① 第二套房按揭貸款怎麼樣的
在基準利率的基礎上再上浮1.1
② 第一套房貸沒還完可以再貸款購買第二套住房嗎
第一套房子貸款沒還清，可以再次貸款買第二套房，但是首付比例和貸款利率都會上浮。
購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結清，根據2010年4月國務院《國十條》規定： 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
二套房貸費用
1、首付款
按照銀行的規定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低於所購房屋價格60%的首付款，個別地區要求二套房貸首付比例不低於70%。
2、利息
二套房貸利息是根據借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少）。
3、抵押登記費
申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。
4、公證費
辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委託公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。
(2)按揭貸款第二套房擴展閱讀
二套房認定標准
2010年6月4日住房和城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會公布的《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標准：
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
③ 關於貸款買第二套房的問題！
1.第二套房首付仍然是30%,如果是第一套房首付是20%.第二套房利率5.94%的1.1倍，是6.53%，第一套房利率是5.94%打7折，4.16%。
2.除了上面第一條說的，其他沒有什麼差別。
3.退個稅？個人所得稅？沒有聽說有退稅的事情。房屋買賣主要就是契稅。
4.你父母已經有第一套房，不管是否按揭，再買都是第二套房，所以沒用。一次都沒有買過的當然可以，但存在產權問題，以後要轉讓過戶都要花錢。
④ 中國銀行現在第二套房按揭貸款政策怎麼樣
在實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低於40%。具體首付款比例會根據不同地區和客戶的具體情況進行適當調整，請您詳詢當地中行經辦機構。
在不實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
人民銀行、銀監會要求各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地中行網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
⑤ 現在有房貸還能再貸款買第二套房嗎
購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結清，按照最新政策，將執行二套房政策，最低首付比例調整為不低於40%，個人住房轉讓免徵營業稅的期限由購房超過5年（含5年）下調為超過2年（含2年）。
最新二套房認定標准由於認貸不認房政策的出台二套房的界定要簡單些
貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套若貸款未結清——算二套。
個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定為二套房以上。
夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要夫妻名義共同貸款若貸款，已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清——算二套房以上。
⑥ 這樣按揭貸款購房屬於二套房嗎
答：你女兒、女婿如果在本次買賣的房屋產權證上出現名字的話，對於他們而言屬於第二次購房。若他們前一次購房沒有使用公積金或辦理公積金貸款，則不影響本次購買時使用公積金或辦理公積金貸款。使用公積金可以憑買賣合同及產權證到公積金管理中心辦理；純公積金貸款要通過相關機構。
你最好去問競宇按揭吧，因為他們就是專門做這一塊的，最好是在廣州的
⑦ 已經按揭購買一套房了，請問第二套房還可以繼續貸款嗎
沒問題。只要你提取的金額不超過需要還的按揭款的本息總額（包括多筆按揭貸款的到期還款和提前還款），就可以提取，和第幾套房無關。公積金中心會要求你提供貸款合同等文件證明你的貸款額度。
⑧ 第一套房還有貸款，可以買第二套房嗎，怎麼買
北京是認房又認貸，如果是商貸，第一套房貸款未還清，可以買第二套房，貸款審批的額度會比較低，要銀行要審核貸款人的資質。