陽全市范圍內市轄縣（市、區）異地購房，不以工作地房管部門提供的房屋登記證明為依據，而是以購房地房管部門提供的房屋登記證明作為認定二套房的依據（理解為變相放寬），在本省范圍內異地購房，以借款人公積金繳交地房管部門提供的房屋登記證明為依據。災後重建和政策保障性住房的公積金個貸政策可予保留，不納入家庭購房套數的認定范圍（理解為房改房可不納入計算住房套數范圍）。
借款人家庭從未使用過住房公積金貸款購房和商業按揭購房，及由借款人提供經產權部門認定的其家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無住房登記證明的，可認定為首套住房。對於借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在產權部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建築面積低於40平方米（或現住房面積低於120平方米）的，可認定為購買改善型第二套住房。

F. 四川德陽買房，首套房在商貸未結清的情況下，能否公積金貸款買二套房如果可以按照最新的政策需首付多少

二套房買入規定首付款40%，貸款按揭利率上浮1成。