㈠ 有貸款買房子的嗎，感覺壓力好大
勸大家有錢千萬別買房！雖然我買房沒多久，房貸才還了不到半年時間！可我太後悔了！活了20多年，做的最最後悔的事情就是買了房！如今腸子都悔青了！年紀輕輕的，干什麼不好。一個房子就把你束縛住了，壓力還大！雖然我們以後結婚需要房！男人嘛，先得有事業。把事業做好以後什麼都會有的！現在房子降價也厲害,到處都是房子啊!
㈡ 我剛買了一套房子(不到一個月)有銀行貸款,現在不想要了,想出售怎麼辦
有銀行貸款要還清貸款辦理解壓就可以出售，由於貸款時間太短，還貸要繳納一定的違約金。
按照法律規定，對於銀行貸款未還清的房產，只有將剩餘房貸還清後才可以出售。具體可先由賣房人向銀行申請提前還貸，將欠款還清，拿出產權證並解除抵押後，再正常出售。
如果賣房人提出，要求一次性付款，然後用購房款去償還銀行貸款，拿出產權證並解除抵押後辦理過戶手續，此時應慎重，此項操作風險很大，最好在專業人員的陪同或指導下辦理。
延伸：
「轉按揭」是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。
首先按揭購房的人需要在開發商的同意下才能做轉按揭，還需要由開發商出面與銀行協調辦理相關手續。買賣雙方必須到貸款銀行進行詢問，確定貸款銀行是否同意辦理轉按揭。
其次，對符合交易條件的買賣雙方按貸款銀行的要求辦理轉按揭手續。
目前我國銀行不存在轉按揭手續，而是採用原房主提前還貸，解除抵押拿回房產證後，新購房者再辦理貸款的方式進行。
㈢ 貸款中的房子可以買嗎
貸款中的房子也是可以買賣的，只要是產權明晰，沒有任何的糾紛，手續齊全，都是不影響購買的，也不會有什麼限制。
㈣ 請問買房子貸款麻煩嗎
目前央行促進住房貸款優惠幅度很大住房公積金現在正是用的時候
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希望有幫助
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㈤ 現在買房辦理銀行按揭貸款很麻煩嗎需要什麼條件
現在買房辦理銀行按揭貸款很麻煩嗎？需要什麼條件？如今很多的年輕人在買房子時，都會選擇銀行按揭的方式來辦理，銀行按揭雖然手續會麻煩一些，但是卻是能幫助人們更好的度過經濟上的難關，緩解家庭因為買房帶來的經濟壓力。那麼銀行按揭買房流程是什麼?按揭購房需要什麼手續?下面我們一起來了解下吧。
如今很多的年輕人在買房子時，都會選擇銀行按揭的方式來辦理，銀行按揭雖然手續會麻煩一些，但是卻是能幫助人們更好的度過經濟上的難關，緩解家庭因為買房帶來的經濟壓力。那麼銀行按揭買房流程是什麼?按揭購房需要什麼手續?下面我們一起來了解下吧。
銀行按揭買房流程是什麼?
1、購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。
2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。對銀行來說，兩年內不能連續三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。
按揭購房需要什麼手續?
1、按揭住房首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的復印件6份，如果結婚的話需要夫妻雙方的共同證件。我們需要在按揭買房的時候准備自己的婚姻證明的原價，其他的還需要結婚證明的復印件一共需要兩份。
2、需要提供買房人的結婚證，或者是未婚證買，另外如果是離婚，那麼需要離婚證明和離婚未再婚證明等。按揭買房的時候，需要你有一個貸款的資質，所以大家買房子的時候需要准備自己的收入證明原件。
3、另外如果沒有單位的話，需要社區或者是所在地區的相關部門出具證明，結婚的話，需要夫妻雙方的證件。我們還需要准備銀行流水賬單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進行檢查和驗證。
4、需要辦理一下自己的購房所在地房產的一個證明材料，這個需要你的原件，我們辦理的時候可以去你所在地區的房管局進行辦理，房管局一般查實後會很快給你開具證明。
按揭買房子我們是需要很多的手續要辦理，按揭的話要准備好相關的個人證件和資料，銀行還要對借款者的銀行流水做審核。以上就是關於「銀行按揭買房流程是什麼?按揭購房需要什麼手續?」的相關介紹，在辦理按揭時候我們一定要謹慎，注意買房的流程。
㈥ 怎樣賣掉還有貸款的房子
隨著房價的攀升,按揭貸款買房的人也就越來越多。貸款雖然減輕了我們的購房壓力,但會隨之帶來新的問題:貸款買房一般還貸期限會長達二三十年之久,那麼如果在貸款期間,還在還款中的房子可以出售嗎?有貸款的房子怎麼出售呢?下面就為大家介紹一下有貸款房子的出售方法是什麼,希望能解決大家在出售有貸款房子時的問題。
原則上來講,有貸款房子還是處於抵押狀態的,是不能上市進行交易的。但是,在實際操作中,我們可以通過一些方法來實現有貸款的房子的出售。具體方法如下:
一、轉按揭
轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋,經貸款銀行同意,未到期的貸款由房屋買方繼續償還。也就是說若想出售有貸款的房子,需要將房子的按揭轉給買方,讓買方繼續償還賣方的按揭貸款。二手房市場有同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由於買方的資信、貸款意願、月供能力、購房資金安排不盡相同,在轉按揭的同時,買方可以根據自身條件申請不同的貸款方式。
二、賣家用買方的首付款來付清剩餘貸款
賣家用買方的首付款來繳清剩餘貸款這種方式被大家運用的比較多,適合一些原房主貸款額度較低或已經償還了大量貸款之後,房子所剩貸款金額不大的情況。一般 二手房交易房子的首付可以在房產總銷售額的30%至40%這個范圍,那麼在貸款金額所剩不多的情況下,賣家可以充分的利用買方的首付款來將剩餘的房貸還 清,然後到銀行等相關部門撤銷房產的抵押登記,從而進行下一步的買賣交易。
三、向銀行申請抵押貸款來還清剩餘房貸
如果您的房貸剩餘過多且無法辦理轉按揭手續時,那麼您可以考慮通過銀行貸款來繳清剩餘的房貸。賣方可以用名下的其他抵押物向銀行申請抵押貸款,從而結清房子的按揭貸款。等買家支付放款後再來將銀行的抵押貸款還清。
以上是三種出售貸款房子的辦法,三種方法各有利弊。轉按揭的辦法很少有銀行會受理;用買家首付付清餘款的辦法操作簡單,對於貸款不多的賣家來說非常合適;向銀行申請抵押貸款用戶還清房貸的辦法相對麻煩。貸款的房子怎麼出售是困擾很多網友的問題,各位可以根據自家房屋的具體情況選擇出售辦法。
（以上回答發布於2017-04-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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