1. 有一套貸款房,現在夠第二套房有什麼影響
您好!
按目前情況,不會給您帶來直接的影響,但是按長遠來看,這給您帶來的損失和影響將大大超過您的預計;
根據您所描述的問題做出以下分析:
1、根據新政,二套房首付5成,利率1.1倍;也就是說您的親戚所購的那套房子要按照新的二套房政策實行;
2、根據新政,中國四大銀行針對第三套房實行拒絕貸款制度;如果您想再買房一般的銀行是不予給您貸款的;
3、目前北京、上海、重慶、深圳已在試點實行第三套房徵收物業稅(按每年徵收購買總價的千分之一至千分之五來收),估計一年之後將全面實行物業稅制度;
望樓主三思而後行啊!!!!希望我的回答能夠給您帶來一定的幫助,謝謝!!!
2. 關於買房貸款二套房的問題
可以的,以你女朋友的名義買下房後再領結婚證,然後用你的公積金申請共同還貸,房產證上加尼的名字則等拿房時辦房產證時說辦2個人的即可,多張房產證也就多100元而已
3. 關於貸款買二套房的問題
抵押貸款的用途不能是購房,否則會有房貸記錄,或者很短時間內就辦理公積金,就查不到剛辦的貸款記錄,具體要看當地公積金中心的規定。
現在二套房原則上認房又認貸,但一些地區公積金的認定比較寬松,所以還是要問當地公積金部門。
4. 用第一套房貸款買第二套房,值得么
1 不享受優惠 按基準利率走 5.94%
2 貸出的錢是按月還的
3 最長可貸20年
4 需要擔保公司提供擔保
5. 買第二套房貸款與第一套房子有何差別
首付和按揭利率都要增加,具體金額要看你的按揭款和貸款期限;
異地買房可以貸款;公積金一般不行,商業貸款可以,在合肥的銀行申請。
6. 貸款買二套房的問題
您好,很高興為您解答問題。
辦理抵押消費貸款的記錄是不計算在房貸記錄里的。現在您名下的貸款沒有還清,再買房辦貸款,消費貸不算,對現在辦貸款是沒有影響的。
名下有貸款沒結清,再買房辦貸款,可以貸款50%,利率上浮20%。(每家銀行商貸首付、利率政策不同,可具體咨詢辦理銀行)
希望我的回答能幫到您。
7. 如何貸款買二套房更劃算
政府的相關規定要求,對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低於40%,貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。已利用住房公積金貸款購房的家庭,再次向商業銀行申請住房貸款的,也按照通知中的第二套住房標准來認定。那麼,買第二套房時,該怎麼選擇貸款方式呢?情形1
第一套房是商貸,第二套最好選公積金
如果第一套住房是選擇商業貸款的,無需考慮是否還清就可以再次申請第二套住房貸款。此時,第二套可以考慮用公積金。因為,公積金貸款除了本身利率低的優勢外,還不受「第二套房需提高首付和利率」新政的限制。
如果第一套住房選擇的是商業貸款,第二套不能申請公積金貸款而只能選擇商業貸款,買第二套房的貸款首付款就得提高到四成,貸款利率也不得低於基準利率的1.1倍。
專家建議:北京中原三級市場研究中心相關人士表示,盡量選擇等額本金還款方式更省利息。
情形2 第一套房公積金沒還清,第二套只能選商貸
如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的,在購買第二套及以上住房時,只能選擇商業貸款。這時買第二套房的貸款,也得執行新政。
如果第一套住房選擇公積金貸款,第二套還想要選擇公積金貸款時,就必須先把第一套房的公積金貸款還清,才能再申請。還清後再申請公積金,目前不受「第二套房需提高首付和利率」新政的限制。
專家建議:要想省錢,當然也是盡量選擇等額本金還款方式。
8. 關於貸款買第二套房的問題!
1.第二套房首付仍然是30%,如果是第一套房首付是20%.第二套房利率5.94%的1.1倍,是6.53%,第一套房利率是5.94%打7折,4.16%。
2.除了上面第一條說的,其他沒有什麼差別。
3.退個稅?個人所得稅?沒有聽說有退稅的事情。房屋買賣主要就是契稅。
4.你父母已經有第一套房,不管是否按揭,再買都是第二套房,所以沒用。一次都沒有買過的當然可以,但存在產權問題,以後要轉讓過戶都要花錢。
9. 二套房!貸款買房的問題!!
1、能否繼續貸款主要根據你的還款能力,一般情況下你的月供(已貸款的月供+擬貸款的月供)與收入的比例不要超過60%為宜。
2、利率自然是執行人行利率,你是二套房,首付一般需要50%,利率上浮10%(具體執行標准還要看你所在地銀行政策),不影響第一套貸款利率。