房子63萬貸款怎麼算

『壹』 房貸貸款63萬,360期利息是多少

利息多少與利率、期限和還款方式有關。

按5.39%的年利率為你測算，如果選擇等額本息的還款方式，利息總額64萬（由於期限長，利息已經超過本金了）；如果選擇等額本金的還款方式，利息總額51萬。

『貳』 買房貸款63萬分20年還一個月還4559.6元,利率是多少怎麼算的

還款分為等額還款和等本還款兩種。等本就是講63萬分為240份，每月還1份本金，以及未還清本金的利息。等額是講本金和利息組合，每月還相同數額，前期還的利息多本金少，之後本金佔比遞增。
靜態算，等額方式總共支出的利息較多，但還款壓力平均。
另外，這個利息數不是固定的，根據央行基準利率，每年進行一次調整，安裝當年12月31日的基準利率確定新一年的利息數額。也就是說，如果當年央行整體屬於降息，第二年還款數額就會下降。
利率高低，看貸款合同，上面清楚寫明了按照基準利率，增加多少百分比。一般上浮在利率的5%水平屬於正常。這跟你貸款的銀行，個人徵信都有關系。具體高低自己回去看貸款合同。養成好習慣，任何合同簽署之前，要看清裡面的內容，不理解當場就問。不問清楚就敢簽合同並不能體現你多麼高明。

『叄』 房子總價63萬給30萬萬貸了33每月房貸要多少

看你貸款利率是多少，貸款時間多長，公積金有多少。而且現在計算器什麼的都可以計算的。瀏覽器搜索也有這樣計算界面，默認貸款20年無公積金，等額本息，利率4.9%。

『肆』 房子89萬房貸63萬30年月供多少利息多少

貸款還款方式有等額本息，等額本金兩種。63萬貸款30年，按照基準利率4.9％的話（有可能更高），等額本息的話需要月供3343.58元。等額本金的話月供首月4322.5，逐月遞減7.15元。
建議你，可以到網路里搜索貸款計算器，輸入你的貸款額度，利率，時間，還款方式，就可以知道貸款的每月還款額。

『伍』 買房子貸款63萬，急需高人指點迷津！！！

肯定選組合貸款 因為公積金貸款利率低
既然你准備提前還款,說明的資金比較寬裕
等額本金還款(就是遞減還款)前期還款壓力比較大,但是這樣的好處是可以還較少的利息.等額本息每月還款固定,但是利息多
你給一個你准備貸款的年限,還有你每月能承受的還款金額吧,我幫你計算下

給你個計算器，你自己計算下http://www.icbc.com.cn/icbc/%e9%87%91%e8%9e%8d%e4%bf%a1%e6%81%af/%e7%90%86%e8%b4%a2%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/%e5%ad%98%e6%ac%be%e8%b4%b7%e6%ac%be%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/
計算以下幾類方式
只用商業貸款
現在央行5年以上商業貸款基準貸款年利率為7.47%，計算的時候直接輸數據就OK了。
10月22日中國人民銀行又出了一個新政策，具體要求你看下這個網頁http://..com/question/72785635.html，如果你符合這個要求，那麼你最低可以以7.47%*0.7=5。229%的利率貸款。

公積金貸款利率為4。59%。但是每個地方的公積金制度不一樣，廈門的公積金貸款額度不知道是多少，具體你要到你們那裡的公積金管理中心去問下，但是應該貸不到63萬的，這樣你可以選擇公積金和商業貸款的組合貸款，公積金貸款也不麻煩，看你選擇的銀行了。你計算下就知道公積金貸款至少比商業貸款要少還好幾萬利息。

『陸』 總價63萬的房子，怎麼貸款合適

付總款!
另外,現在買房是傻子

『柒』 63萬房貸20年還清,月供是多少怎樣計算

以最新房貸利率4.90%計算
1、等額本息還款方式
貸款總額630,000.00元
還款月數240月
每月還款4,123.00元
總支付利息359,519.40元
本息合計989,519.40元
2、等額本金還款方式
貸款總額630,000.00元
還款月數240月
首月還款5,197.50元
每月遞減10.72元
總支付利息309,986.25元
本息合計939,986.25元

『捌』 63萬房貸20年月供多少

貸款本金:630000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款時的4種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:4715.67元
總 利 息:501761.78元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:6063.75元
逐月遞減:14.33元
末月月供:2639.33元
總 利 息:414369.38元
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:3985.69元
總 利 息:326565.86元
☆按照公積金貸款,等額本金計算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:4987.5元
逐月遞減:9.84元
末月月供:2634.84元
總 利 息:284681.25元

『玖』 2015年房屋貸款63萬分15年付款一年要付多少錢

每月還款： ¥ 5,282.32元
支付利息： ¥ 320,817.96元
還款總額： ¥ 950,817.96元
望採納！