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公積金貸款買的房子能貸款嗎

發布時間:2021-04-25 10:30:31

⑴ 公積金貸款買的房子還可以在銀行抵押貸款

首先進行房屋抵押貸款需要房屋的產權證,如果正在按揭中的房屋,由於貸款者還沒有拿到房子的產權證,是不能向銀行進行房屋抵押貸款的。
貸款買房的,在未還清本息之前,想要作房屋抵押貸款的,可以用其購房契約向銀行作抵押,若購房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。
同時也可以考慮以下幾種方法:
方法一 找擔保公司幫忙
雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物,不過要是有擔保公司出手,則有望扭轉局勢。大部分擔保公司都有按揭房短拆業務,指的是擔保公司為借款人墊資還清剩餘尾款,從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。辦法雖好,但弊端在於,借款人需要支付的貸款成本較高,資金使用時間也有限,很多擔保公司規定最長借款期限為半年,而有的則不足半年。但是在借款利率上面也比較高。
方法二 直接申請信用貸款
所謂有比較才有鑒別,除了找擔保公司外,借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個人資質向銀行直接申請貸款,這樣可以有效降低借款人通過找中介公司「支援」而產生的附加費用。
不過對於收入不高的人群來說,其貸款額度的局限性較大。不過如果想既保證貸款額度,又能節省成本的話,借款人還可以在條件允許的情況下,找資質較好的親屬來共同申請貸款。借款人還應結合自己的情況,權衡選擇哪種貸款方式最適合自己。
方法三 進行「組合」貸款
如果借款人的資質較好,但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話,也可選擇先申請信用貸款,餘下的資金通過找擔保公司為借款人擔保來獲得。這樣可以盡可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態。

⑵ 公積金貸款買了房子買了後可以再用公積金貸款買嗎

需要結清之後才能申請公積金貸款
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

⑶ 公積金貸款買了房子,這套房子還可以再貸款嗎

不行的,你把房子拿去再貸款的前提是這個房子不欠債,也就是說沒有貸款一類的,都還清了貸款才可以的。比如你這個房子還欠錢呢,又拿去抵押,人家回有安全保障么,就這個意思。

⑷ 公積金貸款買的房,還能繼續貸款嗎

再去公積金中心申請是不行的,這種情況下可以申請信用貸款的,像你是老師,優質單位,工作穩定,而且有固定的公積金繳納,申請信用貸款的話利息和房貸差不多的,信用貸款額度大概在30萬-100萬左右

⑸ 公積金貸款買的房子賣了後能再貸款嗎

公積金貸款買的房子賣了之後也可以再申請貸款的,只要你符合申請貸款的條件,買房子的時候就可以申請公積金貸款。

⑹ 住房公積金貸款買的房子能在貸款嗎

信貸可以用公積金去貸,抵押也可以,首選放款銀行,中銀

⑺ 公積金貸款買房子,還能在在貸款嗎

恆信永利小額貸款:如果您的公積金還沒有還完是不可以再有第二筆貸款的,你還可以在你們本地找一家擔保公司具體的問問,銀行應該是不可以的。

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