❶ 組合貸款如何界定首套還是二套房
如果購買第一套房時是向銀行貸款購買，無論是否已提前還貸，再次購買住房，都將認定為第二套房；而如果購買第一套房時是一次性付款，那麼再次購買，並向銀行申請貸款的話，按第一套房享受房貸。
老公婚前貸款買了房子，婚後以未貸款買房的老婆名義再貸款買房，是否可按照第一套房的首付和利率貸款？銀行方面認為，二套房是以家庭為名義的，這種情況其實已經屬於貸款買第二套房，因而適用二套房貸的政策。
在生活中，離婚後再買房子的情況也不少。銀行業內人士介紹，如果夫妻結婚時一方或者共同貸款買了房子，雙方離婚後不管是誰再買房子，同樣視為貸款購買第二套房子，首付至少也要五成。
❷ 蘇州首套住房商貸 二套房用公積金貸款仍算首套嗎
可以算首套房，因為目前公積金和金融系統並沒有聯網，在公積金系統中並不知道你用商業貸款貸款過一次的。
同樣如果你第一套用的公積金，第二次在採用商業貸款也是算第一套的
有一種情況盡量要避免的是組合貸款，因為組合貸款包含了公積金和商業，第二次在貸款的時候就豆眼了~~~~~~~~
❸ 蘇州二套房的組合貸款利率問題
您好，如果是二套房，組合貸款，那也還是按二套房的利率要求，1.1倍利率。但是組合貸中，公積金部分的利率是按公積金購房利率，商業貸款按銀行利率。
❹ 蘇州買首套房子(二手房)可以用組合貸款嗎
可以組合貸款的,首付多少可以和賣主談,但是想貸款80%是很難的,因為二手房要銀行評估的,價格很難達到賣方出的價格
❺ 蘇州住宅項目首套房與二套房首付有什麼限制差異嗎
根據蘇州目前的限購政策，認房又認貸，認蘇州的房全國的貸款
首房首貸，在蘇州購買住宅可支付三成首付；
二套房且名下無貸款在還，需要支付五成首付；
二套房且名下有貸款在還，需要支付八成首付。
❻ 蘇州二套房首付比例多少和首套貸款有關系嗎
目前蘇州針對蘇州本地戶口的限購政策是二套房在首套房貸款還清的情況下首付比例是百分之五十，沒有還清的情況下是百分之八十。
❼ 首套房用組合貸款，二套房能貸款嗎
首套房用組合貸款，二套房可以貸款的，但是在首套房貸款未還清之前，二套房只能使用銀行商業貸款，不能使用公積金貸款的。
❽ 我的情況如在蘇州買房，是算首套房還是二套房
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。