三套房二套貸可以公積金貸款

㈠ 現在第三套房可以公積金貸款嗎

第三套房的購買：不能申請商業貸款，不能申請公積金貸款!

只有一次性付清房款。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。

其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)。

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貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。

組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

㈡ 名下有3套房，賣了2套 再買房可以用公積金貸款嗎

若通過招行提出公積金貸款申請，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關業務（如：申請條件、購房政策、金額、期限等）規定，請您直接與當地網點的個貸部門聯系確認。

㈢ 第三套住房可以申請公積金貸款嗎

根據《關於加強中央國家機關住房公積金個人貸款差別化管理的通知》第二款之規定第三套公積金貸款是不可接受的。公積金貸款的使用受到很多限制：

1。貸款記錄不良或信用記錄不良，限制貸款的;

2.購買兩筆公積金貸款

3.貸款人支付當地住房公積金賬戶已經完成一年，自申請住房公積金貸款之日起計算。它必須連續支付住房公積金一年以上。

4.許多地方需要有一年以上的社會保障（你可以找一個代理人來支付它，我會收取一些利息和代理費，但如果你只是想買房買社會保障，你應該小心。如果貸款不夠，你會賠錢。所以，首先，請做上面的事情。

申請貸款金額 ：這與您的月薪，年齡，性別和公積金類型有關，因此有些貸款人士只能使用公積金和商業貸款的組合。

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買房前2套已付清房款第三套一般不可以申請公積金貸款,特別情況除外。目前可以申請房屋按揭貸款買第三套房子。個人申請房屋按揭貸款買第三套房子,要求申請人之前的房屋按揭貸款的欠款已經還清,且現在有足夠的首付款,有還款能力。

㈣ 第三套房能用公積金貸款嗎

根據《關於加強中央國家機關住房公積金個人貸款差別化管理的通知》第二款之規定第三套公積金貸款是不可接受的。公積金貸款的使用受到很多限制：

1。貸款記錄不良或信用記錄不良，限制貸款的;

2.購買兩筆公積金貸款

3.貸款人支付當地住房公積金賬戶已經完成一年，自申請住房公積金貸款之日起計算。它必須連續支付住房公積金一年以上。

4.許多地方需要有一年以上的社會保障（你可以找一個代理人來支付它，我會收取一些利息和代理費，但如果你只是想買房買社會保障，你應該小心。如果貸款不夠，你會賠錢。所以，首先，請做上面的事情。

申請貸款金額 ：這與您的月薪，年齡，性別和公積金類型有關，因此有些貸款人士只能使用公積金和商業貸款的組合。

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公積金相關知識：

第一， 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額，無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶余額納入住房公積金增值收益中。

第二，無房(在繳存城市無自有住房且租房的)，只要連續繳存公積金滿幾個月，無需租金發票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。

第三， 公積金可以幫助落戶，每個城市的標准不一樣，還得具體看城市，對於申請落戶的外地職工具有一定幫助。

第四，公積金貸款都有最高限額，全國各地的限額標准不一樣。

第五， 辦理離退休的，可以提取住房公積金，並注銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退休養老或內退的職工不能提取住房公積金。

第六， 住房公積金組合貸款指個人申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時，其不足部分向貸款銀行申請住房商業性貸款的兩種貸款之總稱。

㈤ 三套房可以再用公積金貸款嗎

住房公積金是國家為了解決全民安居問題而設立的住房保障性政策，其性質代有保障性和強制性。二套房不屬於保障范圍之內，所以，正常情況下公積金按家庭來計算只能貸一套,或是個人也只能貸一套,在有兩套房的前提下，是不可以再使用住房公積金貸款的。如果當地政策不限購的前提下，可以想辦法申請商業貸款或者信用貸款。

國務院《住房公積金管理辦法》
第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
本條例其中自住住房不包括二套、三套房。

第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈥ 購買三套房可以用公積金貸款嗎

對購買第三套及以上住房的職工不能辦理公積金貸款。若是第三套及以上，銀行將會停止對購房者發放公積金個人住房貸款。也就是說想用公積金貸款購買第三套房子是不可能的。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

㈦ 三套房可以用公積金貸款嗎

購買第三套及以上住房的職工不能辦理公積金貸款。以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金管理局《住房公積金貸款須知》規定：

1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的80%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。

2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。

(7)三套房二套貸可以公積金貸款擴展閱讀：

根據《住房公積金貸款須知》規定，貸款對象為：凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款（借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工）。

貸款期限

1、貸款期限最長為30年；

2、購買建成時間未超過20年的二手房時，貸款年限最長為20年，購買建成時間超過20年的二手房。貸款年限最長為15年；

3、貸款年限可覆蓋至借款人法定退休年齡後5年。

㈧ 名下兩套在還商貸，第三套可以公積金貸款么

目前蘇州本地戶口可以購買三套住宅，有兩套商貸在還的話第三套停止發放商業貸款，但公積金和商貸不沖突，可以公積金貸款

㈨ 第三套房可以用公積金貸款嗎

所有的貸款還清 包括公積金 。 從還完的日子累計一年的情況下，還是可以使用公積金的！但是前提你的公積金沒有在上一次貸款中按你的公積金上限而全部使用的情況下。（這個你可以到公積金管理處查詢一下）