❶ 如何用房屋抵押貸款購買第二套房
案例尤先生居住在江蘇省南通市 目前有住宅一套 位於六層樓的第五層面積為平方米是年建造的房子全部貸款已經還清最近尤先生打算為父母再購買一套房子但是首付款還缺少一部分 因此他想將自己的房產辦理抵押不過他不知道到底哪家銀行正在開展這一業務 自己到底能夠貸到幾成貸款？案例分析首先銀率網專家表示 目前在江蘇省開展房產抵押貸款的銀行主要是 深圳發展銀行和中國銀行一般來說辦理抵押貸款的要求包括產權清晰無糾紛和債務 房屋的使用期限最好在到年以內借款人有穩定的收入來源工作穩定借款人無不良個人信用記錄借款人能夠提供完整的個人和房產資料 為了提高借款人的信用度 借款人需向銀行提供工資流水 完稅證明或其他資產證明需要說明的是 銀行在辦理房屋抵押貸款時 對於抵押房產會指定認可的評估公司出具相關的報告 由評估公司給出房產的實際價值 銀行會按照房產的評估值給借款人辦理貸款通常情況下貸款額度為房屋評估值的成貸款期限為年抵押貸款的貸款利率會在基準利率的基礎上上浮 上浮的比例為%至於貸款的時間 是根據借款人的實際情況來定
❷ 房子抵押貸款後再買第二套房貸款嗎
可以再買第二套房貸款，如下：
1、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
2、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
❸ 第一套做過抵押貸款對二套房貸款有影響
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
1.
申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2.
購房協議書正本；
3.
房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4.
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5.
開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
1.
年齡
18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2.
交齊首期購房款；
3.
有穩定合法收入，有還款付息能力；
4.
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5.
所購二手房的產權清晰，符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6.
所購房屋不在拆遷公告范圍內；
7.
貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
1.
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.
銀行放款，貸款人履行還款責任。
❹ 南京購買二套房首付60%可不可以用首套房做銀行抵押貸款購買
你可以先抵押貸款
然後付首付
但是二套房房貸利率在基準的1.1倍以上
❺ 南京地區辦理房屋抵押貸款的銀行有哪些具體程序和要求是怎樣樣的
目前市面是做房貸的銀行包括中 農 工 建 郵儲 北京，其他銀行也做但是不是作為重點業務。目前按你的條件如果是首套可以首付三成 利率9-9.5折。具體程序和要提供什麼資料那得問當事銀行，每個銀行的要求都有所不同，但大致都是提供身份證、戶口本、婚姻證明、查檔證明、銀行流水（近半年）、買賣合同、定金收據等。包括售房人的身份證、婚姻證明、戶口本、收款賬戶。然後去要辦理的銀行填寫申請表就可以了。向你是編制單位員工的話每個銀行都會搶著做的。
❻ 抵押貸款和二套房貸的問題
單身還是結婚？雙方名下都有房產不？
要是有對象，對象名下無房產，假離婚，寫對方名字。可以操作第三項。
要不可就費勁了。兩成基本沒指望。
基準是三成，一套，享受優惠，兩成。二套四成。利率1.1，三套五成。利率1.2
最後一項你說的也不清楚，沒辦法說，看評估多少錢，別的渠道你也可以去找找
❼ 關於房產抵押貸款以及二套房的問題
回答一：可以用小房子抵押貸款付第二套房子的首付，也可以申請公積金貸款，利率是上浮10%的
回答二：抵押貸款的值是按評估值算的，一般評估值是市值的80%，您可貸額度是評估值的70%
❽ 如何用房屋抵押貸款購買第二套房
案例尤先生居住在江蘇省南通市
目前有住宅一套
位於六層樓的第五層面積為平方米是年建造的房子全部貸款已經還清最近尤先生打算為父母再購買一套房子但是首付款還缺少一部分
因此他想將自己的房產辦理抵押不過他不知道到底哪家銀行正在開展這一業務
自己到底能夠貸到幾成貸款？案例分析首先銀率網專家表示
目前在江蘇省開展房產抵押貸款的銀行主要是
深圳發展銀行和中國銀行一般來說辦理抵押貸款的要求包括產權清晰無糾紛和債務
房屋的使用期限最好在到年以內借款人有穩定的收入來源工作穩定借款人無不良個人信用記錄借款人能夠提供完整的個人和房產資料
為了提高借款人的信用度
借款人需向銀行提供工資流水
完稅證明或其他資產證明需要說明的是
銀行在辦理房屋抵押貸款時
對於抵押房產會指定認可的評估公司出具相關的報告
由評估公司給出房產的實際價值
銀行會按照房產的評估值給借款人辦理貸款通常情況下貸款額度為房屋評估值的成貸款期限為年抵押貸款的貸款利率會在基準利率的基礎上上浮
上浮的比例為%至於貸款的時間
是根據借款人的實際情況來定