第一套房貸款第二套全款房稅

⑴ 我第一套房子貸款未還清,第二套全款一次付清。請問會影響第二套房的稅收嗎

稅費和貸款不貸款一點關系都沒有，只是和第幾套有關，你第二套房肯定契稅要高一些，應該是2個點的契稅不管貸款不貸款。

⑵ 在我名下有兩套房子第一套是貸款第二套是全款是姐姐用我的名買的請問我房貸利率漲嗎還要多交什麼稅嗎

您好，不管是用誰的錢來買的，只要房主是您，那在買就不算首套利率肯定要上浮的
北京融德信貸款顧問，希望可以幫到您。

⑶ 第一套房全款第二套房多交多少稅

買房需要繳納契稅和印花稅，有關規定如下： 自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率徵收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬於家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率徵收契稅；對個人購買不屬於家庭唯一住房的，無論屬於普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率徵收契稅。 另，買賣雙方需要同時繳納印花稅萬分之五。 至於公共維修基金問題，請向有關部門咨詢

⑷ 第一套房全款再買第二套房子交稅么交的話，是交多少

要交。
二套房比首套房多的是契稅。首套房契稅是房產總價的1%至2%，按房產面積不同而不同。而二套房契稅是3%，部分地區會調整為4%，即契稅多了一倍。其它過戶稅費是相同的，如二手房過戶稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

⑸ 我第一套房子貸款未還清,第二套全款一次付清。請問會影響第二套房的稅率嗎

稅費方面不管你是否是房貸買的
主要看你房子的套數還有面積
所以你的稅費和你付款方式沒啥關系

⑹ 購買二套房全額付款,要交什麼稅和第一套房全額付款多了那些稅收

全款購買房子，新房和二手房的稅費是不一樣的，如下：

新房：
契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；
維修基金：購房總價的2%-3%

二手房：
個人所得稅：1%賣方出（滿五年免徵）；
契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%，買方出；
營業稅：5.6%賣方出（滿兩年免徵）；
交易手續費：面積*6元買賣雙方一家一半；
工本費:80元買方；

⑺ 第一套房全款，第二套房應該多交多少稅

按以下第二套房的標准交稅。

第一套：面積小於等於90平米，1%的稅；面積90平米到140平米，1.5%的稅；面積大於140平米，1.5%的稅。

第二套：面積小於等於90平米，1%的稅；面積90平米到140平米，2%的稅；面積大於140平米，2%的稅。

第三套：全部3%的稅。

購房貸款首付規定：

公積金貸款：首套房20%；第二套30%；三套以上不予貸款。

商業貸款：首套房25%；第二套房30%；三套以上不予貸款。

(7)第一套房貸款第二套全款房稅擴展閱讀：

中華人民共和國房產稅暫行條例

第一條房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。

第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

第三條房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。

第五條下列房產免納房產稅：

一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；

二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；

四、個人所有非營業用的房產；

五、經財政部批准免稅的其他房產。

第六條除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免徵房產稅。

第七條房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。

第八條房產稅的徵收管理，依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定辦理。

第九條房產稅由房產所在地的稅務機關徵收。

⑻ 我第一套房產是付的全款，第二套房想貸款稅怎麼交法請幫解答

具體稅費明細如下：一、契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；二、營業稅：1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數 ；工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。

⑼ 第一套貸款買房子第二套全款在另一個城市買房子有二套稅嗎

一般情況如果是在一個省份的兩套住房就是屬於二套住房，契稅就按百分之三繳納，希望對你有幫助，祝你幸福！