深圳有二套房貸款

『壹』 深圳二套房貸款問題

您好，因為目前每個城市的房貸政策有所不同，關於二套房的具體政策建議您聯系就近招行個貸部門詳細咨詢確認。

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『貳』 深圳公積金第二套房貸款利率現在是多少，二套

二套房商業貸款利率的「認房又認貸」政策：首付50%、貸款利率不得低於基準利率的1.1倍（基準利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，）
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

『叄』 有關深圳二套房的問題。

一、深圳限購商品房的，條件符合其中一項即可：
1.深戶（家庭最多二套）
2.深圳連續投保滿一年至今（中斷或補繳不行）
3.交稅滿一年

二、如你們的情況，可以深圳買多套房，首付6成

如有朋友需要購第二套房，可做低首付（2成），歡迎咨詢。

『肆』 深圳二套房貸款問題

不能，二套房首付6成，商鋪除外。房管局有你們夫妻雙方的房產信息了，人民銀行有你按揭貸款記錄，這都可以認定你是二套房。

『伍』 深圳二套房認定以及二套房政策是什麼

深圳二套房政策有哪些？
對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的，首付款比例不得低於40%，利率不得低於央行基準利率的1.1倍。戶口本上的人為一家庭，深戶可以購買2套住房（包括國土局登記的房產：民房，商品房和福利房等）。非深戶只能購買一套住房，如果孩子已經另開戶口，算另一家庭，二套房一般都是6成首付。
深圳二套房認定標準是什麼？
一、深戶
1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；
2、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成，利率9折；
3、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成，利率1.1倍；
4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸；
5、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付7成，利率9折；
6、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付7成，利率1.1倍；
7、深戶家庭已有2套深圳房產，禁貸；
8、深戶單身（含離異）無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；
9、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成，利率9折；
10、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成，利率1.1倍；
11、深戶單身（含離異）無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸；
12、深戶單身（含離異）已有1套深圳房產，禁貸。
二、非深戶（需5年連續社保或納稅）
1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；
2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成，利率9折；
3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成，利率1.1倍；
4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸；
5、非深戶家庭/個人已有1套深圳房產，禁貸。

『陸』 深圳二套房政策

我和老婆現在住的房子是老婆的名字買的，婚前購買的，且無貸款。我們都是外地人，無深圳戶口，公積金及社保年限已經夠5年了。按照，能否購買第二套房?因為目前住的房子有點小。
我聽到的消息也是不能購買第二套房。如果我把現在的房子賣掉可以嗎?二套房首付應該是多少?有朋友比較清楚這些情況的能否幫助解答一下。謝謝!
滿意答案
網友回答
來自淘房網
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二手房、租房到淘房網2013-05-15根據二套房政策規定，你這是屬於二套房，不但二套房首付要增加到5-6成，而且如果二套房貸款的話，利息最少也要上漲到基準利率的1.1倍。

『柒』 我想了解下深圳戶口二套房政策有哪些

深圳首套房二套房執行「認房又認貸」的認定標准。2016年10月4日，深圳市出台《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》，進一步完善差別化住房信貸政策：

1. 對購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策。

2. 購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低於50%。

3. .購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低於70%。

『捌』 深圳二套房房貸政策最新規定有哪些

2016年深圳首套房二套房執行「認房又認貸」的認定標准。2016年10月4日，深圳市出台《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》，進一步完善差別化住房信貸政策：
1、對購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；
2、購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低於50%；
3、購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低於70%。

『玖』 深圳對於第二套房貸款是怎麼定義的

二套房，不是指有兩套房，而是指在銀行記錄上你第二次貸款
所謂二套房貸，指的的是第二次購買房子，根本不是第二套房子！！！
即使你只有一套房子，只要你是第二次以上貸款購房，都算是第二套房貸款。

『拾』 深圳夫妻兩人如何實現二套房30%首付

認定你是幾套房，是認房認貸，以及以你家庭為單位界定劃分，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，
三方名下不能有住房備案，三方不能有貸款買房記錄在銀行。
所以~~建議是，為實現你的目的購買二套住房，就是唯一方法是，以你夫妻倆各自名義，各買一套在自己一人名下，而且需要領取結婚證書之前簽署購房合同，繳納完畢契稅以及辦理完畢貸款。
這樣，就算做了你們兩人各自擁有個自住房，而且是婚前購買的，可以享有首付30%首付優惠，以及契稅減半優惠。