二套房業務暫停貸款

㈠ 銀行為什麼對買房者停止貸款

本月有消息稱，截至目前，全國已經有56家銀行停貸。但從近日的調查走訪來看，「56家銀行停貸」的說法並不確切。

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12月下旬的確是有多家銀行做年終決算，不止是個人按揭貸款，消費貸、經營貸等多類貸款都是暫停放款狀態，只接受申請和審批，等到元旦過後才開始按照順序放款。

總結：

也許是受額度緊張的影響，今年以來個人房貸放款時間明顯拉長。今年個人房貸一般都要2個月的周期才放貸，有時候甚至3個月，或許這個情況，明年會有所好轉的，我們拭目以待！

㈡ 二套房貸款已經審核了可以暫停重新辦成首套嗎

二套房貸款如果已經審核了，則不可以辦成首套。

㈢ 全國12家銀行已停貸二套房是怎麼回事

繼京滬之後，廣州近日也收緊房貸政策，首套房貸利率全面提升至基準利率。

而在深圳，據媒體記者了解，雖然銀行方面沒有明確政策出台，但在具體操作中優惠利率已很難通過審批。"我們送進銀行的單子，目前幾乎沒有優惠利率能批下來的。也就是說，在實際操作中，首套房貸基本都是按照基準利率執行。"深圳中原地產相關人士說。

㈣ 20家銀行停止房貸是什麼意思

目前，全國533家銀行中有20家銀行已經停貸，未來時間會有新增銀行暫停房貸業務。但是在政策框架內，不會出現過大面積停貸，影響到房貸市場的正常秩序。對購房者來說並非利好，可能增加購房者貸款難度。

目前，全國533家銀行中有20家銀行已經停貸，未來時間會有新增銀行暫停房貸業務。但是在政策框架內，不會出現過大面積停貸，影響到房貸市場的正常秩序。對購房者來說並非利好，可能增加購房者貸款難度。

近期房產交易量亦大幅下滑，成本與利潤的權衡就使得部分銀行將收縮甚至暫停房貸業務。

㈤ 二套房已經停止貸款了嗎

不會停止的，只是放緩，或者部分銀行暫停，原因有以下幾點：
一、臨近年底，銀行額度緊張；
二、國家政策收縮房貸；
三、社會資金成本提高，房貸是低收益的產品。

㈥ 關於多家銀行暫停房貸，對剛需一族的影響到底多大

樓市放鬆歷來都是從金融方面開始松動，所以金融市場的一點變動，都會刺激大眾的神經。無論是准備購房的人，還是未買房的人，還是房地產從業機構，對於房貸利率的變化、房貸業務是否正常，各方都頗為關注。

專家認為： 只有少數銀行暫停了購房貸款，所以短期內房價不會大幅下跌，房價也不太可能上漲。畢竟，房子的最終是用來住人的。在按揭貸款整體收緊的情況下，若沒有大量資金流入房地產市場，樓價便不可能上升。因此，專家預測，明年，整體房價將呈下降趨勢。

綜合來看，多家銀行暫停房貸，對剛需一族的影響其實也並不是很大，因為房貸收縮，將會引起連鎖的反應，所以我們也不必擔心買不到房子，只不過可以再等一等，後邊的房價說不定還會有驚喜！

㈦ 房貸收緊,停止二套房貸款會出現什麼原因

打壓炒房！

㈧ 房貸的暫停房貸

2011年的信貸資金情況可能比預計的還要糟糕。據調查顯示，成都、樂山、武漢等多地的銀行都暫停了房貸業務，不再放款。京城銀行雖然信貸比較緊張，但尚未停止放貸。
在成都，有銀行已經明確表示停辦個人房貸按揭業務，而也有銀行則言辭含糊，僅表示說有可能不能放款。而在武漢市，多家都明確表示停辦個人房貸按揭業務，而部分雖然還在辦理房貸業務，但是也只支持合作樓盤的申請。除了上述兩地外，四川樂山等地也有銀行短期停辦了房貸業務。截止2011年銀行個人房貸按揭業務受理正常，沒有出現停貸現象，但是信貸額度確實也比較緊張。
完全停貸並不現實，因為畢竟會不斷有很多貸款到期形成循環，但不可迴避的是在存款准備金率一再提升的背景下，銀行資金開始短缺，尤其是吸儲能力較差的中小銀行。
自3月份開始，就不斷有房貸者反映稱，銀行取消了已經批準的房貸利率優惠，甚至有銀行在審批貸款時搭售其他產品。即使想通過搭售來獲得貸款也不容易了，因為部分地區的銀行已經停辦了個人房貸業務。在成都，興業銀行和民生銀行已經停辦個人房貸按揭業務。而在武漢市，中國銀行、民生銀行、光大銀行都停辦個人房貸按揭業務，建設銀行、交通銀行和光大銀行雖然還在辦理房貸業務，但是也只支持合作樓盤的申請。
據悉，央行自2010年以來連續9次上調存款准備金率，大約凍結銀行資金3萬多億元，截止2011年，大型商業銀行准備金率已經達到了20%的歷史高位，不過這還僅僅是開始，在適度從緊的貨幣政策的指導下，存款准備金率依然還有繼續上調的空間。
專家點評
1、銀行資金短缺是主因
銀行暫停房貸，資金短缺是主因。對於停辦房貸的原因，銀行表示主要是因為存款准備金率不斷提高，資金短缺，「不是不想做，而是實在沒錢做」，某國有大行武漢某支行的個貸部經理如是說。
2、未來一線城市或停房貸
值得注意的是，部分表示辦不了房貸業務的銀行卻還可以做抵押貸款業務，這說明資金短缺雖然是銀行停辦房貸業務的原因，但是樓市調控也使得銀行在發放房貸上更加謹慎。
雖然截止2011年停辦房貸業務的主要還是二線城市，但是隨著調控的深入，未來不排除北京、上海等一線城市也出現房貸業務停辦的現象。而在這些一線城市，房價高企，能夠全款買房的少之又少，一旦失去了銀行房貸的支撐，必然將對房地產行業造成巨大沖擊。
暫停房貸現象擴大
2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據2013年10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。中關村互聯網金融行業協會和融360研究院對全國32個重點城市近500家銀行房貸產品摸底調查顯示，暫停房貸現象已由一線城市發展到二三線城市，停貸的產品也逐漸由原來的僅限二套房擴展到首套房。

㈨ 央行停止二套房貸款了嗎

沒有，中國人民銀行沒有做出相關規定，僅僅是下邊的銀行這樣搞得。